Teiskontie 11 A, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta 298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi 1954

Pinta-ala

78,5 m²

3h + k + kph + p

Unelmoitko urbaanista asumisesta lähellä kaupungin keskustaa, mutta kuitenkin rauhallisella alueella? Etu-Kalevasta, yhdestä Tampereen trendikkäimmästä kaupunginosasta, Teiskontien varrelta on vapautumassa tunnelmallinen ja harmonisesti remontoitu kolmio. Sijainti on erinomainen, sillä sekä kaupungin vilkkaat menomahdollisuudet, että luontoon kutsuvat lenkkipolut ovat yhtä lähellä.

Tähän ihastuttavaan kotiin valo tulvii sisään kolmesta ilmansuunnasta, jonka ansioista huoneiston pienet yksityiskohdat pääsevät todella oikeuksiinsa. Ilta-aurinko siivilöityy kauniisti sisään makuuhuoneen ikkunaerkkeristä ja asunnon lännenpuoleiselta parvekkeelta olohuoneesta. Asunnon toinen parveke sijaitsee olohuoneen toisella laidalla ja aukeaa rauhaisalle ja viihtyisälle sisäpihalle. Keittiössä on kaunis ja rauhallinen tunnelma niin valaistuksen kuin kalusteidenkin suhteen. Laadukkaat AEG:n kodinkoneet ovat integroidut ja näin yhtenäinen ilme säilyy läpi koko keittiön. Kaappitilaa on vaativankin kokin tarpeisiin. Keittiötilan kulman takana on rauhallinen ja reilunkokoinen ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä ruokailijoineen. Kylpyhuone on laadukkaasti remontoitu ja siellä on oma tilansa pyykinpesukoneelle. Taittuvat suihkuseinät estävät tehokkaasti veden roiskumisen suihkun aikana. Kahden tilavan makuuhuoneen ikkunat aukeavat länteen, joten ne pysyvät viileänä lämpiminäkin vuodenaikoina. Säilytystila on maksimoitu jättämällä 50-luvulle tyypilliset kaapit makuuhuoneiden ovien päälle. Lisäksi muuta kaappitilaa asunnossa on myös runsaasti ja lisäbonuksena vielä perinteinen kylmävarasto alakerrassa ja tilava häkkivarasto ylimmässä kerroksessa.

As. Oy. Teiskontie 11-13 on yksi kaupunginarkkitehti Bertel Strömmerin suunnittelemista, uniikeista maamerkeistä Tampereen Teiskontiellä. Yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2063 saakka. Taloyhtiö koostuu kahdesta asuinrakennuksesta ja on liitetty kaukolämpöverkkoon, huoneistot lämpiävät vesikiertoisten pattereiden avulla. Sijainti Kalevan kirkon kupeessa on vertaansa vailla ja keskustaan kävelet 10 minuutissa. Ratikkaan pääset hyppäämään aivan talon edustalla olevalta pysäkiltä. Sijainti on erinomainen, sekä kaupungin syke, että luonnonrauha ovat lähellä.

Tämä kohde on ainutlaatuinen ja se on koettava omin silmin, tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, p. 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572124
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Teiskontie 11 A, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + p
Asuinpinta-ala: 78,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 78,5
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Toinen parveke aukeaa etelään ja länteen, toinen sisäpihalle itään.
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja ruokailutilan ikkunat itään, olohuoneen ikkuna etelään ja makuuhuoneiden ikkunat länteen.
Vapautuminen: 2 kk kaupoista.

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000,00 €
Neliöhinta: 3 796,18 €
Hoitovastike: 306,18 €/kk
Yhtiövastike yht: 306,18 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jää- ja pakastekaappi, erillisuuni höyrytoiminnolla, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja integroitu astianpesukone. Lisäksi kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Säädettävä valaistus välitilassa ja kaapistojen päällä. Ruokailutilaan mahtuu iso ruokailuryhmä.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on sadevesisuihku, suihkuseinä 2x, peilit, kaapit peilin vieressä, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Lisäksi rättipatteri.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiössä, eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa on laminaattilattia, seinät on maalattu/tapetoitu ja katto on maalattu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy. Teiskontie 11-13
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Mika Kuhalampi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 118
Autopaikat: 16 kpl, 33 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 219kWhE/m²vuosi. Voimassa 22.4.2024 saakka.

Tehdyt korjaukset

1985-1987 katon uusiminen 1993-1994 putkiremontti (käyttövesi ja viemäriverkosto) 1996-1997 parvekkeet korjattu 1999 lämmönsiirtimien uusinta ja Ilvestie 2:n katto 2000 autotalli ovet 2002-2003 paikoitusalueen rakennus ja kunnostus 2004 pihakannen kunnostus 2006 hissi- ja antennijärjestelmän saneeraus 2008 sähkösaneeraus (kph vikavirtapistokkeet ja huoneistokeskukset) 2011 julkisivusaneeraus (rappaus, ikkunat, parvekkeet ja parvekkeen ovet) 2013 patteritermostaattien vaihto ja lämmön tasapainoitus 2013 IV-hormien nuohous ja IV:n säätö 2014 lukoston uusiminen 2018 lisäpysäköintialueen rakentaminen 2020 saunojen pintaremontti 2020 lämpöpaketin uusinta 2020 pihan valaistuksen uusinta 2022 kerhohuoneen ja askartelutilan kunnostus 2022 B-talon liiketilan ja wc:n kunnostus. Asunnon remontit: Nykyistä osakasta edeltävän osakkaan aiempi osakas on tehnyt pintaremontin asuntoon arviolta vuonna 2017-2018, kylpyhuoneremontti 6/2015 ja keittiöremontti 2017.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023 C-talon työpajan ehostus ja yleisten tilojen valaistusmuutokset 2025 varaudutaan kylpyhuoneiden vesieristeiden kustannuksiin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 752 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2063
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Ilmarinkatu, K-Supermarket Tammelan Sadion, posti Automaatit ABC Kaleva, K-Market Vellamonkatu, kirjasto Sampolan kirjasto, terveysasema Tammelan terveysasema. Koulut: Sammon koulu, Kalevan lukio, Sammon keskuslukio, Tammerkosken lukio, Kissanmaan koulu, Tammelan koulu. Päiväkoti: Kissanmaan päiväkoti, Sammon uusi päiväkoti. Tammelan Satdion, Kaupin urheilupuisto, Kaupin lenkkimaastot, Nokia Arena. Liikenneyhteydet: Ratikka 3, lukuisia busseja Teiskontietä pitkin