Linnankatu 51 C, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta 470 000 € Myyntihinta: 368 619 €

Käyttöönottovuosi 1966

Pinta-ala

119 m²

4-5h + k + kph/wc + wc + 2 lasitettua parveketta

Upeat esteettömät Aurajokinäkymät!

Asunto sijaitsee Linnankadun tornitalon 7. kerroksessa. Yhtiössä on tehty mittavia remontteja mm. antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, linjasaneeraus, julkisivuremontti ja sähkökaapelointi.

Tämän asunnon luksusta on ehdottomasti olohuoneen ja ruokailutilan jokinäkymät. Myös asunnon kummallakin puolella olevat isot lasitetut parvekkeet tuovat asuntoon lisäarvoa. Näet siis kolmelta suunnalta joen.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Täältä löytyy myös ilmalämpöpumppu. Keittiö on käytännöllinen ja siellä on hyvin lasku- ja säilytystilaa. Keittiön helmenä on kulku parvekkeelle.

Kylpyhuone/wc ja erillinen wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Kaksi wc-tilaa tuo arkeen toimivuutta.

Olisiko tämä juuri sinun uusi kotisi?

Ota yhteyttä, kohdetta esittelee ja siitä lisätietoja antaa Piia Lipponen, puh. 045 344 6244, piia.lipponen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571603
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Linnankatu 51 C, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h + k + kph/wc + wc + 2 lasitettua parveketta
Asuinpinta-ala: 119 m²
Kokonaispinta-ala: 119 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 7/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Asunnossa kaksi lasitettua parveketta. Näkymät Aurajoelle.
Ikkunat ja näköalat: - Olohuoneen ja ruokailuhuoneen ikkunat Aurajoelle. - Päätyhuoneisto - Läpitalon asunto
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 368 618,59 €
Velaton hinta: 470 000,00 €
Lainaosuus: 101 381,41 €
Neliöhinta: 3 949,58 €
Hoitovastike: 440,30 €/kk
Rahoitusvastike: 986,51 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 426,81 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2021, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet ja kaluste uuni.

Pesutilat

Kph/wc remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä: suihkuovet, wc istuin, allas, bide, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peili, allas, bide, wc-istuin,

Materiaalit

Keittiö: Muovi ja seinät maali. Olohuone: Parketti ja seinät tapetti/maali. Makuuhuone 1: Seinät tapetti (lasten huone). Makuuhuone 2: Seinät tapetti (työhuone). Makuuhuone 3: Seinät tapetti (päämakuuhuone). Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti ja seinät maali. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnanrinne
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy / Antti-Ville Heikkilä p. 020 722 9965.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 340
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.3.2032.

Tehdyt korjaukset

Tornitalot: 2020-2022 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku. 2019 Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui. 2018 Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia. 2016 Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin. 2015 Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita. 2013-14 Jatkettiin kylmiöiden uusimista. 2012 Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma. 2011 Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto. 2008-2010 Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä. 2007 Kiinteistönhoitotraktorin hankinta. 2006 Hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen. 2005 Lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön. 2004 Julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym. 2003 Lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja. 2002 Uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa. 2001 Piha-alueiden kunnostus. 2000 Paineenkorotusasema uusittiin.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu 2021.

Suunnitellut korjaukset

7.12.2022 yhtiökokouksessa päätettiin tornitalojen patteriverkoston tasapainotus & säätötyöstä, jonka yhteydessä myös huoneistokohtaisia patteriventtiilejä ja termostaatteja uusitaan. Kustannusarvio 290 000 euroa kokonaisurakasta. Hanke rahoitetaan hoitoylijäämällä, tulorahoituksella ja limiittitililtä. Tämä on tehty.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus. Pihaportaiden saneeraus. Yleiset tilat: Tornitalojen porrashuoneet ja saunat. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 19 339 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

- Osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. - Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Julkisivulainasta on mahdollista maksaa pois 25%, 50%, 75% tai 100%. Lainaosuuden maksusta sovittava erikseen. - Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k. - Vastike jaetaan hoito- ja pääomavastikkeeseen. Katso yhtiöjärjestyksestä 6 §. - Taloyhtiössä DNA taloyhtiölaajakaista 10 M. Sisältyy hoitovastikkeeseen. - Yhtiölle laadittu kuntosuunnitelma ja hyväksytty kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko. - Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 12.12.2023 päätettiin rahastoida hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä tulouttaa kerätyt pääomavastikkeet.