Sinitiaisentie 21 B, Lintuvaara, Espoo
Vuonna 1997 valmistunut paritaloyhtiö suojaisalla, omalla 2635 m2 tontilla Lintuvaaran rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella. Tässä 1-tasoisessa paritalossa on toteutettu käytännölliset tila- ja säilytysratkaisut. Kodissa pääset nauttimaan tilavasta olohuoneesta ja Noblessa-keittiöstä, jossa on reilusti laskutilaa. Olohuoneesta näkymät ovat avoimesti omalle aidatulle pihalle, jossa terassi, reilusti nurmikkoa ja istutuksia. Olohuoneen viisto katto ja huonekorkeus tekevät olohuonetilasta juhlavan. Makuuhuoneet jäävät todella kivasti päätilojen ympärille ja niiden läheisyyteen jää kaksi erillistä wc:tä ja toisessa myös suihku. Kodinhoitohuoneesta on käynti terassille ja näppärästi yhteys saunasta ulos vilvoittelemaan. Huoneistolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa ja ulkovarasto. Ilmalämpöpumppu, varaava takka, lattialämmitys ja seinäpatterit pitävät kodin lämpimänä. Alueelta löytyvät koulut, useita päivähoitopaikkoja ja ihanat ulkoilualueet lähtevät melkein kotioveltasi. Leppävaaran kattavat palvelut ja ostoskeskus Sello ovat kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja todella toimivaan kokonaisuuteen. Soita ja varaa oma esittelyaikasi omaan näyttöösi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 574326
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Sinitiaisentie 21 B, 02660 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- 6h + k + kph + s + 2xw + terassi, piha, 2 x autokatos (yj, 6h, k, s)
- Asuinpinta-ala
- 132 m2
- Kokonaispinta-ala
- 132 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Pohjoinen/ Etelä. Terassi, olohuone ja keittiö etelään. Makuuhuoneet pohjoiseen.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 519 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 931,82 €
- Hoitovastike
- 224,40 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 224,40 €/kk
Sähkölämmitys 15733 kWh/v. Vesimaksun peruste: Vesimaksut laskutetaan kulutuksen mukaan. Laskutus 3-5krt vuodessa. Myytävän huoneiston veden kulutus oli vuonna 2023 yhteensä 71 m3/ 268 €/vuosi (2-3 hlöä kuluttamassa). Yhtiövastike sisältää yhteisen veden sekä perusmaksun (36.73 €/kk). Sähkönkulutus v. 2023 15733 kWh. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään, ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Noblessa, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 11/2017 Noblessa-keittiö.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys märkätilat ja keittiön lattia, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laatta (lattialämmitys). Olohuone: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali/tapetti, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali/tapetti, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 3: Seinät: maali/tapetti, Lattia: laminaatti. Kodinhoitohuone: Seinät: maali, Lattia: laatta. Sauna: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta (lattialämmitys). Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laatta. Wc: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Kodinhoitohuone: Seinät: maali, Lattia: laatta. erillinen wc/kph: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Makuuhuone 4: Seinät: maali/tapetti, Lattia: laminaatti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As oy Sinitiaisenpuisto
- Isännöitsijä
- Asukasisännöitsijä, hallituksen puheenjohtaja Pekka Kupila puh. 0405860938
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 4
- Autopaikat
- 6 kpl, 2 kpl, 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, tekninen tila/yhteisvarasto, autokatos, lämpimät huoneistokohtaiset irtainvarastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys sähkö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 15.02.2034.
Tehdyt korjaukset
2022 Salaojien kuvaus (suositus tarkistaa kunto esim. 4-5 v:n päästä). B4 kohdalla putkessa painauma, raportissa ei korjauskehotusta. 2021 Yläkaton lisäeristys, paloeristys savupiipun ympärille (huoneiston omistajat teettäneet). 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2020 Talojen, autokatoksen ja varaston puuosien maalaus. 2020 Vesikourujen uusiminen. 2019 Piharasioiden ajastimet. 2018 Pesuhuoneen kosteuseristys (huoneisto A1 uusittu huoneiston omistajan laskuun muutostöiden yhteydessä). 2016 Yhteisantennijärjestelmän päivitys. 2015 Pihavalaisimien uusinta. 2011 Lämminvesivaraaja (huoneistot A2 ja B4 osakkaat maksaneet itse yhtiökokouspäätöksen mukaisesti). 2010 Pesuhuoneen kosteuseristys (huoneisto B4 uusittu huoneiston omistajan laskuun muutostöiden yhteydessä). 2010 Huoneistokohtaisten ilmastointikanavien nuohous (kukin osakas maksanut itse).. Asunnon remontit: -Keittiöremontti 2017, Noblessa keittiö -Välipohjan lisäeristys ja palohormin paloeristyslevyjen lisääminen 2020 -Pesuhuoneen termostaatin ja wc:n lavuaarin, hanan ja allaskaapin uusiminen, takan korjaus ja pienemmän kph:n allaskaapin ja altaan uusiminen, osa sisäovista vaihdettu 2022 -Ilmalämpöpumppu uusittu 12/2022 -Seinien ja takan maalaus 2023 -Raitisilmanvaihdon parantaminen (2 uutta raitisilmaventtiiliä ja raitisilmasäleiköt välioviin 2023
Suunnitellut korjaukset
Aitaremontin hankesuunnittelu vuonna 2024.
Muut tiedossa olevat korjaukset
As Oy Espoon Sinitiaisenpuisto 5 v. korjaussuunnitelma 24.4.2024 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Suunnitelman pohjana on käytetty Uudenmaan asuntokiinteistöyhdistyksen käyttöikälaskuria. Leikkivarusteet, käyttöikälaskuri 2015, Vähittäistä kunnossapitoa. Märkätilojen uusiminen, käyttöikälaskuri 2015, Tilannetta tulee seurata. Maalatut betonilattiat (varasto), käyttöikälaskuri 2015, Vain varastoissa, ei haittaa. Puurakenteiset aidat, käyttöikälaskuri 2016, Uusimistarve voi tulla aikaisemminkin . Perustus: perusmuurin vedeneristys, käyttöikälaskuri 2017, Rakenteesta riippuen ehkä ei ajankohtainen. Asuntokohtaiset vesimittarit, käyttöikälaskuri 2017, Toistaiseksi hyvässä kunnossa. Elementtien saumat, käyttöikälaskuri 2017, Sokkelit+tiilimuuraus ei ongelmia toistaiseksi. Asfaltti, käyttöikälaskuri 2019, Tarkastetaan halkeamat. Aidat, käyttöikälaskuri 2022, Hankesuunnittelu käynnissä. Kattojen pinnoitus, käyttöikälaskuri 2022-2025 Salaojien tarkastus, käyttöikälaskuri 2021 Sähköauton latauspisteet Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 635 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Espoon kaavoitus vaihde 09 816 21
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.