Kirkkotie 8 A, Vaajakoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 67 000 € Myyntihinta: 67 000 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

47 m²

2h, vh, kt, kph

Koti Vaajakosken palveluiden ääreltä!

Tämä avarapohjainen kaksio sijaitsee pienkerrostalon ylimmässä kolmannessa kerroksessa. Asunto on remontoitu kattavasti reilu 10 vuotta sitten, jolloin keittiötä on avarrettu yhtenäiseksi olohuoneen kanssa, joka on varusteltu ranskalaisella parvekkeella. Kylpyhuone on siistikuntoinen ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle. Tilava makuuhuone on varusteltu vaatehuoneella sekä myöskin ranskalaisella parvekkeella.

Asunto Oy Vaajasoppi on rakennettu vuonna 1990 ja se sijaitsee omalla tontilla, taloyhtiö koostuu 26 asuinhuoneistosta ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö varustetaan kesänaikana kaapeli-tv:llä ja laajakaistayhteydellä. Autopaikka on saatavilla asukkaalle.

Kirkkotieltä on alle kilometrin matka Vaajakosken keskustan kattaviin palveluihin mistä löytyy kaikki tarpeellinen ja paljon enemmänkin. Automatka Jyväskylän keskustaan taittuu moottoritietä pitkin kätevästi alle varttitunnissa.

Varaa oma esittelysi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573498
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkotie 8 A, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, vh, kt, kph
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 67 000,00 €
Neliöhinta: 1 425,53 €
Hoitovastike: 208,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 208,20 €/kk
Vesimaksu: 36,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone inegroitu, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ei toiminnassa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyyli, välitila laatta. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maali ja tapetti. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia vinyyli, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaajasoppi
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Jyväskylä, marko.tolli@retta.fi 010 2284000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 187 kWhe/(m²vuosi)

Tehdyt korjaukset

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapitoja muutostyöt: - 2010 lukitusjärjestelmän sarjoitus Abloy Sento-avaimille. - 2011 salaojajärjestelmän kuvaus ja havaittujen vaurioiden korjaus. - 2012 liikuntasaumojen uusiminen, vanhojen autolämmitystolppien kellokoteloiden (10 autopaikkaa) uusiminen ja yhdeksän (9) uuden autosähkötolppapaikan tekeminen sekä ranskalaisten parvekkeiden pellitysten uusiminen. - 2013 lämmönjakohuoneen saneeraus (uusi lämmönsiirrinpaketti, uudet patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit sekä verkoston tasapainotus ja säätö). - 2016 kerrostalon ja jätekatoksen ulkopuolisten puuosien huoltomaalausurakka. - 2017 iv-kanavien nuohous ja iv-järjestelmän tasapainotus ja säätö. - 2020 kellarikerroksen ulko-oven päälle rakennettu pieni suojakatos. - 2021 rappukäytävien maalipintojen kunnostusmaalaus sekä samalla kaikkien huonokuntoisten akustolevyjen ja rappujen reunanauhan uusiminen. - Huoneistojen 7, 11, 13, 16 ja 26 kylpyhuoneiden peruskorjaushanke 2024. - Nykyisten ikkunoiden yläkarmin tuloilmaventtiilien uusiminen nykyaikaisiksi 2024.. Asunnon remontit: aikaisempi omistaja remontoinut keittiön ja kylpyhuoneen ennen vuotta 2012, lattiakaivon korjaus taloyhtiön toimesta 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: - Kiinteistön kuntoarvion laatiminen lähivuosina 2025. - Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen nykyaikaisiksi huomioiden uudet lakimääräykset (palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle, lain siirtymäaika 2025 loppuun asti). 2025 - Huoneistojen 2, 3, 4, 14, 15, 22 ja 23 (tämän hetken tietojen pohjalta nämä asunnot) kylpyhuoneiden peruskorjaushanke (13.1.2023 valmistuneen huoneistotarkastuskierrosraportin mukaan ko. kylpyhuoneet ovat kuntoluokassa "2" eli korjaustarve 2-5 vuoden sisällä) 2027 - Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä -järjestelmän tasapainotus ja säätö viimeistään 2027. - Tarvittaessa vesikaton kunnostus- ja huoltomaalaus jakson loppupuolella. 2028

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 910 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Vaajala 0,8 km, S-market Vaajala 1,3 km, Uimahalli Wellamo 0,9 km, Vaajakosken aluekirjasto 0,6 km, Sampoharjun terveysasema 0,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 0,5 km