Kohteessa esittely su 28.4. klo. 16:20 - 16:50.

Raappavuorenkuja 8 A, Martinlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta 149 000 € Myyntihinta: 104 905 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k, kph, vh

Muuttovalmis kaunis koti!

Tilava, valoisa läpitalon kaksio hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien varrella.

Huoneistoa on pintaremontoitu, parketit on uusittu ja seinät on maalattu. Lasitettu parveke. Tässä kohteessa on tehty linjasaneeraus ja samalla tilava kylpyhuone on hienosti remontoitu. Taloyhtilö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty muutenkin kattavasti remontteja.

Parasta Martinlaaksoa!

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572027
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raappavuorenkuja 8 A, 01620 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke/olohuone noin kaakkoon, keittiö ja makuuhuone noin luoteeseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 104 905,15 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 44 094,85 €
Neliöhinta: 2 591,30 €
Hoitovastike: 267,41 €/kk
Rahoitusvastike: 368,41 €/kk
Yhtiövastike yht: 635,82 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivan

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aarren-Salpa
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy/Esa Mäki, esa.maki@myyrmaenhuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 77
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, urheiluvälinevarasto, kylmäkellari - vuokrattavissa, valmius valokuituun
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

1987 Tasakatto muutettu harjakatoksi 1993 Porrastilat maalattu 1997 Julkisivu- ja parvekeremontti 2005 Antenniverkonkunnostus 2006 Ilmastointikoneen puhdistus ja säätö 2009 Porrashuoneiden lattiapintojen uusinta 2009 Oman parkkialueen kunnostus ja asfaltointi 2010 Yhteisen parkkialueen kunnostus ja asfaltointi 2010 HTV 2011 Piha-aidan korjaus 2011 Pihan leikkivälineiden uusiminen 2011 Takaovien uusiminen 2012 Kattoluukkujen rakentaminen 2012 Sisääntulokatoksien uusiminen 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014 Lukituksen uusiminen 2014 Lämmönvaihtiminen uusiminen 2015 Jätekatoksien korjaus 2015 Peruskuntoarvio 2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 Kattojen käyntisiltojen uusinta ja kattojen paikkamaalaus 2016 Alatalon maanpainseinän vesieristyksen ja salaojien sekä salaojakaivojen uusinta (porraskäytäväseinä ja C-portaan päätyseinä) 2016 Asfaltoinnin uusintaa ja paikkauksia 2016 A-portaan saunan peruskorjaus 2017 C-portaan saunan pukuhuoneiden saneeraus (2016 maanpaineseinän vesieristyksen pettämisen jälkityönä) 2017 Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia (2016 kartoituksen perusteella) 2018 Sisääntulokatosten huoltomaalaus 2019 Julkisivujen elementtisaumaus 2019 Vesikattojen kuntotarkastus 2020 Parvekkeiden huoltomaalaustasoinen kunnostus 2021 Vesikattojen huoltomaalaus. Lumiesteiden uusiminen ja parvekkeiden vedenpoiston parannus 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2022-23 Perinteinen linjasaneeraus; käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö-, data- ja antennijärjestelmät, 2 saunaosastoa, iv-poistopuhaltimet. 2023 Alatalon kylmiön ja D-portaan saunan käytöstä poisto. Asunnon remontit: 2015 laitettu uudet parkettilattiat olohuoneeseen, keittiöön, makuuhuoneeseen sekä eteiseen. Vaatehuoneen muovimatto on vaihdettu laminaattiin. Seinät maalattu. Vaihdettu sähköpistorasiat, valokytkimet ja uusittu kattovalojen rasiat. Vaatehuoneen valaistuksen siirto seinältä kattoon. Olohuoneen ja eteisen välisen oven poisto, oviaukon suurentaminen. 2020 osa seinistä maalattu uudestaan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

ASUNTO OY AARREN-SALPA PTS 2023- 2027 Vuosi 2023 Linjasaneeraus • Lämmityksen säätöventtiilien uusinta ja säätö • Sähköjärjestelmän saneeraus • Varautuminen sähkö-/hybridiautojen lataukseen • Vesikalusteiden uusiminen • Kellareiden betonilattioiden huoltomaalaus • Saunaosastojen 2 kpl uusiminen • Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Pihavalaistuksen uusiminen (10.000 €) Vuosi 2024 Ulko-ovien uusinta? (28.000 €) Vuosi 2025 (-2027) Hissien peruskunnostus (240.000 €) Vuosi 2026 Kiinteistön kuntoarvion päivitys (4.000 €) Julkisivun maalaus (200.000 €) Selvitys: salaojasaneeraus / perusmuurin vesieristys (5.000 €) Vuosi 2027 Salaojasaneeraus / perusmuurin vesieristys (180.000 €) PTS perustuu vuonna 2015 laadittuun kuntoarvioon (RKM Group Oy), 2016 tehtyyn LVV-kuntotutkimukseen (Inspecta Oy), 2019 tehtyyn vesikattojen kuntotarkastukseen ja 2021 laadittuun linjasaneerauksen hankesuunnitelmaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 172 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Martinlaakson lähipalvelut kävelyetäisyydellä; K-Supermarket 600m, Alepa 24h 700m., Martinlaakson ostari noin 1km, jossa on S-Market/K-Market/postin palveluita. Myyrmäen monipuoliset palvelut muutaman kilometrin päässä. Kirjasto noin 800m. ja terveysasema noin 800m. Koulut: Alueella, myös ruotsinkielinen koulu ja kauppaoppilaitos. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Erinomaiset harrastusmahdollisuudet mm. uimahalli, lenkkipolut ja kulttuuritalo Martinius. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 500m., josta on runkolinjayhteys Hkiin, Martinlaakson juna-asema 1km, kehärataa pitkin eriomaiset yhteydet Helsinkiin ja Itä-Vantaalle.