Huvilakatu 4 A, Keskusta, Järvenpää

Velaton myyntihinta 135 000 € Myyntihinta: 82 772 €

Käyttöönottovuosi 1987

Pinta-ala

49 m²

2h, k, kph, s, lasitettu parveke

Iki-ihana kerrostalokaksio hissitalossa Järvenpään keskustassa. Huoneisto on heti vapaa 2. kerroksen asunto. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja ja kulurakenteetkin ovat nyt selvillä.

Huoneistossa on sisustusalan ammattilaisen valitsema ajaton ja harmoninen tyyli. Kaunis avokeittiö on saanut mattavalkoisen rinnalle ripauksen rohkeaa mustaa. Sama linja jatkuu läpi huoneiston. Makuuhuoneessa on tyylikkäät liukuovikaapistot ja eteisessä myös tiloihin järkevästi sijoitellut kaapistot. Upea uusi kylpyhuone ja huoneiston oma sauna tekevät asunnosta tyylikkään kaupunkikodin keskellä Järvenpään keskustaa. Lasitettu parveke sijaitsee sisäpihan puolella.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on valmistunut viimeisimpänä 2023 linjasaneeraus ja märkätilojen peruskunnostus ja 2019 vesikaton uusiminen. Yhtiössä on panostettu ylläpitoon ja pitkän tähtäimen ylläpitoon järkevästi suunnitellen ja asioita edistäen. Kaukolämpö.

Keskustan palvelut ympärillä, Tuusulanjärven Rantapuiston maisemat ja juna-asema kaikki pienen kävelymatkan päässä. Tämä koti on mitä mainioin kohde itselle tai vaikka sijoitukseen. Ensiasunnoksi tai elämän mittaiseksi kodiksi.

Esittelyt ja yhteydenotot: Tiina Winqvist-Kukkonen kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT p. 050 595 4938, tiina.kukkonen@op.fi OP Koti Huippumyyjä

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.jarvenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572013
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Huvilakatu 4 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke itään taloyhtiön sisäpihalle päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 771,96 €
Velaton hinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 52 228,04 €
Neliöhinta: 2 755,10 €
Hoitovastike: 318,50 €/kk
Rahoitusvastike: 395,74 €/kk
Yhtiövastike yht: 714,24 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Petra-keittiön kaapistot, mattavalkoiset kaapinovet. Välitila tapettia. Jääkaappipakastin integroitu, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni, mattamusta liesituuletin, astianpesukone kapea malli.

Pesutilat

Sauna (panelointi ja lauteet aikaisemmat, lattia uusittu), sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, wc-istuin.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattiat Upofloor Tammi. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattiat Upofloor Tammi. Makuuhuone: seinät maali/tapetti, lattiat Upofloor Tammi. Sauna: seinät paneli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Eteinen: lattiat Upofloor Tammi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Huvilakatu 4
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/ Kati Määttä p. 010 228 4000, kati.maatta@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 4.12.2014. Viimeinen voimassaolopäivä 4.12.2024.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2003 Lukituksen uusinta Exec-järjestelmään 2007 Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus 2008 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö 2008 Talotikkaisiin asennettu turvakisko ja nousuvaunu 2009 Julkisivujen pesu ja huoltomaalaus 2012 Parkkipaikkojen asfaltointi 2012 Autosähkötolppien kellojen ja koteloiden uusiminen 2013 Märkätilojen tarkastus 2014 Kiinteistön kuntoarvio 2014 Energiatodistuksen laatiminen 2015 Ovikoodilukon asennus 2014 Antenniverkko, lähetystaajuuksien muutostyö 2015 Vesikatolta korjattu vesilotokan laippa 2015 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2015 Pyörävarastoon asennettu pyöräkoukut 2016 Lämmönjakolaitteen uusiminen, patteriventtiilien ja linjaventtiilien uusiminen, lämmönjakohuoneen maalaus 2016 Jäteaitauksen rakentaminen katoksen yhteyteen 2016 Jätekatoksen ja aitauksen lukitus 2016 Mattotelineen siirtäminen ja telineen alustan ja kulkuväylän laatoittaminen 2016 Piha-alueen ja pensaiden siistiminen 2017 Pensaiden siistiminen 2017 Etupihan laattakäytävän nostaminen ja suoristaminen, tukikaiteen asentaminen seinään 2017 Kerrosnumerointi- ja poistumisopasteet sekä palovaroittimet lisätty porrashuoneen jokaiseen asuinkerrokseen 2018 Pyykinkuivaustelineen ympärillä ollut huonokuntoinen lauta-aita poistettu 2018 Vesikaton uusimisen hanke/korjaussuunnittelu 2018 A 3:n vesivauriokorjaukset 2018 Yhtiöjärjestysmuutos 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus ja pienimuotoiset korjaukset tarvittavilta osin 2019 Vesikaton uusiminen 2019 Märkätilojen kuntokartoitus 2020 Putkistojen kuntotutkimus 2020 Julkisivujen kuntotutkimus 2020 Linjasaneerauksen ja vanhojen/ikääntyneiden märkätilojen korjauksen hankesuunnittelun kilpailuttaminen 2020 Sadevesiviemäreiden pesu ja kaivojen tyhjennys 2021 LS-hankesuunnitelma valmistunut 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätötyöt 2021 Vesivahinkokorjaukset asunnoissa A16, A11, A6 ja A3 2022 LS-korjaussuunnittelu 2023 Linjasaneeraus- ja märkätilojen peruskunnostus 2023 Etuoven katosrakenteen kunnostus. Asunnon remontit: 2013 keittiöremontti ja kodinkoneiden uusiminen, lattioiden hionta ja lakkaus, seinien maalaukset ja tapetointia. 2023 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä sauna/kph remontti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2023-2028: 2023: Vesi- ja viemäriputket: peruskorjaus: linjasaneerausurakka (2023) Asuntojen märkätilat: peruskorjaus: märkätilojen saneerausurakan yhteydessä (2023) Porrashuoneet: kunnossapitokorjaus: porrasvalaisimien uusiminen linjasaneerausurakan yhteydessä (2023) Sähköjärjestelmä: peruskorjaus: peruskunnostus linjasaneerausurakan yhteydessä, sähköautojen latausvalmiuden lisäys asuinrakennuksen ulkoseinään saakka (2023) Ilmanvaihtojärjestelmä: kunnossapitokorjaus: IV-kanavien puhdistus linjasaneerausurakan yhteydessä (2023) Ilmanvaihtojärjestelmä: peruskorjaus: ilmanvaihtokoneen uusiminen linjasaneerausurakan yhteydessä (2023) 2025: Maalaus: kunnossapitokorjaus: jätekatoksen huoltomaalaus Piha-alueen sähköistykset: kunnossapitokorjaus: ulkovalaisiminen tarkastus ja uusiminen Salaojat ja -kaivot: kunnossapitokorjaus: salaojaputkituksen kunnostus Hissit: kunnossapitokorjaus: kuntokartoitus, inspectan määräaikaistarkastus suoritettu 2023 Ikkunat, parvekeovet ja parvekkeet: peruskorjaus: ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen korjaussuunnittelu Julkisivut: peruskorjaus: julkisivusaumausten uusiminen, korjaussuunnittelu Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 308 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prismakeskus n. 600 m. Keskustan kaupat ja palvelut kilometrin säteellä lukuisia. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Tuusulanjärvi ja Rantapuiston maisemat n. 600 m päässä. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 600 m.