Talpiankuja 6 F, Varissuo, Turku

Velaton myyntihinta 159 000 € Myyntihinta: 152 903 €

Käyttöönottovuosi 1981

Pinta-ala

93 m²

4h + k + sauna

Tilava rivitaloasunto loistavalla sijainnilla Varissuon sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän kahden kerroksen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa tilavan ja viihtyisän asumisen mukavalla sijainnilla lähellä koulua ja päiväkoteja sekä erinomaisia liikenneyhteyksia. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja sekä runsas kymmenen vuotta sitten remontoitu keittiö, josta löytää tarvittavat kodinkoneet arjen pyörittämiseen. Lisäksi asunnossa on oma sauna ja kylpyhuone yläkerrasta. Asunnon etelän puoleisella takapihalla on terassi ja piha, jossa voit rentoutua ja nauttia auringosta.

Asuinalue tarjoaa hyvät palvelut, kuten koulun, päiväkodin ja kaupat, jotka ovat kävelyetäisyydellä. Turun Normaalikoululle on matkaa muutama sata metriä, Pääskyvuoren koululle puolestaan on hyvät liikenne yhteydet tai kävelymatkaa alle 2km. Liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset, joten pääset helposti liikkumaan paikasta toiseen, busseja kulkee alle kymmenen minuutin välein! Ympäristö on kaunis ja luonnonläheinen, joten voit nauttia ulkoilusta ja luonnosta. Muun muassa Varissuon kuntorata tarjoaa lenkkeilymaastot luonnon keskellä sekä hyvät ulkokuntoilulaitteet reitin varrella!

Huoneistoa on remontoitu suuremmalla kädellä runsas kymmenen vuotta sitten, viime vuosina seiniä on tapetoitu.

Tämä koti on heti vapaana seuraaville asukkaille! Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon.

Lisätiedot ja esittelyt: Essi Mäkilä, puh. 040 153 3888 tai essi.makila@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574518
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Talpiankuja 6 F, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + sauna
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 152 903,34 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 6 096,66 €
Neliöhinta: 1 709,68 €
Hoitovastike: 314,90 €/kk
Rahoitusvastike: 84,41 €/kk
Yhtiövastike yht: 399,31 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi (wc ja kph), allaskaappi (wc, uusittu 2013), pesukoneliitäntä (kph), kiinteät valaisimet, wc-istuin (wc ja kph).

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laatta, seinät tapetoitua. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät tapetoitua ja ikkunaseinä maalattua. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät tapetoitua ja ikkunaseinä maalattua. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät tapetoitua ja ikkunaseinä maalattua. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät tapetoitua ja ikkunaseinä maalattua. Sauna: Lattia laatta, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laatta, seinät kaakeloitu. Wc: Laatta, seinät kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tavastinrivit
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy, Krista Wirkkala, puh. 02-6517 2150, krista.wirkkala@turunisannointikeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.10.2024

Tehdyt korjaukset

Päätyjen räystäslaudat uusittu 1997. Eteläpuolen julkisivupaneelit uusittu; D-, E- ja F-talot 1987. Eteläpuolen julkisivupaneelit uusittu; A- ja G-talot 2006. Lämmönsiirrin uusittu 2008. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012. D-, E- ja F-talojen eteläpuolen laudoitusten ja ovien ja ikkunoiden sekä kaikkien varastokoppien huoltomaalaus (puunsuojakäsittely) 2013. Talojen F ja G välisten käyttövesi- ja lämpöputkien uusiminen 2014. Puuosien huoltomaalaus; B- ja C-talot 2015. Päätyjen huoltomaalaus; kaikki talot 2015. Pihakäytävien asfalttien osittainen uusiminen 2015, 2017, 2018. Lukituksen uusinta (Abloy Sento) 2016. Varastokoppien katot kunnostettu osittain (14-15, 16-17, 29-30) 2016. Huoneistojen väliaitojen kunnostaminen osittain (korjattuja: 14, 15, 16, 17, 29) 2018. Vesikattojen, sadevesikourujen ja syöksyputkien uusiminen 2018. Pihatien ja huoneistoliittyminen (osa) asfaltointi, hidasteet ja merkinnät 2019 - 2020. Varastojen kunnostus 2021. Julkisivujen osittainen pesu 2021. G-talo julkisivujen puuosien maalaus, D-, E- ja F-talojen julkisivujen puuosien maalaus osittain 2021. A-talon pohjaviemärin korjaus; uudelleen kannakointi 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021. Huoneistokohtaisten vesisulkujen tarkastus ja uusinta 2022. Pihavalaistuksen uusinta 2023. Patteriverkoston perussäätötyö, termostaattien ja venttiilien uusinta 2023.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu n. 2013. Seinät tapetoitu nykyisen aikana. Sisäovet vaihdettu. 06.10.2009 Sähköpistorasian ja ulkovalojen asentaminen takapihalle.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Piha: Ylläpitokorjauksia Perustukset ja runko: Ylläpitokorjauksia Julkisivut: Ylläpitokorjauksia Parvekkeet: Ei ole Ikkunat ja ulko-ovet: Huoltomaalaus Katto: Varastokoppien kattojen kunnostuksia Huoneistojen märkätilat: Vesieristeet kunnostetaan tarpeen mukaan, remonttien yhteydessä Yleiset tilat: Ei tiedossa olevaa korjaustarvetta - ylläpitokorjauksia Lämmitysjärjestelmä: Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ylläpitokorjauksia Ilmanvaihto: Ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan (puhdistus ja säätö tehty 2021) Sähkö- ja tietojärjestelmä: Pihavalaistuksen parantaminen, ylläpitokorjauksia Hissit: Ei ole Tutkimukset: Putkiston kuntotutkimus ja viemärikuvaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 045 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Jokaisella huoneistolla 6,0 m² suuruinen kylmä ulkovarasto. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajalle syntyy kuluja omistusoikeutensa rekisteröinnistä, lisätiedot https://www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot/huoneiston-omistajalle/rekisteroi-huoneiston-omistusoikeus tai lisätiedot omasta pankistasi. Sähköisestä asuntokaupasta voi syntyä kuluja.