Penkkikuja 11, Kaupunginkallio, Espoo

Velaton myyntihinta 497 000 € Myyntihinta: 497 000 €

Käyttöönottovuosi 1955

Pinta-ala

181 m²

6 h, k, 2 kph, khh, ask.huone, sauna, wc

Tämä aurinkoinen kivitalo löytyy luonnonkauniin, mutta puutarhamaisen kalliotontin suojasta, vain reilun kilometrin päässä alueen kattavista palveluista. Talo on muuttovalmis, sillä sen rakenteet, talotekniikka ja asuintilatkin on päivitetty kattavissa remonteissa 2000-luvulla. Tiloja on kolmessa kerroksessa; olohuoneessa kiertoilmatakka ja keittiössä tunnelmallinen puuhella, lisäksi vilvoitteluhuoneessa paikka kolmannelle tulisijalle. Talossa on paljon säilytystilaa, 2 WC-tilaa ja spa-henkinen sauna/kylpytila. Kodin kaikissa kerroksissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja maalämpö pitää asumiskulut edullisina. Talon tilat taipuvat monenlaisen perheen käyttöön ja suuri tontti (2076m2) mahdollistaa myös toisen talon rakentamisen hallinnanjakosopimuksella. Keskimääräiset asumiskulut ovat olleet nykyisellä omistajalla vain n. 300 €/ kk. Tontti on suuri ja rajautuu toiselta sivulta ja takaosastaan puistoksi kaavoitettuun alueeseen. Tontilla on luonnontilaista kalliota, hoidettua piha-aluetta ja runsaasti erilaisia istutuksia. Monimuotoisessa puutarhassa on hedelmäpuita ja marjapensaita, lisäksi maa-alaa jossa kotipuutarhuri voi kasvattaa vaikkapa vihanneksia ja juureksia ja lannoittaa viljelyksensä vaikkapa kotikanalan tuotoksilla. Hirsirakennusta on käytetty kotikanalana, joka odottaa uusia asukkaita. Puutarhan antimet voi säilöä omassa maakellarissa. Espoon keskuksen palvelut, päiväkodit ja suomen- ja ruotsinkieliset koulut löytyvät n. 1,5 km säteeltä, samoin juna-asema, josta yhteys esim. Helsingin keskustaan n. 25 minuutissa. Kaupunkimaisten palvelujen vastapainoksi ympäröivä lähiluonto tarjoaa myös vehreät ulkoilumaastot. Tämä on ehdottomasti paikka, johon kannattaa tulle tutustumaan paikan päälle, lämpimästi tervetuloa!

Myyntiä hoitavat Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161 ja Petra Mantere LKV petra.mantere@op.fi 050-365 1765

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574499
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Penkkikuja 11, 02770 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6 h, k, 2 kph, khh, ask.huone, sauna, wc
Asuinpinta-ala: 181 m²

Asuintiloina ilmoitettu tarkastusmittauksen huoneistoala (Raksystems 8.7.2022): Kellari 54,4 m², 1. krs 88,4 m², 2. krs 38,4 m².
Kokonaispinta-ala: 181 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 497 000,00 €
Kiinteistövero: 1612,82 €/v (2024)

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot. Puuliesi.

Pesutilat

Kellarikrs: Ikkunallinen sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, poreallas, erillinen wc, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri ja kurasyöppö. 1. kerros: Wc-/suihkutila. Lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunaosasto kylpyhuoneineen uusittu 2004.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, maakellari, runsaasti kaappitilaa

Materiaalit

1-2 krs: Seinät maalattu tai tapetoitu. Lattiassa parketti pl. keittiö, eteinen, 1 krs wc, joissa laattalattia. Kellarikerros: Seinät maalattu (hengittävä maali), lattia ja laatoitettu. Kosteat tilat laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Rapattu siporex.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Alkuperäisen osan vesikatto uusittu 2003 (Decra tiilisirote). Laajennusosan vesikatto uusittu 2009 (konesaumapelti, alla uusi huopakate). Yläpohjaan tuuletusreiät lisätty 2003, puhallusvilla lisätty 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö asennettu 2011.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa kerroksissa. Lisälämmönlähteinä keittiön puuliesi ja olohuoneen kiertoilmatakka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.6.2032.

Tehdyt korjaukset

PERUSTA, SOKKELIT, SALAOJAT, SADEVESIJÄRJESTELMÄ, PORTAAT Salaojaremontti 2003: Bitumisively sokkelin alaosa, patolevy, Finnfoam eriste, suodatinkankaat, sepelit, salaojat ja tarkistuskaivot 2003. Rakennusten vierusta, maanpinnan kallistusten korjaus tai vierustäyttöjen uusiminen 2003. Sadevesijärjestelmät, räystäskourut, syöksytorvet, sadevesiviemärit 2004. Kellarin alkuperäinen maavarainen laatta ja sen alaista maa-ainesta poistettu 2001-2002 lukuun ottamatta osaa teknisen tilan lattiasta. Kellarin lattiarakenne uusittu: Suodatinkankaat, sepeli, salaojat, eristeet, lattiarakenteet Ryömintätilat: Hienoainesta poistettu mahdollisimman paljon, suodatinkangas, kapillaarikatko Leca-sora ja lämmöneristepuutteiden kunnostus 7/2022. Kellarin takaoven portaiden pinnoitus ja maalaus 8/2022 OVET JA IKKUNAT Kaikki ovet uusittu: Takaovi 2002, parvekkeen ovi 2004, pääovi 2006. Kellarikerroksen ikkunat uusittu 2002, ylemmät kerrokset 2013. KATTO Päärakennuksen harjakatto: vesikatto uusittu 2003 (Decra tiilisirote), uusittu vaurioituneita kattopalkkeja ja -rakenteita. Harjakaton yläpohjan tuuletusreiät 2003. Lisäeriste: puhallusvilla 2016. Sivusiipi: vesikatto (konesaumapelti, jonka alla on uusi huopakate), kattotuolit vaurioituneilta osin uusittu, kattolaudoitus kokonaan uusittu ja eristystä parannettu 2009. Sivusiiven katto puhdistettu 3/2024 ja parvekkeen alainen tila osittain puhdistettu 7/2022. SISÄTILAT Kaikkien lattioiden rakenteiden ja eristeiden uusiminen 2001-04, märkätilaremontit pesuhuone ja sauna 2004, wc (kellarikerros) 2004, 1. krs kylpyhuone 2015 (+sähköinen mukavuuslattialämmitys). Kellarin rossipohjan vastaiseen seinään (pohjoinen seinä poislukien sähkökaapin alainen tila) ja ulko-oven seinään asennettu kapillaarikatko rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan. Kellarin rappusten alaosan (rossipohjaa vastaan oleva seinä) seinä uusittu rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan. Kaikki sisätilat pintaremontoitu. LVI Kaikkiin kerroksiin vesikiertoinen lattialämmitys ja kaikki vesijohdot uusittu 2001-2004 (lukuunottamatta 2. kerrokseen vesipisteelle nousevaa rautaputken osaa). Kaikki viemäriputket uusittu 2001-2004 (lukuunottamatta 2. kerrokseen vesipisteeltä laskevaa osaa) Hanat ja sekoittajat uusittu kellarikerroksessa 2004, keittiössä 2011, 1 krs. wc 2015. Vesijohtojen seinän läpivientien tiiviys tarkistettu 2.8.22, tiiviit, suullinen putkimiehen lausunto + valokuvat, TNT putki Oy. Maalämpö 2011. Öljysäiliö poistettu käytöstä 2011 (ks. Espoon kaupungin pöytäkirja 5/2023). Takan nuohous vuosittain, viimeksi 12/2023. Puuhellan hormin tiivistys Mordax- menetelmällä 2010. Takan hormin tiivistys massoittamalla 2002. Huippuimuri uusittu 7/2022. SÄHKÖ Kaikki sähköjohdot uusittu 2001-2009, sähköpiirustusluettelo 2018.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 076 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1954. Asemakaava, AO-3 erillispientalojen korttelialue. Kaavaotteessa s-1 merkillä merkittyä aluetta on hoidettava kasvullisena niin, että maiseman luonne ei olennaisesti muutu. e=0,15 + lisärakennusoikeus. Espoon kaupunki
Rakennusoikeus: 311 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeuden määrä tulee tarkistaa rakennusvalvonnasta. Rakennusvalvonnasta saadun Rakennuspaikan nykytilanne -dokumentin mukaan rakennusoikeus on 311 m² + lisärakennusoikeus 93 m² - käytetty rakennusoikeus 147 m² (asuinrakennus ja sauna). Jäljellä oleva rakennusoikeus 257 m². Kiinteistölle on mahdollista rakentaa toinen asuinrakennus. Tällöin kiinteistön käytöstä ja hallinnasta sovitaan hallinnanjakosopimuksella.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Kaikki vesijohdot uusittu 2001-2004, pl. 2. kerrokseen vesipisteelle nousevaa rautaputken osaa. Puutarhan kasteluun voi hyödyntää sadevesikaivoa tai pohjavesikaivoa.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kaikki viemäriputket uusittu 2001-2004, pl. 2. kerrokseen vesipisteeltä laskevaa osaa.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Espoon keskus ja kauppakeskus Entresse , kirjasto n. 1,3 km., terveysasema Samarian terveysasema n. 1,2 km. Koulut: Ala-aste: Jalavapuiston koulu 0,9km, Sunan koulu 1,7km. Lagstad skola, Finno skola. Yläaste: Saarnilaakson koulu 1,1km, Kirkkojärven koulu 1,7 kmLukio: Kuninkaantien lukio 1,7km. Päiväkoti: Kiltakallion päiväkoti 0,6 km, Kiltapuiston päiväkoti 0,6km, Hösmärin päiväkoti 1,3km.Askbackens daghem, Lagstads daghem och förskola n. 1,5km. Ulkoilureittejä alueella runsaasti (hiihto, kävelyreittejä, luonnonvarainen metsä) Urheiluhalli noin 1.8 km, Jalkapallokenttä noin 1.8 km, Uimahalli 1.7 km, Golfkenttä noin 2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla Espoon keskuksen juna-asema 1,2 km, lähin bussipysäkki 0,7 km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!