Hämeensaarentie 44, Salmenkylä, Kangasniemi

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

59 m²

3h, k, oh, wc, parvi

Tervetuloa Hämeenkotoon!

Tämä upea kokonaisuus sijaitsee kalaisan ja upean vesistön Puulan rannalla. Sijainti on aivan uskomaton, voit mennä keskustan palveluihin vaikkapa autolla, kävellen tai veneellä. Matka on lyhyt, käytitpä mitä tahansa kulkupeliä. Sähköliittymä on ja oma porakaivo myös. Rakennuksia tontilta löytyy useampi, mutta ne kaikki palvelevat toinen toisiaan. Rannan tuntumassa on grillikatos sekä itse rantasauna. Päämökin vierestä löydät grillikodan, aitan/varaston sekä vielä liiterin/puuceen.

Päämökissä on erittäin toimiva pohjaratkaisu, minkä ansiosta alakerrassa on tilava olohuone, keittiö, makuuhuone sekä wc. WC:ssä on polttava wc-istuin. Yläkerrassa on vielä kaksi makuuhuonetta, aula ja parveke. Keittiöstä löydät nykyaikaiset sekä integroidut kodinkoneet, sillä keittiö on remontoitu vuonna 2021. Mökki pysyy lämpöisenä ympärivuoden ilmalämpöpumpulla, sähköpattereilla ja varaavalla takalla. Rantaan on tehty paalujen päälle noin 100m2 laituri/terassi. Talvi- ja syysiltoina voit nauttia luonnosta ja veden läheisyydestä omassa porealtaassa. Poreallas on heti valmis eli sinun ei tarvitse muuta kuin nostaa kansi pois ja hypätä kylpyyn.

Tätä paikkaa on pidetty huolella ja rakkaudella, minkä huomaa heti pihaan saapuessa. Pihamaa on kunnostettu vuonna 2022 ja perille pääset talvellakin. Myös valaistus on otettu huomioon rakennuksissa sekä pihalla.

Otathan yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely niin käydään katsomassa onko tämä sinun vapaa-ajan paikkasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Maija Jurvanen 050 518 4877 maija.jurvanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574286
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Hämeensaarentie 44, 51200 KANGASNIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, oh, wc, parvi
Asuinpinta-ala: 59 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan. Huoneistoala 47 m2.
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Kiinteistövero: noin 370 €/v

Sähkö: n. 10.000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto. Tiemaksut: auraus 62,56 €/v. Kiinteistövero: noin 370 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna erillinen sauna, puukiuas, erillinen wc Polttava, peilit, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia vinyylilankku, seinät paneloitu. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinät paneloitu. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankku, seinät paneloitu. Makuuhuone 2: Lautalattia, seinät paneloitu. Makuuhuone 3: Lautalattia, seinät paneloitu. Eteinen: Matto, seinät paneloitu. Wc: Matto, seinät paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Sisäpuolella lisälämmöneriste+hirsipaneeli.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Katto uusittu v. 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu (v.2022) / varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Saunamökki: (pukuhuone/suihku/sauna) lattialämmitys, puhallettu soodalla puupuhtaaksi ja käsitelty uudestaan v. 2018 Grillikota v.2019 lokakuu, terassi tehty keväällä v. 2020. Grillikatos v.2007, puhallettu soodalla puupuhtaaksi ja käsitelty uudestaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1988. Kangasniemen kunta. Kangasniemen kunta
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus rakennusten tiedot otteiden mukaan. RA/AP: Alueelle voidaan sijoittaa yksi asuntoisia loma-/asuinrakennuksia ja niitä palvelevia talousrakennuksia.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen maa-alue 213-428-878-1 Saaret ja luodot. Yhteinen vesialue 213-876-32-1 Pohjois-Puulan osakaskunta (useassa kunnassa).
Rannan pituus: noin 130 m
Rannan suunta: Itään
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Puula