Puusepänkuja 7 C, Myllytulli, Oulu

Velaton myyntihinta 349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi 1992

Pinta-ala

121 m²

4h, k, rkt, sa, kh, khh, 2wc, vh, 2et, 2tk, 2parveketta

ilava ylimmän kerroksen huoneisto, joka on varustettu kahdella lasitetulla parvekkeella, joista on hyvät esteettömät näkymät etelän ja lännen suuntaan. Huoneisto on rakennusvaiheessa tehty yhdistämällä kaksi pienempää asuntoa yhdeksi isommaksi kokonaisuudeksi, joten tässä kodissa on tilaa isommallekin perheelle! Persoonallisuutta ja avaruutta luo olohuoneen korotettu katto ja tunnelmallinen takka.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee suositulla Myllytullin alueella, aivan Oulun keskustan tuntumassa, josta kaupungin palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573723
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puusepänkuja 7 C, 90130 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rkt, sa, kh, khh, 2wc, vh, 2et, 2tk, 2parveketta
Asuinpinta-ala: 121 m²
Kokonaispinta-ala: 121 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kaksi erillistä lasitettua parveketta, molempien ilmansuunta etelä/länsi, hyvät näkymät parvekkeilta, ei taloja vastassa.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000,00 €
Neliöhinta: 2 884,30 €
Hoitovastike: 459,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 459,80 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot valkeat melamiinipintaiset ovet pyökkilistoin, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna ikkunallinen, sähkökiuas, kylpyhuone ikkunallinen, erillinen wc kaksi erillistä wc:tä, suihku, suihkuseinä, peilit kh ja molemmat wc:t, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys kh, khh ja molemmat wc:t, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, komerot

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Makuuhuone 3: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät maali, paneelikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Wc: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Wc2: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen2: parkettilattia, seinät maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Myllyportti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, jarmo Viirretjärvi, 0207 480 200, jarmo.viirretjarvi@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Autopaikat: 58 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ovipuhelinjärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127, viimeinen voimassaolopäivä 16.7.2033.

Tehdyt korjaukset

2010: Ilmastointikanavien puhdistus ja nuohous ja tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto ja ilmamäärien säätö 2011: Luhti-ja parvekeovien sekä tuuletusikkunoiden käyntien säätö ja tiivistäminen 2012 Vesikatteen maalaus sekä kattovarusteiden uusiminen 2013 C-rapun porraskivien uusinta, B-rapun kiveyksen korjaus ja pyöräparkinlaajennus, porrastulojen kattojen ja valkoisten betonikaiteiden maalaus 2014 Luhtiparvekkeiden lattioiden huoltomaalaus, Porrasovien huoltomaalaus, varasto-ovien maalaus. Pyörävaraston valaistus Porrasnousujen verhoilu pihan kukkaistutukset, yhden parvekeseinän ulkomaalaus 2015 Sadevesiohjaukseen ja pihaan liittyvät korjaustyöt. 2016 Pihasuunnitelma 2017 Piharemontti 2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja nuohous ja tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto ja ilmamäärien säätö 2018 Parkkitalon korjauksen Myllyportin osuus 2018 Sulkuventtiilien asennus huoneistoihin 2019 Nurmikon elvytys 2019 Parveke elementti seinälaatta maalaus 2020 Ikkunoiden peitelistojen uusinta ja tarvittava eristeiden korjaus+parveke, elementtien 12 kpl maalaus 2020 Kellariportaikon valaistuksen uusinta 2020 Pihan aluevalaistuksen uusinta 2020-2021 Varastokellarien käytävien valaistus liiketunnistin ohjaukselle 2020-2021 Sisäporraskäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimivaksi 2021 Jätekatoksen maalaus ja - oven uusiminen 2021 Katon myrskyvauriokorjaukset 2021 Pelastussuunnitelman päivitys sähköiseksi 2021 Kellariin meneville portaille lukittavien porttien laitto 2022 Grillikatoksen maalaus 2022 Väestösuojavarusteiden uusiminen; osa vanhentunut. 2023 Energiatodistus päivitetty.. Asunnon remontit: Asennettu jäähdytystoiminnolla varustettu ilmalämpöpumppu ruokailutilaan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet: Patteriventtiilien termostaattien uusiminen tarvittaessa. Huippuimurien uusinta tarvittaessa (käyttöikä alkaa täyttyä). Hissien ja ulko-ovien automatisointi (esteettömyys). Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen + automatisointi. Tarvittavat sokkelikorjaukset (mm. esille tulleiden raudoitteiden korjaukset). Tarvittavien elementtisaumojen korjaukset. Putkistojen kuntotutkimus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 938 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2064
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p.08-558410

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Oulun keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Lisätiedot

Tilava ylimmän kerroksen huoneisto, joka varustettu kahdella lasitetulla parvekkeella, hyvät näkymät asunnolta, minkään ikkunan kohdalla ei ole taloja vastassa. Olohuoneessa korotettu katto, joka antaa mukavasti avaruutta sekä tilantuntua, olohuoneessa myös takka tunnelmaa tuomassa. Huoneisto on rakennusvaiheessa tehty yhdistämällä kaksi pienempää asuntoa yhdeksi isommaksi kokonaisuudeksi.