Kohteessa esittely to 23.5. klo. 17:00 - 17:30.

Katajatie 6 as, Kiviniitty, Kokkola

Velaton myyntihinta 115 000 € Myyntihinta: 108 772 €

Käyttöönottovuosi 1968

Pinta-ala

79 m²

3h, k

Täydellinen kaupunkikoti odottaa sinua! Tämä tilava ja valoisa 6. kerroksen asunto sijaitsee hissitalossa, tarjoten upean näköalan ympäristöön.

Olohuoneesta avautuu käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia raikkaasta ilmasta ympäri vuoden. Kaikki huoneet ovat tilavia ja valoisia, luoden viihtyisän ja avaran tunnelman. Vaatehuone tarjoaa loistavan avun säilytyksiin. Tilava kylpyhuone lisää asumismukavuutta. Taloyhtiö on viihtyisä ja hyvin hoidettu.

Koti sijaitsee Kiviniityn kattavien palveluiden läheisyydessä ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Kaupat, sairaala, koulu ja muut palvelut ovat kaikki lähellä. Upeat ulkoilumaastot ja monet muut harrastemahdollisuudet vieressä, kuten mm. Kipparihalli, jalkapallokentät ja talvisin ulkojäät. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikanpäälle. Tule ja koe tämän kodin ainutlaatuinen viehätys!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjanmaa Oy LKV opkoti.kokkola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574916
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Katajatie 6 as, 67200 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 108 771,50 €
Velaton hinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 6 228,50 €
Neliöhinta: 1 455,70 €
Hoitovastike: 280,80 €/kk
Rahoitusvastike: 55,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 336,40 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti / maali /tapetti. Olohuone: Laminaatti / tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto / maali / tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatto / maali / tapetti. Kylpyhuone: Laatta / laatta. Eteinen: Laminaatti / maali / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Villikaura
Isännöitsijä: OP Koti Pohjanmaa Oy, isännöinti Kokkola / Kestilä Pasi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: 5 kpl, 6 kpl, 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₀₇

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Julkisivumaalaukset 1993, elementtisaumaukset 1993, ilmastointijärjestelmän säätö 1999, vesikaton kate uusittu 1996. Ikkunoidenulkopuolen, parvekeovien, autotallin ovien ja ulko-ovien puuosien kunnostusmaalaus 2002, lukkojen vaihto 2002, kuivatus ja piharemontti 2004. Viemäri- ja käyttövesiverkoston ja lämpöverkoston tasapainottamisen remonttisuunnittelu 2005 loppuvuodesta ja toteutus vuonna2006, lämmönvaihdin uusittu 2006. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmastoinnin säätö 2010, hissin uusiminen ja rappukäytävänvalaistuksen uusiminen ja peltitalli nro 5 hankinta taloyhtiön omistukseen 2011, Pesutuvan ja käytävän lattian korjauspinnoitus 2012. Parvekaiteiden ulkopuolen pesu/maalaus 2013. Rappukäytävän maalaus, saunanlauteiden uusiminen 2016, yläkaton uusiminen(Protan)2017. Roskakatoksen uusiminen 2019. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus/huoltomaalaus KIWA Inspectan korjaussuunnitelman mukaisesti, elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden metallikaiteiden uusiminen, autotallien ovien ja 2 varaston oven sekä pääsisäänkäynnin ovien uusiminen, 2:n sadevesiviemärin sukistus, parvekkeille asennettu sähköpistorasia, katon alatasanteen uusiminen Protanilla 2021. Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö sekä raitisilmaventtiilien vaihto 2021. Kylpyhuoneiden vesikalusteet + keittiön vesikalusteet sisältää myös pattereiden ja termostaattien kunnon tarkistus, sekä kaikki yhtiön tilat. Kokkolan kosteustutkimus, kartoitus ja LVI-Rahkola kuntoon saattaminen raportin perusteella.. Asunnon remontit: -

Muut tiedossa olevat korjaukset

Laaditun laajan kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028: Jätekatoksen pohjan korjaus (valu ja kaadot oikein) 2024. Akulliset palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2024. Väestönsuoja, tiiveyskoe 2024. Salaojien huuhtelu ja kuvaus, pumppukaivojen sekä huolto/tarkastus ja huoltosopimus 2024. Huoltomaalauksia yleiset tilat 2025. Huoneistojen ovien uusiminen 2026. Lukoston uusiminen 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 088 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kokkolan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2062
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään kauppaan n. 200m. Keskustan palvelut n. 2km. Keskussairaala ja terveyskeskus vieressä.

Lisätiedot

Ostajalle tulevat kulut: varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, jolloin ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.