Ensonkuja 7A, Laajalahti, Espoo

Velaton myyntihinta 349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Pinta-ala

112 m²

4h + k + kph + s + 2 erill.wc

Tervetuloa tutustumaan tunnelmalliseen omakotitaloon Laajalahden halutulla pientaloalueella. Tämä kaunis, vuonna 1953 valmistunut tyyppitalo A7, sijaitsee kiinteistön määräosalla.

Tunnelmallinen koti yhdistää perinteisen arkkitehtuurin ja modernin teknologian. Rakennusta on vuosien varrella kunnostettu vanhaa arvostaen ja uudistukset sopivat kuin nappi silmään talon tyylin kanssa. Lämmitysmuotona on ekologinen ja nykyaikainen maalämpö.

Ajaton pohjaratkaisu luo puitteet toimivalle arjelle. Sisääntulokerros on kaikille yhteistä, avaraa tilaa, siellä sijaitsevat moderni vaalea keittiö, ihastuttava ja tilava ruokailutila sekä olohuone. Lämpöistä tunnelmaa tilaan tuo takka. Sisäänkäynti kotiin käy valoisan lasikuistin kautta.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on käytännöllinen työtila. Aulassa on myös monikäyttöinen oleskelunurkkaus.

Kellarikerroksessa sijaitsevat kylpyhuone ja sauna, tekniset tilat sekä varastot ja talli. Erllisiä wc-tiloja on talossa kaksi.

500 neliön määräosalla on aurinkoinen terassi ja nurmialuetta. Pihalla on hyvin tilaa viettää aikaa grillaillen, leikkien ja rentoutuen. Kotipuutarhurille on tilaa toteuttaa unelmiaan ja lapsille löytyy trampoliinille paikka.

Halutulla alueella on monipuoliset lähipalvelut ja kauppakeskus Cello tarjoaa lähellä lisää palveluita. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle mm. raidejokeri kulkee alueella.

Rakennus on kuntotarkastettu v. 2022, raportin saa välittäjältä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574246
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ensonkuja 7A, 02140 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + 2 erill.wc
Asuinpinta-ala: 112 m²

Asuintilojen pinta-alatieto ja kerrosala perustuu Espoon kaupungin Rakennusvalvontakeskuksen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000,00 €
Kiinteistövero: 650 eur/2024

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin -hormi, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puu. Vaalea ja tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2019 ja yläkaapit lisätty 2022.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuone on saunan yhteydessä ja siellä on suihku ja sähköinen lattialämmitys. Erillisiä wc-tiloja on 2 kpl. Kellarikerroksen wc-tilassa on peili sekä allaskaappi. Keskikerroksen wc-tilassa on peili ja allaskaappi. Pesukoneliitäntä on kodinhoitohuoneessa. Tiloissa kiinteä valaistus.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Maalattu parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu. Wc: molemmissa laattalattia, seinät laatoitettu. Ruokahuone: Maalattu parkettilattia, seinät maali ja tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lisäksi keskikerroksessa on takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Maalämmön toimenpidelupa 2014. Talli on kylmää tilaa mutta siellä on valmius kytkeä lämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 139, todistus voimassa 07.02.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

2004 Salaojat 2004 Pesuhuone ja sauna 2014 Maalämpö asennettu 2019 Keskikerroksen ikkunat vaihdettu sekä ulko-ovi 2019 Keittiöremontti 2022 Varastohuoneen puurakenteiden purku 2020 ja 2022 Viemärien sukitus 2022 Tallin Tojalevyjen poisto, uusieristysvilla ja kipsilevyt sisäpuolelle, lämpölasit ikkunoihin, tallin ovi vaihdettu ja lattiaan tehty valu. Tallin ulkopuolelta on kaivettu salaojat esiin ja tarkastettu ne, sekä laitettu finnfoam-levyt maanalaisen osaan lämmöneristeeksi. Yläkerran ikkunat huoltomaalattu ja tiivistetty. Uudet rännit ja kattoturvatuotteet asennettu. Sisäremonttia mm. yläkertaan laminaattilattiat. Etätyöpisteen rakentaminen yläkertaan. Valokuitu vedetty (ei vielä kytketty Valokuitusen toimesta) Pihalle rakennettu uusi roskakatos sekä klapikatos (kesken eräinen) Kylpyhuoneeseen rakennettu seinä, jonka takana vanha lämminvesivaraaja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 500 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1952. AO erillispientalojen korttelialue, e=0.3. Espoon kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 141 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 345 k-m2. Rakennusoikeus on hallinanjakosopimuksen mukaisesti nyt myytävälle määräosalle 141 k-m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa muutaman sadan metrin päässä. Leppävaaran kattavat palvelut muutaman kilometrin päässä. Ruukinrannassa on venesatama kahvila- ja ravintolapalveluineen. Koulut: Alakoulu alueella. Päiväkoti: Alueella useampia. Laajalahti on luonnonläheinen ja merellinen kaupunginosa. Alueella on paljon ulkoilumahdollisuuksia ja lähistöllä sijaitsee Tapiola Golf . Alueen Natura 2000 -alueeseen kuuluu lähes kahdensadan hehtaarin merenlahti, ja Laajalahti on myös kansainvälisesti tärkeä lintualue, lisää retkipaikkoja on Laajalahden luontopolulla sekä Muolaansuolla. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle mm. bussit, Raidejokeri ja valtaväylät lähellä.

Lisätiedot

Kiinteistön hallinnasta ja käytöstä on sovittu 2.2.2010 allekirjoitetulla hallinnanjakosopimuksella, joka on kirjattu Maanmittauslaitoksella parhaalle etusijalle lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kumpikin osapuoli huolehtii omistamansa rakennuksen tai sen osan rakentamisesta, peruskorjauksesta, korjauksesta ja kunnossapidosta sekä vastaa niistä aiheutuvista kustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta, sekä niistä aiheutuvista kustannuksista, sekä kaikista muistakin kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa hänen omistamaansa rakennukseen tai hänen hallitsemaan maa-alueeseen. Kukin osapuoli vastaa omista lämmitys- vesi- viemäri-sähkö-kiinteistövero-vakuutusmaksuista ja muista näihin verrattavista ylläpitokustannuksista. Koko kiinteistöön kohdistuvista kustannuksista, kuten kunnallistekniikasta, vastaavat osapuolet hallitsemiensa maa-alojen suhteessa mikäli kustannukset eivät ole muuten jaettavissa.

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!