Merivalkama 8 D, Kivenlahti, Espoo
Todella kiva kaksio Kivenlahdessa huippusijainnilla!
Ihastuttava koti hissitalon 3. kerroksessa. Asunnon kaikki neliöt on hyvin hyödynnetty. Keittiö ja lattiat on remontoitu v. 2020. Tilavassa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja olohuonekin on mukavan tilava. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja pesukoneelle on varattu oma tilansa. Asunnossa on tilava lasitettu parveke. Yhtiössä on myös kuntosali, joka on asukkaiden käytössä veloituksetta. Lisäksi yhtiön hallinnassa on 7 liikehuoneistoa, joista yhtiö saa vuokratuloja. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä.
Kaupat, terveysasema, apteekki, ravintolat ym. päivittäispalvelut ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Metroasemalle on matkaa vain n. 200 m. Meri ja rantaraitti on parin sadan metrin päässä.
Tervetuloa esittelyyn tutustumaan tähän kivaan kotiin tai sovi yksityisesittelystä!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Anders Ågren p. 050-452 0331 tai anders.agren@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 573207
- Kohdetyyppi
- Luhtitalo
- Osoite
- Merivalkama 8 D, 02320 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kk, kph, p
- Asuinpinta-ala
- 48 m2Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+kk
- Kokonaispinta-ala
- 48 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 3/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu tilava parveke.
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuoneesta, parvekkeelta ja makuuhuoneesta luoteeseen, keittokomerosta kaakkoon.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 150 920,88 €
- Velaton hinta
- 155 000,00 €
- Lainaosuus
- 4 079,12 €
- Neliöhinta
- 3 229,17 €
- Hoitovastike
- 172,50 €/kk
- Rahoitusvastike
- 41,40 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 213,90 €/kk
- Vesimaksu
- 7,00 €/hlö/kk
Autopaikka, kansi 17 €/kk, autokatospaikka 25 €/kk, moottoripyöräpaikka 11 €/kk, autopaikka Meriusva 12 €/kk. Vesimaksun tasauslaskutus tehdään vuosittain joulukuussa. Hallituksella on mahdollisuus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävän korjaustarpeen tai taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Lainaosuuden korko on 12 kk Euribor + 0,62%. Hallitus voi päättää myös pääomavastikkeiden määrästä, jos vastike ei riitä kattamaan korkokuluja ja lyhennyksiä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi (turvakytkimellä varustettu sähköliesi), liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on saneerattu v. 2020.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peili, kaappi+hyllyt, pesukoneliitäntä, pesukone ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: Laminaattilattia (uusittu 2020), maalatut seinät ja katto. Olohuone: Laminaattilattia (uusittu 2020), maalatut seinät ja katto. Makuuhuone 1: Laminaattilattia (uusittu 2020), maalatut seinät ja katto. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät osin kaakeloitu ja osin muovia. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut seinät ja katto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merivalkama
- Isännöitsijä
- Pirjo Elomaa / Reim Pääkaupunkiseutu Oy, pirjo.elomaa@reim.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 59
- Liikehuoneistoja
- 7
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 419 m2
- Autopaikat
- 29 kpl, 16 kpl, 18 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntosali, jonka käytöstä ei peritä käyttömaksua
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa. Vesikattopinnoite, uusiminen v. 2017.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 28.11.2018 - 28.11.2028
Tehdyt korjaukset
2023: Hissien uusiminen, esteettömyysluiskat, uudet ovet ja ovikoneet neljään alaoveen, C 1 liiketilan peruskorjaus 2022: Hissien uusimisen suunnittelu 2021: Ikkunoiden takuutarkastus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja kadunpuoleisten istutuskaukaloiden puuosien uusiminen 2020: Kellarikäytävän WC:n kunnostus, kuivaushuoneen ja pesutupakäytävän lattian maalaus, talopesulan laitteiden uusiminen, vesikalusteiden tarkastus ja keittiöiden sulkuventtiilien uusiminen, LT D 3 minikeittiö uusittu ja LT D 5 kosteuden injektointikorjaus 2019: Kuntoarvio, märkätilakartoitus ja hissien kuntoarvio, sadevesiviemäreiden huuhtelu A-C talossa, ei kaikkia linjoja ja parvekekattokaivojen korjaaminen D-talossa 2018: Valurautaviemäreiden vaihto muovisiksi kellaritiloissa, lukituksen uusiminen iLog, tuuletusparvekkeen A korjaus, elementtisaumaus ja B-rapun ovilippa 2017: Kuntosalitilan uudistaminen ja varustaminen, taloyhtiön saunaosaston saneeraus. lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnittelu, patteriventtiilit ja -termostaatit uusiminen ja vesikattopinnoitteen uusiminen. 2015: Julkisivujen vesipesu 2013: Pihakivetyksen ja puiden uusiminen kävelyraitin puolella D-talon edustalla 2012: Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu 2010: Porrashuoneiden maalaukset 2009: Luhtikäytävien sadevesiviemäröinnin parantaminen, sisäpihan istutuskaukaloiden puisten tukimuurien uusimista ja ulkorakennuksen ulkopintojen kunnostus 2008: Uusi lasten liukumäki ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2007: Parvekkeiden ja luhtikäytävien kunnostus ja maalaus 2006: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, koodilukot ulko-oviin ja saunojen paneloinnit 2003: Pesutuvan ja kuntosalin peruskorjaus 2000 -2003: Kylpyhuonekorjauksia
Muut tiedossa olevat korjaukset
KUNNOSSAPITO-OHJELMA VUOSILLE 2024 - (arvio suluissa) Esitetty yhtiökokouksessa 10.4.2024 2024: Hyökyvuoren pysäköintitalon latauspaikat (18 000 €) 2024: Raitisilmasuodattimien vaihto kahden vuoden välein (5000 €) 2024: Parvekkeiden rimoituksen kiinnityksen tarkastaminen (5000 €) 2024: Pihaistutusten uusiminen A-C talon edustalla (4000 €) 2025: Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa (2026 mennessä) (4000 €) 2025: LVV kuntokuntotutkimus, salaojien kuntotutkimus, märkätilakartoitus 2025: Pohja-, tontti- ja salaojahuuhtelut tarvittaessa, perustuen kuntotutkimuksiin 2026: Energiakartoitus, kaukolämpölaitteiden tarkastus ja kuntoarvio 2027: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus 2030: Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus ja lämmityksen perussäätö Kunnossapitosuunnitelma päivitetään yhtiökokouksessa vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 465 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Espoon kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähin kauppa K-market n.100 m etäisyydellä. Kivenlahden terveyskeskus on n. 180 m päässä ja Kivenlahden sivuapteekkiin on matkaa n. 300 m. Kivenlahdessa on kävelyetäisyydellä useita palveluja, kuten kauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita ja kahviloita. Suositussa kauppakeskus Lippulaivassa 5 min ajomatkan päässä on paljon kauppoja, erikoisliikkeitä ja mm. uusi upea kirjasto. Koulut: Meritorin koulu n. 200 m etäisyydellä ja Mainingin koulu kävellen n. 850 m etäisyydellä. Päiväkoti: Alueella useita, lähin päiväkoti Kotilo n.150 m etäisyydellä. Rantaraitti, uimarannat ja pieni satama ovat oleellinen osa merellistä Kivenlahtea. Merelle on matkaa vain n. 200 metriä. Espoonlahden urheilupuisto n. 2,4 km etäisyydellä tarjoaa erinomaiset puitteet liikuntaan. Urheilupuistossa on muun muassa uimahalli, urheiluhalli, jäähalli, katukoriskenttä ja skeittipuisto. Liikenneyhteydet: Metroasema n. 3 min kävelymatkan päässä
Lisätiedot
Kivenlahti kasvaa ja kehittyy. Hybridiarena Hype (liikunta-, kulttuuri- ja tapahtumakeskus) avautuu metroaseman viereen loppuvuodesta 2024. Lisätietoja: https://www.hybridiarena.fi/ Hybridiarena Hypen länsipuolelle on kaavan mukaan mahdollista rakentaa myös hotelli- ja toimistotorni. Taloyhtiöllä on DNA:n kanssa sopimus laajakaistapalvelusta 25M/10M. Lisänopeudesta ja esim. maksukanavista asukkaan tulee tehdä oma sopimus.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Sammonsilta 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.