Viertolankuja 6 C, Viertola, Vantaa

Velaton myyntihinta 389 000 € Myyntihinta: 389 000 €

Käyttöönottovuosi 2013

Pinta-ala

92,5 m²

4h + kt + kph + s + erill.wc + vh + 2 parveketta (yj. 4h + kt + s)

Tervetuloa tutustumaan ihanaan kotiin Vantaan Viertolassa!

Tämä upea huoneisto on muuttovalmis ja erittäin valoisa, sillä sen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään läpitalon avautuvaan asuntoon.

Asuintilat ovat ilmavia ja viihtyisiä ja pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja päämakuuhuoneen yhteydessä on myös ylellinen aamuauringon puoleinen parveke sekä tilava vaatehuone. Kylpyhuone ja sauna ovat modernisti varustettuja ja ajattomia, ja erillinen wc-tila tuo lisämukavuutta arkeen.

Kodin sydän on tilava olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön ja ruokailutilaan. Se on täydellinen paikka rentoutumiseen ja yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa. Huoneiston toinen lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa, länsiparveke avautuu iltapäivän auringon suuntaan.

Huoneistossa on siistikuntoiset, vaaleat ja skandinaaviset pintamateriaalit, tähän kotiin muutatkin ilman remontin tarvetta.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus hankkia autopaikkaosake H199, velaton hintapyyntö 15 000 euroa.

Omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön energialuokka on B ja yhtiössä on juuri meneillään sähköauton latausinfran rakentaminen. Autoa pääsee halututessaan lataamaan jo kesän korvilla omasta tolpasta.

Sijainti on ihanteellinen niin perheille kuin kaikille muillekin, jotka haluavat asua rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaikkea. Lähellä on loistavat liikenneyhteydet sekä kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja lähikauppa. Alueelta hurahtaa muutamissa minuuteissa Tikkurilan tai Jumbon palvelujen pariin omalla autolla, pyörällä tai loistavilla julkisilla liikenneyhteyksillä, jota tuleva Vantaan Ratikka entisestään monipuolistaa.

Keravanjoen läheisyys tarjoaa mahdollisuuden nauttia monipuolisista lenkkipoluista ympärivuoden. Voit lähteä lenkille suoraan kotiovelta, ihastella luonnon kauneutta ja rauhaa kävellen, lenkkeilen tai pöyräillen.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572015
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viertolankuja 6 C, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kt + kph + s + erill.wc + vh + 2 parveketta (yj. 4h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Huoneistossa on kaksi tilavaa ja lasitettua parveketta, toinen aamuauringon ja toinen iltapäiväauringon suuntaisesti. Näkymät piha-alueelle sekä kotikadulle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ova läpitalon Itä-länsisuuntaisesti, näkymät piha-alueelle ja kotikadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 389 000,00 €
Neliöhinta: 4 205,41 €
Hoitovastike: 472,73 €/kk
Yhtiövastike yht: 472,73 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso ( Bosch 2013), liesituuletin -hormi (Bosch 2013), astianpesukone (Bosch 2013), kaapistot, niemeke vitriinitasolla ja kiinteä valaistus.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukaappi (tiivisteet vaihdettu 2018) peili- ja allaskaappi, kaappi, wc-istuin, sähköinen pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Erillisen wc-tilan varusteisiin kuuluu peili- ja allaskaapisto. Kylpyhuoneessa ja wc-tilassa on sähköinen lattialämmitys, jonka sähkönkustannukset kuuluvat hoitovastikkeeseen. Sähköisen pyyhekuivaimen sähkönkulutuksesta vastaa osakas. Tiloissa kiinteä valaistus.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Apollo
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Juha Herno +358207481014, juha.herno@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 71
Autopaikat: 62 kpl, 6 kpl, 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 92, todistus voimassa 14.3. 2028 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Ilmanvaihdon paine-eromittaukset. palovaroittimen paristot vaihdettu, taloyhtiön sähkömittarit vaihdettu 2023 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2022 Kuntoarvion laadinta 2022 Väestön suojien tarkastus ja tiiveyskokeet 2022 Yleisten tilojen loppujen ovien siirto iLOQ lukitusjärjestelmään 2021 Salaojien tarkastus 2021 Viheralueiden kunnostustyöt 2021 Autokannen ajorampin sadevesipoiston korjaus 2020 Parvekelasien huolto 2020 Kellari- ja varastotilojen lukitusmuutos iLOQ-lukitukseen 2019 WC-istuimet vaihdettu rakennuttajan takuutyönä 2019 Kaikki KSO-venttiilit puhdistettu sekä keittiöiden IV-haarat nuohottu 2017 Ala-aulojen seiniin muraali-maalaukset 2017 Asennettiin ovipuhelimet Viertolankujan puolelle. Asunnon remontit: ei ole

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 27.4.2023 - päätettiin osakashallinnassa olevien autopaikkojen sähkönjakelujärjestelmän rakentamistöiden rahoitukseen liittyen seuraavista asioista: - valtuutettiin hallitus nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta enintään 115.000 €:n suuruinen limiittiluotto rakennustöiden ajaksi, joka maksetaan kokonaan takaisin autopaikkaosakkailta perittävillä vastikesuorituksilla, kun hankkeen taloudellinen loppuselvitys on valmistunut. - valtuutettiin hallitus panttaamaan nostettavan lainan vakuudeksi tarvittava määrä kiinnityksiä - valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuuksien maksamisen eräpäivä ajalle 1.10. – 31.12.2024 sekä päättämään hankeosuuksien määrä sen ollessa enintään 1.742 €/autopaikka. Hankeosuuksien laskutus siirtyy kesälle 2024 (tiedote 11.3.2024) - valtuutettiin hallitus tarvittaessa pienentämään hankeosuuksia toteutuneiden kustannusten mukaisesti sekä mahdollisesti saatavan ARA avustuksen määrällä - päätettiin, että hankeosuudet rahastoidaan

Muut tiedossa olevat korjaukset

As Oy Vantaan Apollo Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista. Kunnossapitotarveselvityksen kaikki kustannukset perustuvat arvioon ja kustannukset tarkentuvat vasta kilpailutuksen jälkeen. Alla on esitetty kunnossapitotarveselvitys suoritetun tarkastuksen perusteella seuraavalle kymmenelle vuodelle. Tarkastuksella on tehty havaintoja, joiden avulla kunnossapitotarveselvityksen aiheet on voitu tahdistaa todellisen tarpeen mukaisesti. 2024 - Maali betonialustalla (varastot yms. Yleiset tilat) kust. arvio 15000 e - Bitumiset päällysteet kuten asfaltti kunnostaminen/paikkakorjaukset kust. arvio 5000 e 2026 - Viheralueiden kunnostustyöt, kust.arvio 5000 e - Salaojien tarkastus (huuhtelu ja kuvaus) kust. arvio 3000 e 2027 - Parvekekartoitus, kust. arvio 5000 e - Julkisivun kuntotutkimus, kust.arvio 7000 e 2028 - Parvekkeiden paikkakorjaukset, pintojen huoltomaalaus sekä parvekelasien kunnostus, kust. arvio 7500 e - Elementtien elastisten saumojen uusiminen, kust. arvio 125000 e - Energiatodistus, kust. arvio 2000e - Vesikattojen tarkastus, kust. arvio 1500e

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 517 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa Viertolan Alepa. Tikkurilan keskustan monipuolisiin palveluihin on matkaa pari kilometriä, ja kauppakeskus Jumboon kulkee kätevästi vaikka polkupyörällä, bussilla tai tulevalla ratikalla. Lähellä on myös kaupallisena keskuksena tunnettu Tammiston-Pakkalan alue. Koulut: Viertolan koulu, alueella koulutarjonta on monipuolista. Päiväkoti: Lähialueella useita. Rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue. Keravanjoen varrella riittää monipuolisia ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia koko perheelle. Lenkkipolut ja harrastusmahdollisuudet avautuvat lähes kotiovelta. Liikenneyhteydet: Sekä Tikkurilan asemalle että Jumboon on myös bussiyhteys. Helsingin keskustaan Koivuhaasta ajaa autolla – liikenteen määrästä riippuen - noin 20 minuuttia. Helsinki-Vantaan Lentoasemalle matkaa kertyy vajaat viisi kilometriä. Alueelle tuleva Vantaan ratikka parantaa entisestään liikenneyhteyksiä.

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen 16 § lunastusoikeus koskee vain tilannetta, jossa autopaikan osakkeet siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.