Framnäsintie 4 A, Masala, Kirkkonummi

Velaton myyntihinta 149 000 € Myyntihinta: 124 666 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

81,5 m²

3h + k

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaksikerroksiseen rivitaloasuntoon Masalassa! Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä talon piha rajautuu lasten leikkipihaan ja kauniiseen taloyhtiön piha-alueeseen. Lisäksi asunnossa on mahdollisuus rakentaa oma sauna, tarjoten täydellisen rentoutumispaikan arjen kiireiden keskellä.

Esittelyt ja lisätiedot: Nea Henriksson 050 473 3051, nea.henriksson@op.fi Oskari Ekqvist 040 718 2233, oskari.ekqvist@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.lohja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574161
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Framnäsintie 4 A, 02430 MASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: takapiha Länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 665,70 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 24 334,30 €
Neliöhinta: 1 828,22 €
Hoitovastike: 309,70 €/kk
Rahoitusvastike: 236,59 €/kk
Muu vastike: 12,23 €/kk
Yhtiövastike yht: 558,52 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2022, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2021.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, peilikaappi, pesukoneliitäntä alakerran wc, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaatti lattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaatti lattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaatti lattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitetttu ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niittyleinikki
Isännöitsijä: PP Tili ja Isännöinti Oy / Tommi Mäki 040 723 6810
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: 24 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolo päivä 03.04.2033

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2003 Vesikattojen uusiminen. 2010 Ovien ja ikkunoiden uusiminen. 2011 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2012 Yhtiön saunatilan muuttaminen varastotilaksi. 2012 Bauer vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. 2013 Huoneiston 5 kylpyhuoneen saneeraus. 2014 Pyykinpesukoneen uusiminen. 2015 Salaojien ja putkistojen kuntokartoitus. 2016 Putkiremontin suunnittelutyö. 2017 Rakennusten kattoluukkujen uusiminen. 2017 Huoneiston 16 vesivauriokorjaus. 2019 Putkistojen linjasaneeraus. 2019 Huoneistojen 13 ja 14 vesivauriokorjaukset. 2020 Huoneistojen 9 ja 12 kylpyhuoneiden saneeraukset. 2020 Kylpyhuoneen saneeraus. huoneisto B 9 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2023 Sähköautojen latauspisteet.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin 2023 Rakennusten päätyelementtien ja julkisivun korjausmaalausten korjauskartoitus/suunnitelma. 2024 Rakennusten päätyelementtien ja julkisivun korjausmaalausten korjauksen toteutus. 2024 Piha-alueen ruusu-istutusten poisto ja mahdollinen korvaaminen. 2024 Salaoja- ja sadevesisaneerauksen suunnittelu 2025 Talousrakennuksen ulkoverhoilun korjaus. 2025 Salaoja- ja sadevesisaneerauksen toteutus 2026 C- ja D-talojen ja lasten leikkipaikan valaistuksen parantaminen. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöistä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys laaditaan vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 416 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kirkkonummen kunta

Lisätiedot

Huoneistoihin tehtyjen saunojen korjaus/ kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle (koskee myös saunaan liittyviä osia) yhtiöjärjestyksen 20§ mukaisesti. Huoneistoihin tehtyjen valokatteiden korjaus / kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. osakkaan muutos- ja kunnossapitovastuusta on säädetty yhtiöjärjestyksen 19§ Osakkeenomistajan vastuu Vesimaksut kerätään huoneistokohtaisten vesimittarien mukaan Hoitolainaa ei voi maksaa pois, koska katetaan hoitovastikkeella Huoneistoille kuuluu yksi autopaikka. yhtiön maksuvalmius tilikaudella 2022 on ollut hyvä.