Tuiskutie 3, Talvikangas, Oulu

Velaton myyntihinta6 900 000 € Myyntihinta: 6 900 000 €

Pinta-ala

3 507 m²

Liikerakennus x2

Myydään maanvuokraoikeus, sekä sillä sijaitsevat kaksi liikerakennusta. Ensimmäisessä vaiheessa v. 2018 valmistunut liikerakennus koostuu yhteensä viidestä tilasta, jotka on tällä hetkellä kaikki alkuperäisillä vuokralaisilla käytössä. Vuokrauskapasiteetti on 100%. Toisen vaiheen liikerakennus on parhaillaan rakenteilla ja valmistuu elokuussa 2024. Liiketila tulee yhden vuokralaisen käyttöön. Vuokrasopimus on alkuun seitsemän vuotta määräaikainen, jonka jälkeen vuokrausta on optio jatkaa 5 vuoden optiojaksolla kaksi kertaa, jonka jälkeen sopimus on voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimuksista saat lisätietoa välittäjältä.

Vuokralaiset maksavat pääomavuokraa sekä hoitovuokraa. Hoitovuokrat kattaa kiinteistön vuosikustannukset. Näistä erittelyt kustannuksissa.

Liikerakennukset sijaitsevat vuokratontilla ja maanvuokrasopimus on voimassa 30.11.2048 saakka. Tontin pinta-ala on 7037,7m2. Kaavamerkintä palvelurakennusten korttelialue ja rakennusoikeuden tehokkuusluku on e = 0,5. Piha-alue on pääasiassa asfaltoitu ja sieltä löytyy yhteensä140kpl parkkipaikkoja, joista 5kpl sähköautonlatauspistoketta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron kauppahinnasta 3%.

Esittelyt ja lisätietoa Sami Valkonen 050 310 6520 tai sami.valkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petteri Haapala 040 567 1497 petteri.haapala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573585
Kohdetyyppi: Liiketila
Osoite: Tuiskutie 3, 90630 OULU
Huoneet: Liikerakennus x2
Kokonaispinta-ala: 3 507 m²
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna.

Hintatiedot

Myyntihinta: 6 900 000,00 €
Velaton hinta: 6 900 000,00 €

Hoitovuokralla katetaan seuraavat kulut: Maanvuokra: 42718€. Kiinteistövakuutus: n. 4200€. Kiinteistövero: 25413€. Jätehuolto: 6198€. Käyttö- ja huolto: 4607€. Ulkoalueiden huolto: 7386€. Vesi ja hulevesi: peritään vuokralaiselta kulutuksen mukaan. Sähkö (sis. lämmityksen): 33097€. Kulut yhteensä vuonna 2023 n. 123619€.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi29 091 €/kk

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 038 m²
Omistus: Vuokrattu
Kaavoitus: Asemakaavamerkinnät- ja määräykset: Palvelurakennusten korttelialue. I-II rakennusten suurin sallittu kerrosluku. Ei vksy = merkintä osoittaa korttelialueen, johon ei saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikköä. Tal = Piha-alueiden eri osat, pysäköinti, huoltopiha ja liiketilojen sisäänkäyntien edustan jalankulkualue tulee erottaa toisistaan erilaisilla pinnoitemateriaaleilla ja istutuksilla.

Lisätiedot

Liikerakennus 1: kerrosala = 2028,5m2 (kerrosala 250mm = 2034,5m2). Vuokrasopimusten mukaiset pinta-alat (liikerakennus 1): Ravintola- kampaamo 212m2, kuntosali 1003m2, koirakylpylä/eläintarvikemyymälä 557m2, eläinlääkäriasema 182,5m2. Liikerakennus 3: kerrosala = 1478,5m2 (kerrosala 250mm = 1427,5m2). Liikuntakeskuksen kokonaisala 1504m2 ja huoneistoala vuokrasopimuksen mukaan 1452m2.