Villasuontie 9 A, Lähdeniitty, Nokia

Velaton myyntihinta 175 000 € Myyntihinta: 150 982 €

Käyttöönottovuosi 1981

Pinta-ala

92 m²

4h + k + s

Tilava yksitasoinen rivitalokoti odottelee uusia asukkaitaan. Tämä nelikko on loistava valinta perheille ja kaikille, jotka arvostavat rauhallista ja mukavaa asumista. Kodin kaikkiaan 92m2 jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen sekä keittiöön. Kylpyhuoneen ja saunan lisäksi on arkea helpottava erillinen wc sekä tilava vaatehuone. Olohuoneesta on kulku etelänsuuntaiselle osittain katetulle terassi ja suojaiselle pihamaalle. Säilytystilaa on mukavasti eteisen ja makuuhuoneiden kaapistojen sekä vaatehuoneen lisäksi sisäänkäynnin edessä olevassa huoneistokohtaisessa kylmässä varastossa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Asunto Oy Villapuisto on Nokian Kaupungin vuokratontille vuonna 1981 valmistunut yhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiöön kuuluu kaikkiaan 12 huoneistoa kahdessa eri talossa. Vuokrasopimus päättyy vuonna 2039. Yhtiössä on tehty niin katto- kuin putkiremonttikin.

Lähdeniitty on rauhallista ja lapsiystävällistä pientaloaluetta, josta kulkeminen eri suuntiin on helppoa ja nopeaa. Luonto- ja hiihtopolut sekä uimaranta löytyvät alle kilometrin päästä ja Nokian keskustaankin matkaa on vain noin 3 km. Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan perhekotiin. Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574283
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Villasuontie 9 A, 37130 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön sekä yhden makuuhuoneen ikkunat etelään. Kahden makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 150 981,61 €
Velaton hinta: 175 000,00 €
Lainaosuus: 24 018,39 €
Neliöhinta: 1 902,17 €
Hoitovastike: 331,20 €/kk
Rahoitusvastike: 292,56 €/kk
Yhtiövastike yht: 623,76 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone (viallinen), kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit (erillinen wc), kaapit (kylpyhuoneessa ja wc:ssä), allaskaappi (erillinen wc), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Ilmanvaihdontehostin (kylpyhuoneessa).

Säilytystilat

Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, mdf katto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali / tapetti, mdf katto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali / tapetti, mdf katto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maali / tapetti, mdf katto. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät maali / tapetti, mdf katto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät tapetoitu, mdf katto. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto paneloitu. Tuulikaappi: Lattiassa laatta, seinät maalattu, mdf katto. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Villapuisto
Isännöitsijä: Isännöinti Formulahti / Mikko Formulahti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: 12 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ja tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 155. Energiatodistus on voimassa 18.10.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

1996 Kattobitumipinnoite uusittu A-talo 2001 Kattobitumipinnoite uusittu B-talo 2003 Patteriventtiilit uusittu 2006 Kaukolämmönsiirrin uusittu 2013 Ovet ja lukitus uusittu, sadevesikourut ja palotikkaat uusittu, maanpainemuuri ja kaide rakennettu (B-talon ajoväylä), sadevesijärjestelmää parannettu 2014 Huoneistojen takapihojen väliaidat 2016 Piharemontti, MOLOK-jätteenkeräysjärjestelmä asennettu 2019 Kattoremontti A- ja B-talo, kiertovesipumppu uusittu, IV-kanavien puhdistus, A- ja B-talon väliset putket uusittu, postilaatikot uusittu 2021 Varastokopit maalattu talkoilla, väliaitoja uusittu 4 kpl 2022 Käyttövesiputkiston saneeraus. Asunnon remontit: Keittiö ja kph uusittu (edellisen omistajana aikana, aikataulusta ei tietoa) 2019 uusittu terassin valokate 2022 Käyttövesiputkiremontin yhteydessä uusittu eteisen, keittiön ja olohuoneen laminaattilattiat 2022 Eteisen katto ja tapetti 2022 Wc:stä poistettu seinälaatat ja maalattu seinät. Uusittu hana ja wc istuin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027: 2023 Tarvittavilta osin väliaitojen maalaus talkoilla 2023-2024 Huoltomaalaukset talkoilla 2023-2025 Ikkunoiden kunnon seuraaminen 2024 Kuntoarvio ja tarvittavat huoltokorjaukset (5-v) 2024 Autokatosremontin suunnittelu 2026 Kaukolämpöjärjestelmän kuntokartoitus (20-v) 2024 Käyttövesiputkistoremontin takuutarkastus 2023 Viemärien puhdistus ja kuntoarvio 2023 Ilmanvaihtopiippujen pieneläinverkotus 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023-2024 Sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 705 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2039
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Myllyhaka n. 1,4 km K-Market Löytis n. 2,5 km Alisen pitseria n. 800 m, Nokian kirjasto- ja kulttuurikeskus n. 3 km. Koulut: Alhoniityn koulu (alakoulu) 1,5 km Nokianvirran koulu (yläkoulu) n. 2.7 km Tredu / lukio n. 2.6 km. Päiväkoti: Alhoniityn päiväkoti n. 1,3 km. Alisen uimaranta n. 1 km Hiihtolatu / kuntopolku n. 700 m Nokian keskustaan n. 3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 750 m Rautatie- ja linja-autosemalle n. 2,7 km