Mallastehtaankatu 21 C, Hyhky, Tampere

Varustus

Keittiö

Upea NOVARTin keittiö on kodin sydän. Koko keittiö on uusittu 2019 laadukkaasti ja tyylikkäästi. Keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet. BOSCH: rosterinen jääkaappipakastin, induktioliesitaso (saarekkeessa), erillisuuni (saarekkeessa) ja induktioliesitaso (saarekkeessa). Saarekkeen yhteydessä oleva FRANKEn liesitaso on kytketty poistoilmanvaihtoon. Keittiössä on käytännöllistä säilytystilaa vetolaatikoissa ja kaapistoissa. Työskentelytasoja on reilusti. Saarekkeessa on myös käytännöllinen baaritasopöytä.

Pesutilat

Omassa saunassa (petsattu 4/2024) on sähkökiuas. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja pyykkikaappi. Erillisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi. Kylpyhuoneessa ja wc:ssa on sähköinen mukavuuslattialämmitys huoneiston sähkölaskuun.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti ja maali/välitilalaatta. Olohuone, eteinen ja makuuhuoneet: tammiparketti ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Wc: laatta ja maali. Vaatehuone: muovimatto ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri

Isännöitsijä

Lännen kiinteistöpalvelut Jouko Malinen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

39

Taloyhtiössä on

Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla (LTO)

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 147. Viimeinen voimassaolopäivä: 5.5.2033

Tehdyt korjaukset

2023 Ouman-säätimeen sadevesi- ja jätevesipumppaamojen GSM-hälytysten asennus (Automaatio-Center AC Oy) 2022-2023 useassa asunnossa WC-, kylpyhuone- ja saunatiloissa lämmin käyttövesipatterikiertoputkivuotojen korjauksia (Lännen Korjauspalvelu Oy), odottaa laajempaa saneerausta 2022-2023 väestönsuojan lattian ja kalusteiden jälleenrakennus jätevesikaivon ylivuotovahingon vuoksi (RKM Group Oy) 2022 Elisa/Saunalahti kaapeli-TV- ja laajakaista (100M/10M) 2021 sekajäte syväkeräysastian nostosäkin ja kannen ja lukon uusinta (Pirkanmaan Jätehuolto Oy/Lassila&Tikanoja Oyj) 2021 leikkialueen hiekkalaatikon uusinta (Lännen Viherpalvelut Oy) 2021 Mattilankadun rinteen viheralueen siistimistyöt (Koovee ry) 2020 muovinkeräys syväkeräysastian hankinta (Finncont) 2020 yhteistilauksena osakas silikonien uusinnat (A 4, A 6, B 7, B 9, B 11, C 18, C 19, D 24, E 29, E 31, F 35 ja G 38) (Kodikas Remontit Oy) 2020 VSS-ulko-oven uusinta karmeineen (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2020 latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille (Tampereen Vera Oy) 2020 asuinrakennusten betonikiveysten rikkaruohotorjunta kuumahöyrymenetelmällä (Lännen Viherpalvelu Oy) 2019 Rakennusten maalaus (Bakkhus Oy), autokatosten LED-valaisimet 19 kpl (Pirkanmaan Sähköapu Oy), varaston ovien uusinta karmeineen 9 kpl (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2018 Väestönsuojan tiiveyskoe ja vanhentuneiden suojavälineiden uusinta (Lännen Kiinteistöpalvelu Oy) 2018 Salaojien kuntotutkimus ja F-talon salaojien huuhtelu (Eerola-Yhtiöt Oy) 2018 Päävesimittarille yhdistelmäventtiilin asennus (Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (Tatu Team Oy) 2018 lämmönjaossa käyttöveden 1. portaan venttiilin ja toimilaitteen uusinta (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2017-2018 Huoneistojen C 20 ja C 16 WC-tilan levyseinärakenteen sisällä lämpimän käyttövesiputken pistesyöpymän aiheuttamien vaurioiden ennallistamistyöt (Delete Oy) 2017 käyttövesiputkien röntgenkuvaus C 20 ja C 16 (Kiwa Inspecta Oy) 2017 Kaikkien huoneistojen jakotukkien tarkastukset, lisätarkastukset (Lännen Korjauspalvelu Oy, Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2017 Mattilankadun rinteen puiden kaataminen (Lännen Viherpalvelu Oy) 2016-2017 luhtikäytävien elementtien tuentojen korjaus SRV:n kustannuksella (vaurioiden tutkinta/valvonta TSO Rakennesuunnittelu Oy) 2016 huoneiston C 21 pesuhuoneen käyttövesipatteriputken vuotovahingon korjaus (RKM Group Oy) 2015 Valvontakameroiden ja lähettimien uusintaa 2014 Huoneistojen A 2, C 22 ja G 36 vesimittareiden vaihto (MR.Putkimies tmi) 2014 huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, huoneiston F 33 astianpesukonevuotovahingon korjaus (L&T Oyj) 2013 huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, sisäpihan varastojen maalaus talkoilla 2012 Huoneistojen D 23, D 25 lämpövuotokorjaukset, meluaidan oikaisu ja lisätukien rakentaminen, C 15 lattian ja seinänrajan tiivistäminen, B 9 katon reunan korjaus, Atalon ylätasanteen elementtisauman korjaus 2011-2012 ilmastoinnin säätö- ja mittaustöitä, takuukorjausten onnistumisen todentamiseksi lämpökuvaukset 2011 rakentajan (SRV) takuukorjaukset 2006-2011 huoneistojen osakasmuutostöitä 2009 kameravalvonnan asennus 2006-2010 isoja ja pienempiä takuukorjaustöitä SATO/SRV 2006-2011 useita viemäreiden aukaisuja. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana: 2013 Parvekelasitus, Lumon Oy 2019 Keittiö uusittu kokonaan (keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu, saareke tilalla). Huoneistoa pintaremontoitu. Eteisen naulakko ja pieni väliseinä purettiin ja asennettu liukuovellinen peilikaappi. 5/2020 Ilmalämpöpumpun asennus 2022 Kylpyhuoneessa uusittu silikonisaumat. 2024 Huoneiston märkätilojen käyttövesiputkiremontti valmistunut huoneistossa 3/2024.

Suunnitellut korjaukset

5.12.2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti - märkätilojen (kph/sauna) käyttövesiputkien uusinnan urakasta ja sen rahoituksen - kylpyhuone- ja saunojen käyttövesiputket uusitaan kupariputkista komposiittiputkiin ja käyttöpatterit uusitaan, mikäli taloyhtiö saa pääomalainaa koko urakan vaatiman määrän - pääomalaina enintään 342 000 €, laina-aika 10 vuotta, arvioidulla 5,5 % keskikorolla pääomavastike 1,4946 €/m2/kk sekä lainaosuussuoritukset rahastoidaan kirjanpidossa

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023: Piha: Leikkialueen turvahiekan lisäys tarvittaessa, turvatarkastus, hiekkalaatikon hiekan vaihto, kasvien harvennus- ja huoltoleikkaus, puuaitojen korjausta/uusintaa tarpeen mukaan Perustukset ja Runko: Seuranta Parvekkeet: Huoltomaalaus tarvittaessa Ikkunat ja ulko-ovet: Säädöt, tiivisteiden kunnon tarkastus / vaihto, vesipeltien kittausten tarkastus Katto: Tarkastukset ja pesu tarvittaessa Huoneistojen märkätilat: Osakkaan muutostyönä, silikonien vaihto osakastyönä. Pintakosteusmittaukset joka huoneistossa 2023. Lämmitysjärjestelmä: Tasapainoitus ja lämmönsiirtimen uusinta tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesikaivojen huuhtelu ja hiekkapesien tyhjennys säännöllisesti Ilmanvaihto: Kiinteistöhuoltosopimuksen mukaan 2x vuodessa suodattimien vaihto Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähkökaappien lämpökamerakuvaukset (ettei ole löysiä liitoksia) Hallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavan PTS-suunnitelman: -2023 märkätilojen pintakosteusmittaukset joka huoneistossa, sähkökaappien lämpökamerakuvaukset, kaikkien asuntojen märkätilojen kupariputkien vaihto komposiittiputkiksi, toteutussuunnittelu ja urakkakilpailutus ja urakan toteutus -2024 viheralueiden laajempi ehostus tarvittaessa -2025 normaali ylläpito -2026 lämmönsiirtimien (2 kpl) uusinta tarvittaessa lämmönjakohuoneessa -2027 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. K-Market lähikauppana ja S-Market lähistöllä. Lielahden ostoskeskuksen monipuoliset palvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä kotoa. Kaupungin keskustaan ajelee reilussa viidessä minuutissa. Koulut: Hyhkyn koulu. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Hyhky on monen kodinetsijän toivepaikka. Suosittu ja arvostettu asuinalue mukavan lähellä kaupungin keskustaa, helppoja kulkuyhteyksiä ja hyviä palveluita. Parhaita asioista Hyhkyläisten mielestä loistavain sijainnin lisäksi ovat Pyhäjärven rantojen läheisyys, ihanat lenkkipolut ja virkistysalueet lähistöllä. Liikenneyhteydet: Lähipysäkki noin 400m. Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja Pispalan Valtatiellä mainiot bussiyhteydet.