Kohteessa ensiesittely su 21.4. klo. 13:00 - 13:30.

Nisse Kavonkatu 4 A, Varissuo, Turku

Velaton myyntihinta 49 000 € Myyntihinta: 47 260 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

50 m²

2h, k, kph, p

Kompakti kaksio Varissuon palvelujen vierestä.

Tämän hissittömän talon 2. kerroksen asunnon 50 neliötä kätkee sisäänsä yllättävän avarat huoneet, joissa mahtuu helposti elämään. Pesuhuone on kylpyammeella varusteltu ja rakentamisaikakautensa näköinen. Lasitettu parveke toimii täydellisenä olohuoneen jatkeena ja vaatehuone tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut. Keittokomero ei ole suuren suuri mutta siinä olevasta ikkunasta tulvii valoa antaen siitä kokoaan suuremman vaikutelman. Pintamateriaalit alkavat olla jo ikääntyneitä, joten pääset tekemään tästä itsesi näköisen kodin.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1977 ja sijaitsen vain muutaman sadan metrin päähän Itäkeskuksen palveluista. Kulkuyhteydet Turun keskustaa ja Kaarinaan ovat hyvät. Bussilla kulkiessa Turun keskustan suuntaan ei tarvitse tiheän vuorovälin takia aikatauluja tutkia. Omalle autolle löytyy pysäköintimahdollisuus talon läheisyydestä.

Onko tämä tuleva kotisi vai mahdollisesti sijoitusasuntosi?

Sovitaan esittely!

Myynti ja esittelyt: Pasi Pitkänen LKV, YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

SEURAA MYÖS SOMESSA, SAAT NOPEIMMIN TIEDOT UUSISTA KOHTEISTA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573064
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nisse Kavonkatu 4 A, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat etelään sisäpihalle ja pohjoiseen kadulle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 259,56 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 1 740,44 €
Neliöhinta: 980,00 €
Hoitovastike: 207,50 €/kk
Rahoitusvastike: 51,32 €/kk
Yhtiövastike yht: 258,82 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot Vanhat keittiön kaapit, kiinteät valaisimet. Keittiön kodinkoneet vanhoja, toimintakunto epävarma.

Pesutilat

Kylpyhuone, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. KPH on pinnoiltaan ja varusteiltaan alkuperäinen.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovilattia, seinät maalattu. Olohuone: Muovilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Muovilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Muovilattia, seinät muovitapetti. Eteinen: Muovilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Urkurintupa, Jyri Päläs, Sähköposti: jyri.palas@turunisannointikeskus.fi
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

A,B, C talojen katot korjattu , v. 1996 D-talon katto korjattu, v. 1997 Elementtien uusintasaumauus, v. 2000 Parvekeremontti, v. 2002 Pihaviemärien ja asfaltoinnin uusinta, v. 2004 Ilmastointikanavien puhdistus, v. 2005 Piha-alueen putkistolinjonen sujutus, v. 2006 Lämmönvaihdin uusittu, v. 2008 C- ja D talon eteläseinän imbregnointi, v 2007 ja elementtisaumojen saumaus peruskuntoarvio 2010 C-D talon päätyjulkisivun kuntotutkimus,2012 Ilmastoinnin nuohous,2012 C-D porrasvalojen, pyöräkellarin sekä A-B pyöräkellarin uusinta liiketunnistin valaistukselle , 2012 kylmiöiden koneistojen uusiminen A-B ,C ja D talossa v. 2011 Bauerin vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään v. 2012. Paisunta-astia vaihdettu v.2014 A,B,C saunojen löylyhuoneen panelointi v.2015 A,B,C,D saunojen kiukaat vaihdettu v.2015 C-D talojen eteläpuolen julkisivun uusinta v.2015,rännit/syöksytorvet uusittu v.2015 Tontin aitaa uusittu v. 2015 Porraskäytäviin tehty vaunusuojia 2015 Pyykinkuivausteline uusittu 2016 Jätealueen aitaaminen 2016 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2016 A-B ja C-D talon iv koneet uusittu 2017 A, B katon huoltokorjaus 2017 Talojen C-D länsipuolen julkisivujen elementtisaumojen uusiminen v. 2021 Vesikattojen uusiminen v. 2022 7 kpl ovien uusimisia v. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö v. 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Hallitus käsitellyt: 15 /05/ 2023 Piha: Ei välitöntä korjaustarvetta Perustukset ja runko: Ei välitöntä korjaustarvetta Julkisivut: Ei välitöntä korjaustarvetta Parvekkeet: Ei välitöntä korjaustarvetta Ikkunat ja ulko-ovet: Ei välitöntä korjaustarvetta Katto: Ei tarvetta Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä uusmistarvetta Yleiset tilat: Ei välitöntä korjaustarvetta Lämmitysjärjestelmä: Ei välitöntä korjaustarvetta Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei välitöntä korjaustarvetta Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistus Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei vältöntä korjaustarvetta Hissit: Ei toimenpiteitä tarkastelujakson aikana