Aholankuja 1 B 17, Tuulensuu, Loimaa

Velaton myyntihinta 80 000 € Myyntihinta: 70 500 €

Käyttöönottovuosi 1982

Pinta-ala

82,5 m²

3h + k + s

Päättyvän kadun päässä, rauhallisella asuinalueella, siistikuntoinen, hyvin pidetty saunallinen koti. Tiloina hyvänkokoinen olohuone, keittiö osin yhteydessä olohuoneeseen, kaksi makuuhuonetta jossa toisessa vaatehuone, pesuhuone, sauna sekä erillinen wc. Takapiha etelän suuntaan, josta kiven heitto eteläiselle kuntoradalle. Taloyhtiössä uusittu vesikatto varastorakennuksineen sekä sadevesijärjestelmä 2011. Ikkunat ja ovet uusittu 2023. Kaukolämpö. Koulut, päiväkodit sekä harrastepaikat lähellä. Mahdollisuus ostaa myös autotalliosake. Tervetuloa tutustumaan. Varaa oma esittelyaikasi. Matti Mäkinen 0400-536941

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.loimaanseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574293
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Aholankuja 1 B 17, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon pohjoinen-etelä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 70 500,00 €
Velaton hinta: 80 000,00 €
Lainaosuus: 9 500,00 €
Neliöhinta: 969,70 €
Hoitovastike: 268,13 €/kk
Rahoitusvastike: 179,03 €/kk
Yhtiövastike yht: 447,16 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Kivitasot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, autotalli

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, seinät tapetti. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät tapetti. Sauna: lattia muovimatto, seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattia muovimatto, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loimaan Aholanpuisto
Isännöitsijä: hemman isännöinti 050 4630450
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puurunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu 2011, konesaumattupeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Yläpohjan lisäeristys 1998. Liittyminen kaukolämpöön 2002. Kiinteistön ulkomaalaus 2005-2006. Vesikatto- ja varastokorjaushankkeen toteutus sekä sadevesijärjestelmän uusiminen 2011. Ilmavaihtokojeiden uusiminen (huoneistokohtainen talotuuletin) 2011. Yläpohjan lämmöneristeen painumien täyttö 2014. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016. A-talon varasto-ovien uusiminen 2016 (takuutyö) 2016. Salaojien kuntokartoitus 2021. Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2023. Huoneistojen pääovien sekä niiden lukituksen uusiminen 2023. Julkisivupellitysten uusiminen 2023.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu noin 20 vuotta sitten, sisäpintaremonttia.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä ei ole teetetty sellaisia kuntokartoituksia tai tutkimuksia, joiden perusteella jonkin rakennuksen osan tai rakenteen korjaustarve voitaisiin poissulkea korjaus- ja kunnossapitotarveselvityksessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Käyttövesiputkiston uusimishankkeen toteutussuunnittelu käynnissä (toteutuksesta ei päätöstä). Yhtiössä on suoritettu kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016. Kartoituksen perusteella yhtiössä on yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia kylpyhuoneiden korjauksia tehtävänä merkittävä määrä. Korjausaikataulusta ei ole erillistä suunnitelmaa. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut remontit: Vesijohtosaneerauksen toteutussuunnittelu, vesijohtosaneeraus, salaojakorjaukset erillisen suunnitelman mukaisesti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 000,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loimaan isot kauppakeskukset, vajaa kilometri. Loimaan keskustaan / torille noin kaksi kilometriä. Loimaa on vireä maaseutukaupunki, jossa on kiva ja turvallinen asustella. Hyvät liikenneyhteydet ympäriinsä. Loimaalle on viime vuosina rantautunut useita kauppaliikkeitä, joten täältä löytyy vaikka mitä kaupan ja palvelun saralta. Koulut: Ala-aste noin 1,7 kilometriä, yläaste ja lukio noin 1,5 kilometriä. Päiväkoti: Kaksi uudehkoa muutama sata metriä. Liikenneyhteydet: Hyvät, juna- ja linja-autoasema noin kaksi kilometriä.

Lisätiedot

Mahdollisuus ostaa myös 14 m2 autotalliosake hintaan 1500 euroa (AT 1, osakkeet 315-315 (1kpl). Autotallin kohdistuu noin 530 euron rahoitusosuus. Yhtiövastike 15,16 €/kk, rahoitusvastike 10,13 €/kk.