Lounaankatu 1 A, Paavola, Lahti

Velaton myyntihinta 75 000 € Myyntihinta: 75 000 €

Käyttöönottovuosi 1979

Pinta-ala

49,5 m²

2h, k, kph/wc, p (lasitettu)

Hissitalon 1/5 kerroksen valoisa huoneisto. Hoidetussa yhtiössä ei mitään merkittäviä remonttitarpeita, yhteiseen viihtyvyyteen myös saunaosasto remontoitu. Rauhallista mukavaa asumista lempeällä Lounaankadulla, kaikki lähipalvelut kävelyetäisyydellä. Harjun luontopolulle pääset takapihalta. Rakennusvuosi 1979. Katso 360 Kotikierros!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573407
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lounaankatu 1 A, 15150 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, p (lasitettu)
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 000,00 €
Neliöhinta: 1 515,15 €
Hoitovastike: 252,45 €/kk
Yhtiövastike yht: 252,45 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2023, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone saneerattu 1999, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, jäähdytetty kellari, verkkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maalattu, tapetti. Olohuone: parketti, maalattu, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lounaanpolku
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto J. Rautama Oy/Kari Kuru, Puistokatu 11, 15100 Lahti. P. 03 751 6441
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, verkkovarasto, kerhohuone n. 60 m2

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 31.03.2025 asti. E-luku 211.

Tehdyt korjaukset

2021 poistoilmakanavat nuohottu, saunaosasto saneerattu ja asennettu saunaosastolle LTO-järjestelmä. 2020 uusittu kellaritilojen valaistus, saunaosaston saneerauksen suunnittelu. 2019 porrashuoneen valaistus uusittu, kuivaushuone ja kellarin wc-tila kunnostettu, hissi modernisoitu ja piharemontti tehty, porrashuoneen savunpoistoluukku ja huoneistojen ovipuhelinjärjestelmä asennettu sekä ulkoiluvälinevaraston lattia pinnoitettu. 2018 tuuletusviemärit eristetty ja hatut vesikatolle asennettu. 2017 jäteaseman ovi asennettu. 2015 pääsisäänkäynnin ulko-ovi uusittu, saunan kunnostus. 2014 lukot sarjoitettu. 2011 patteriverkoston tasapainotus, lämmönsiirrin uusittu, ilmanvaihto perussäädetty, poistoilmakanavat nuohottu. 2010 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2009 elementtisaumojen uusiminen. 2006 katon huopakate uusittu. 2001 parvekkeet korjattu.1999 käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 14.3.2024 aloittaa kerrosovien uusimisen suunnittelun. Kustannuksen ovat n. 2.500 euroa, jotka katetaan taloyhtiön säästöillä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys hallitus 5.2.2024, yhtiökokous 5.3.2024. Hallituksen arvio todennäköisistä kunnostustarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: kerrosovien uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys ei ole sitova. Yhtiökokous päättää kustakin merkittävästä kunnossapitotoimenpiteestä erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 225 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Möysä n. 350 m, Möysän R-Kioski n. 400 m. Kauppakeskus Trio n. 1,1 km. K-Citymarket Paavola n. 1,4 km. Postin noutopiste R-Kioski Möysä n. 400 m. K-Citymarket Paavola n. 1,4 km. Lahden kaupunginkirjasto n. 1,1 km, Lahden sotekeskus n. 1,2 km. Koulut: Möysän koulu n. 800 m. Päiväkoti: Humpulan päiväkoti n. 800 m, Villa Piipari päiväkoti n. 700 m. Kukkakauppa ja apteekki n. 400 m. Möysän uimaranta n. 900 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne n. 200 m.

Lisätiedot

Osakkaan muutostöiden ilmoittamisvelvollisuus taloyhtiölle ja asbestilainsäädännön 1.1.2016 noudattaminen. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija.