Karppalantie 6 C, Kuivasjärvi, Oulu
Kuuden huoneiston taloyhtiössä on saneeraajalle tarjolla kahden huoneiston paritalo. Lähes alkuperäisessä kunnossa olevan huoneisto C1:n pinta-ala on 84 m2. Tässä tilavassa ja valoisassa kolmiossa pääsee asumaan pienemmällä pintojen päivityksellä. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on runsaasti. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan yhdistämällä saa ison avaran kokonaisuuden. Huoneiston edessä on iso ulkovarasto ja huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka. Huoneisto C 2 on toiminut seurakuntatilana ja on pinta-alaltaan 184 m2. Tässä tilassa on työstettävää sitten paljon enemmän, mutta myös mahdollisuuksia. Sattuneen vesivahingon vuoksi huoneisto on purettu väliseinien osalta kahdeksi isoksi tilaksi. Olisiko tässä yksi iso huoneisto tai kahdesta kolmeen pienempää huoneistoa? Entäs jos nämä kaksi eri huoneistoa yhdistäisi kahdeksi saman suuruiseksi huoneistoksi?
Taloyhtiö sijaitsee hyvällä paikalla ja omalla tontilla. Ihan vierestä löytyy lähikauppa, päiväkoti sekä koulu.
Tule rohkeasti tutustumaan ja suunnittelemaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 573871
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Karppalantie 6 C, 90540 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- C1: 3h, k, s ja C2: seurakuntatila
- Asuinpinta-ala
- 268 m2C1 pinta-ala on 84 m² ja C2 pinta-ala on 184 m²
- Kokonaispinta-ala
- 268 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Itä ja länsi
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 112 601,20 €
- Velaton hinta
- 155 000,00 €
- Lainaosuus
- 42 398,80 €
- Neliöhinta
- 578,36 €
- Hoitovastike
- 696,80 €/kk
- Rahoitusvastike
- 562,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 1 259,60 €/kk
- Vesimaksu
- 17,00 €/hlö/kk
C1: Hoitovastike 218,40 eur, rahoitusvastike 176,40 eur. Huoneistolle kohdistuva yhtiölainan määrä on 13 289,18 eur/31.03.2024. Huoneiston C1 velaton myyntihinta on 105 000 eur. Sähkölämmityksen vuosikulutusarvio lämmityksen osalta on 5000 kwh/vuosi. C2: Hoitovastike 478,40 eur, rahoitusvastike 386,40 eur. Seurakuntatilaan kohdistuva yhtiölainan määrä on 29109,62 eur/31.03.2024. Seurakuntatilan velaton myyntihinta on 55 000 eur. Sähkölämmityksen vuosikulutusarvio lämmityksen osalta on 5000 kwh/vuosi. Ostaja vastaa seurakuntatilan muutostöistä sekä kustannuksista. Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta voimassa olevien säädösten mukaisesti. Ostaja on tietoinen, että osakeluettelon ylläpito on siirretty Huoneistotietojärjestelmään ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjojen mitätöinnistä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista. Yhtiökokous pidetään 26.04.2024. Hallituksen esityksen mukaan vastikkeet pysyisi samana. Vesimaksuun esitetään korotusta 18,00 euroon. Yhtiökokous päättää tulevien vastikkeiden tasosta.
Varustus
Keittiö
Huoneiston C 1 kuuluva varustus: jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Seurakuntatilassa C 2 oleva irtaimisto kuuluu kauppaan.
Pesutilat
Huoneiston C 1 kuuluva varustus: sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä wc:ssä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Huoneisto C 1: Keittiö: parketti, maali / välitilalaatoitus. Olohuone: parketti, maalattu tapetti / maali. Makuuhuoneet: matto, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, maali. Tuulikaappi: matto, maali. Seurakuntatila: Seinät maali, lattia: betoni ja laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lyytinkuja
- Isännöitsijä
- Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy / Pasi Räisänen p 08-415 411 81
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 5
- Autopaikat
- 4 kpl, 1 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Tiilivuoraus.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Kattolämmitys. Yhtiökokouksen päätös 08.06.2011: Kattolämmityksen rikkouduttua taloyhtiö kustantaa lämmitysjärjestelmän edullisimman vaihtoehdon mukaan verrattuna sähköpatteri/kattolämmityksen korjaus. Annettiin hallitukselle valtuudet päättää asiasta tapauskohtaisesti.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2006 ulko-ovien tiivistykset, C-talon aitaelementti, lukot. 2009 huopakate, rännit ja syöksytorvet. 2012 pihasaneeraus. 2014 porrasaskelmat ulko-ovien eteen. 2015 jätekatos. 2017 kengitysremontin suunnittelu. 2018 kengitysremontti, ulko-ovet, kosteusvauriokorjaukset. 2022 iv-kanavien uusiminen ja em. liittyen kulkusiltojen rakentaminen välikatolle. Käyttövesiremonttisuunnitelma laadittu.. Asunnon remontit: Huoneisto C1 wc:n lattia laatoitettu
Muut tiedossa olevat korjaukset
HALLITUKSEN SELVITYS YHTIÖN RAKENNUSTEN KORJAUSTARPEESTA 5 V. ETEENPÄIN: - sähkölämmityslaitteita ja varaajia tarpeen mukaan - käyttövesiputkiremontti < 5 v. - varaston rakentaminen v 2023-2024. Hanke- ja rahoituspäätökset tehdään tarvittaessa erikseen yhtiökokouksissa, mikäli eivät ole talousarviossa huomoitu.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 960 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Oulun kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Sale Kuivasjärvi 200 m. Ideapark kauppakeskus 3,3 km. Linnanmaan Prisma 4,3 km. K-Citymarket Rusko 4,8 km. Koulut: Pöllökankaan koulu 240 m. Linnanmaa yliopisto autolla 4 km ja pyöräilen 2,2 km. Päiväkoti: 200 m.
Lisätiedot
Ostaja vastaa seurakuntatilan jälleenrakentamisesta ja sen kustannuksista kaikilta osin. Rakentaminen vaatii yhtiöjärestyksen muutoksen, rakennusluvat sekä valvonnan. Taloyhtiö ei vastaa rakentamisesta aiheutuvista kusannuksista.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Isokatu 14, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.