Tammihaantie 2 F, Lippajärvi, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kuivausrumpu.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna remontoidaan linjasaneerauksen yhteydessä.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti lattia, maalatut seinät. Olohuone: Parketti lattia, tapetoidut seinät. Makuuhuoneet: Puulattia, tapetoidut seinät. Sauna: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitetut lattiat ja seinät. Wc: laatoitettu lattia, tapetoidut seinät. Käyttöullakko: Muovi lattia, tapetoidut seinät, kaksi kattoikkunaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Kartanonpuisto

Isännöitsijä

MTR-Isännöinti Oy, Tiina Lindholm p.09 838 7250

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

57

Autopaikat

60 kpl, 4 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Siporex

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Vartti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen ilmanvaihto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 8.3.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 F-talon alapohjan kunnostus. 2022 Huoneistokorjauksia, johtuen vesivahingoista, B-talossa kattovuotoja, F-talon alapohja (valmistunut 2023), Linjasaneeraussuunnitelmat; urakan ja valvonnan kilpailutus, vesikaton urakan suunnitelmat ja tarjouspyynnöt, Pihavalaistuksen uusinta, Pesukone uusittu. 2019 Puiden kaatoa, putkistohuuhtelut SO JV SV ja kuvaus. 2017-2018 kasvillisuuden kunnostus, matalan muurin rakentaminen, F-talon alapohjan alipaineistus. 2017 Leikkipaikan peruskorjaus, Ulkovesipostien uusiminen, C-talon alapohja. 2016-2017 Vajojen ja aitojen huoltomaalaus. 2016 F-talon kaksi lohkoa kolmesta (Rakennuksessa on kolme lohkoa. Talon päätyihin on kaivettu kulkuaukot alapohjaan. Päätylohkot on puhdistettu ja siivottu rakennusjätteistä sekä alapohjan maan päällä oleva pintamuovi on poistettu. Käytöstä poistetut kattovesiviemärilinjat on purettu (maanpäälliset osat) ja tulpattu. Kahden lohkon läpiviennit on tiivistetty), VSS paine- ja tiiveyskoe, padotusventtiilin uusinta. 2015-2016 Maaperätutkimus, soveltuvuuden selvittäminen maalämpöhanketta varten. 2015 Huoltorakennuksen ja väestönsuojan ulko-ovien uusiminen, Lukitusmuutos Sento-avaimelle, Sokkelin huoltomaalaus, 4 x paineenalennusventtiili käyttövesiputkistoon, Taloyhtiölaajakaista ja satelliittivastaanotosta luopuminen, Katon pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asennus. 2014-2015 Sisäänkäyntien peruskorjaus, mm. ulko-ovien uusiminen. 2014 D-talon alapohjan saneeraus 2013 IV-kanaviston nuohous. 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus, Traktorivajan katon uusiminen, D-talon alapohjan kulkuaukon korjaus ja osittainen salaojitus, Ikkunoiden huoltomaalaus, Parkkipaikkojen ja pihakäytävien kunnostus. 2011 Traktorivajan oven uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen, Saunan pesuhuoneen kunnostus. 2010 Olohuoneiden ikkunoiden ja pihaovien uusiminen. 2008-2009 Vajojen ja aitojen uusiminen. 2006 E-talon salaoja. 2004 A-, B-, ja C-talojen salaojat. 2002 Talojen päätykolmioiden uusiminen. 2001 C-talon alapohjien tuuletusputket. 1998-1999 Kaukolämpölaitteet, lämmitysverkon tasapainotus. 1994-1995 Talojen välisten käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen. 1990 Julkisivujen peruskorjaus. 1982 Vesikaton muutos tasakatosta harjakatoksi.. Asunnon remontit: Asuntoon on lisätty sauna ja käyttöullakko on otettu käyttöön. Kts. Yj § 15.

Suunnitellut korjaukset

Linjasaneeraus - Saunaosaston ja pesutuvan peruskorjaus - Huoneistojen märkätilat - Kaukolämpölaitteiden uusiminen sekä säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen tarvittaessa - Öljysäiliön poistaminen Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2023: - Päätettiin siirtyä linjasaneerauksen toteutusvaiheeseen ja myönnettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija linjasaneerausurakan toteutukseen. - Päätettiin toteuttaa sähkötyöt laajasti (Ryhmäkeskusten syöttökaapelit sekä antenni- ja dataverkkojen runkokaapeloinnit uusitaan. Sähköjohdot sijoitetaan pääosin tuuletettuun alapohjaan.) - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet ottaa laina linjasaneerausurakan rahoittamiseksi enintään 6 400 000,00 euroa lainaa 25 vuodeksi. Asunnon saneeraus arvioitu alkavan 26.8.2024 ja valmistuminen arviolta 31.10.2024. Koko yhtiön urakka arvioitu valmistuvan 2.1.2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. 2023-2028: Piha: Ajoväylät, parkkipaikat pihakäytävät, vuosikorjaukset, lanaus levennykset ja rajaukset tarvittaessa Kasvillisuus; toteutetaan asteittain laadittua piha- ja kasvillisuus suunnitelmaa Tenniskenttä; kaavamuutoshakemus tontin lohkomista varten Traktorivaja; kunnostus tai purkaminen Jäteastiat; huoltosopimus , paloturvallisuuden selvittäminen Autokatokset; Autokatostoimikunnan vastuulla Portit ja aidat; uusiminen ja huoltomaalaus Sadevesijärjestelmä; kattovesien ohjauksen parantaminen etupihoilla Ilmanvaihto; nuohous Sähkö- ja tietojärjestelmä; päivitykset linjasaneerauksen yhteydessä. Sähköautojen latausmahdollisuuksien selvitys ja jatkotoimenpiteet. VSS; kunnon seuranta / tutkimukset tarvittaessa. Vedenpoiston parannukset ja IV-koneiden uusinta Julkisivut; kunnostus kuntotutkimuksen perusteella Ikkunat ja ovet; Yläkerran ja keittiön ikkunoiden uusiminen Katto; Vesikaton uusinta, lämmöneristyksen parantaminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Ravioli n. 550 m, S-Market Lähderanta n. 1,8 km. Koulut: Auroran koulu n, 350 m, Järvenperän koulu 1,2 km. Päiväkoti: Lippajärven päiväkoti n. 250 m, Fågelsångens daghem n. 900 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m