Kohteessa ensiesittely to 28.3. klo. 17:00 - 17:30.

Kraatarinraitti 3 B, Haapalinna, Tampere

Velaton myyntihinta 129 000 € Myyntihinta: 120 324 €
Käyttöönottovuosi 1983
Pinta-ala
74 m2
3h + k + s

Haapalinnassa vapautumassa ensimmäisen kerroksen valoisa parvekkeellinen kolmio. Asunnon näkymät ovat sisäpihalle ja Vaakkolammin suuntaan. Kodin persoonalliset vinot seinäratkaisut antavat asunnolle avaran persoonallisen ilmeen. Olohuoneen ja ruokailutilan välillä näyttävät pylväät jakavat tilaa. Asunnon pintoja uusimalla tämän kodin viihtyvyys paranee huomattavasti. Asunto Oy Simontalo on 12 huoneiston yhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Autoille parkkipaikat ovat talon vieressä. Käyttövesiputkiston uusiminen tehty vuonna 2017. Vaakkolammin alueen loistavat lenkkimaastot alkavat kotioveltasi. Yhteys Pyynikin ja Pispalan perinteikkäisiin maisemiin luonnistuu helposti Pyhäjärven rantoja pitkin. Tohlopin uimaranta/luistelurata, maineikas Epilän frisbeegolf-alue ja Raholan siirtolapuutarha-alue ovat asuinalueen vetonauloja. Hyvät liikenneyhteydet takaavat joustavan ja vaivattoman kulun Tampereen keskustan palveluihin. Asunnon esittelyt ja lisätiedot Eeva Kakko p.0400910340 / eeva.kakko@op.fi. Lämpimästi tervetuloa esittelyille tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    572489
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kraatarinraitti 3 B, 33270 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + s
    Asuinpinta-ala
    74 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 74
    Kokonaispinta-ala
    74 m2
    Käyttöönottovuosi
    1983
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/3
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Etelään oh, mh ja parveke, toinen mh ja keittiö pohjoiseen
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    120 324,01 €
    Velaton hinta
    129 000,00 €
    Lainaosuus
    8 675,99 €
    Neliöhinta
    1 743,24 €
    Hoitovastike
    401,08 €/kk
    Rahoitusvastike
    150,59 €/kk
    Yhtiövastike yht
    551,67 €/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilanvalo, liesituulettimen valo. Alkuperäinen keittiö, ehkä kaapistojen ovet joskus vaihdettu

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit wc, kph, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet wc, kph, sauna. Kph remontoitu 3-vuotta sitten

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: tammiparketti ja seinät maalattu/tapetoitu. Olohuone: tammiparketti ja seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: tammiparketti ja seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: tammiparketti ja seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: laattalattia ja puupaneloitu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: tammiparketti ja seinät maalattu/tapetoitu. Wc: kokonaan laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Simontalo
    Isännöitsijä
    Retta Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    12
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    70 m2
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, säilytysullakko
    Lunastuspykälä
    -

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilma
    Energialuokka
    E 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistus on voimassa 28.12.2032: ET-luokka E(174)

    Tehdyt korjaukset

    2018 IV-kanavien puhdistus 2017 käyttövesiputkiston uusiminen 2014 pohjaviemärin osittainen uusiminen 2011 ala-aulojen ja 1.krs maalaus 2010 lukkopesät ja avaimet (Abloy Sento) 2010 vakiopaineventtiili 2009 IV-kanavien puhdistus. Asunnon remontit: -

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokouksen 11.5.23 päätös: Liiketilan ja kiinteistön ilmanvaihdon korjaustoimenpiteet toteutetaan. Lisäksi päätettiin salaojien ja sadevesikaivojen kunnostuksen hankesuunnittelun käynnistämisestä. Em. hankkeet rahoitetaan hoitovastikkeella

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2023 toimistotilan ilmanvaihtokone, pienet betonipaikkaukset, sokkelien ja ulkop. metalli- ja puuosien maalauskorjaukset. 2024 ikkunat, parvekkeen ovet ja ilmanvaihdon säätö, lämmönvaihtimen uusiminen, salaojien ja sadevesikaivojen korjaus. 2025 parvekkeiden kaiteiden hiekkapuhallus ja maalaus tai uusinta.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 223 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähin ruokakauppa S-market noin 100m, K-market noin 100m, Pispalan ja Tesoman kirjastot, Tipotien terveysasema noin 3km. Koulut: Kaarilan koulu noin 800 m, Harjun koulu noin 1 km, kaikki keskustan koulut noin 4 km. Loistava sijainti Tampereen keskustan kupeessa. Upeat ulkoilumaastot Pyhäjärven rantojen tuntumassa, Vaakkolammin /Vaakonalueen luonnonsuojelupuisto, Pyynikin maastot kävelyetäisyydellää, Tohlopin retkiluistelurata/ uimaranta Epilän Frisbeepuisto ovat kaikki lähettyvillä. Kaupungin palveluihin lyhyt matka. Liikenneyhteydet: TKL yhteydet Pispalan valtatie

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!