Kaislakatu 18 A, Rauhalinna, Kaarina
Miltä kuulostaisi koti maaseutumaisissa tunnelmissa, mutta kuitenkin asunto-osakeyhtiön hoivaavassa huomassa sijainnin ollessa lähellä sekä palveluja että luontoa? Tämä koti tarjoaa tilavaa kolmen tason asumista kodissa, jonka koko on 94 neliötä. Kodin pinnat on hyvässä kunnossa ja se vapautuu sopimuksen mukaan. Itään avautuvalla etupihalla ja ilta-aurinkoon näyttävällä takaterassilla saat nauttia auringon valosta pitkin päivää. Asunnon edessä oleva oma autokatospaikka ja ulkovarasto helpottavat arjen sujumista.
Alakerrassasta löytyy keittiö, jossa vaaleahenkiset kaapistot ja hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle sekä tilava olohuone. Kakkoskerroksesta löytyy makuuhuone, takkahuone sekä pesutilat, jotka remontoitu v. 2019, ylimmässä kerroksessa makuuhuone, vaatehuone ja erillinen wc. Asunnon varustelu on erinomainen, ja siellä on muun muassa ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö on otettu käyttöön vuonna 1980. Yhtiön 5v. suunnitelmissa on mm. salaojat, lisäpaikkoja autoille, valesokkelin korjaus, julkisivujen puuosien huoltomaalausta, pihojen väliaitojen uusiminen, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, tarvittavien huoneistojen märkätilojen uusiminen, Valmet kotilämpölaitteiston ja lämminvesivaraajien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmä uusiminen.
Yhtiössä on teetetty Raksystems Oy:n laatima kosteusraportti v. 2018, joka on laadittu ensisijaisesti kohteen märkätilojen kunnon ja korjaustarpeen sekä tarvittavien korjaustöiden kiireellisyyden selvittämiseksi. Kosteuksia tarkasteltiin yleisesti suihkunurkkauksista ja lattiakaivon läheisyydestä sekä pistokokeen omaisesti myös muualta. Asunnossa havaittiin koholla olevaa kosteutta lattiakaivon läheisyydessä ja roiskevesialueella seinän alaosissa. Tähän kyseiseen asuntoon omistaja on tehnyt kylpyhuone/sauna remontin v. 2019, jolloin ongelma on poistunut, samalla myös vesieristeet on tarkastettu. V-S Asbestitutkimuksen mukaan 15.08.2018 ei kylpyhuoneessa ja saunassa ollut myöskään havaittu asbestipitoisia materiaaleja.
21.05.2024 hyväksytään tulevassa yhtiökokouksessa tarjous Tasarakennus Oy:n ja se sisältämän salaojaurakan A -talon takapihoilla ja B -talon etupihoilla, josta ei synny kustannuksia uudelle osakkaalle.
Rauhanlinna on asuinalueena rauhallinen ja luonnonläheinen. Täällä pääset lenkille ja ulkoilemaan lähes omalta kotioveltasi.
Tätä luonnon levollisuudessa asuvaa kohdetta esittelee ja siitä lisätietoja antaa Merja Hakala, puh. 044-9863 358, merja.hakala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 571857
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kaislakatu 18 A, 20780 KAARINA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, tkh, s
- Asuinpinta-ala
- 94 m2
- Kokonaispinta-ala
- 94 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- olohuone ja keittiö etupihalle, makuuhuone ja takkahuone takapihalle.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 115 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 223,40 €
- Hoitovastike
- 517,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 517,00 €/kk
Hoitovastike sisältää hoitovastikkeen 178,60 euroa/kk ja korjaushoitovastikkeen 338,40 euroa/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, erillisuuni integroitu, induktioliesi integroitu, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku, peilikaappi wc:t, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna / kylpyhuone remontoitu 2019. Märkätilasaneerauksen tarkastuspöytäkirja päivätty 08.05.2019.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: laminaatti / maali. Wc: laatta / kaakeli. tuulikaappi: laatta / maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rauhanranta
- Isännöitsijä
- Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Maria Rantakangas 02 434 7500
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 11
- Taloyhtiössä on
- Satelliittiantenni
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Puu/tiili.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Ilma.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 20.3.2034.
Tehdyt korjaukset
Yhtiössä suoritetut merkittävimmät korjaukset ja perusparannukset: 1998 Kaakonpuoleiset ulko-ovet uusittu 2000 Märkätilojen korjaus 2002 Peruskuntoarvio 2004 Viemärikuvaus ja sv-viemäreiden korjaus 2005 Pihasepelöinti 2006 Ilmanvaihdonpuhdistus, sadevesikourut, digivalmius 2007 Rännit uusittu 2008 Postilaatikot ja roskisaitaus uusittu 2010 Huoltoluukut as 2,3 ja 4 ullakolle 2010 B-talon boilerien lattiakaivo 2010 Pihakaivot ja salaoja 2011 Alatalon länsipäätyä maalattu, roskakatosta huoltomaalattu ja huollettu 2011 Salaojia lisätty 2014 Kattokorjaus, kattosillat ja tikkaat ja yläpohjan lisäeristys 2014 Pihavalaistuksen parannus 2016 Ilmanvaihdon puhdistus 2017 Salaojien pesu 2018 Kuntoarvio 2019 Valesokkelikorjaussuunnittelu. Asunnon remontit: Sauna/kylpyhuone uusittu 02/2019. Takkauuni, Wc yläkerrassa 30.12.2010, keittiön allas ja hana vaihdettu. Yläkerran wc tehty entisen vaatehuoneen tiloihin, jossa pesukoneliitäntä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Asunto-Osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 4.5.2023: Piha: Salaojat, lisäpaikkoja autoille, Perustukset ja runko: valesokkelin korjaus, Julkisivut: puuosien huoltomaalausta, pihojen väliaitojen uusiminen, Ikkunat ja ulko-ovet: uusiminen, Huoneistojen märkätilat: uusiminen, Yleiset tilat: pihavalaistuksen parantaminen, Lämmitysjärjestelmä: Valmet kotilämpölaitteiston ja lämminvesivaraajien uusiminen, Vesi- ja viemärijärjestelmä: järjestelmän uusiminen, Ilmanvaihto: Valmet kotilämpölaitteistojen uusiminen, Sähkö- ja tietojärjestelmä: vikavirtasuojat ulkotiloissa, autopaikkojen ja tolppien lisääminen. Lisäksi suunnitellut merkittävimmät korjaukset ja perusparannukset Sisäilmaongelmien korjaustyöt 2020 (aloittamatta), kustannusarvio 900 000€. Yhtiökokous on 11.2.2020 ja 10.3.2020 päättänyt korjauksen toteuttamisesta ja sen rahoittamisesta enintään 1 200 000 euron pankkilainalla, mutta yhtiö ei ole saanut pankeilta rahoitusta korjauksen toteuttamiseksi. Yhtiökokous on 16.6.2020 todennut, että urakkaa ei voida suorittaa rahoituksen puuttuessa. Yhtiökokous on 11.5.2021 päättynyt, että yhtiössä kerätään korjausvastiketta korjausten omarahoitusosuuden saamiseksi kasaan. Suunniteltu korjaus olisi sisältänyt mm: valesokkelikorjaus, salaojat, ikkunat ja ovet, huoneistojen märkätilat, Valmet -kotilämpölaitteiston uusiminen, lämminvesivaraajien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen. Lisäksi: Autopaikkojen ja tolppien lisääminen, vikavirtasuojaus ulkotiloissa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 321 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Kaarinan kaupunki
Lisätiedot
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Raisio OP Koti Turun Seutu Oy LKV
Torikuja 1, RAISIO
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.