Ribäckintie 59, Sarvlax, Loviisa
Täällä vanhan perinteikkään maatilan pihapiirissä voit kokea maaseudun rauhaa ja hiljaisuutta, vaikka matkaa Loviisan keskustan palveluihin on vain seitsemän kilometriä ja moottoritiellekin pääsee viidessä minuutissa. Tämä iso koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden elää maalaisidylliä, voit kasvattaa omat vihannekset, pitää vaikka kanoja ja muita eläimiä. Myös hevostenpito mahdollinen. Navetassa on valmiina pihatto ja aidattua tarhaa on 1500 m2. Vanhoja omenapuita ja hyvin tuottavat marjapensaat + aidattu kasvimaa. Ulkorakennuksista löytyy runsaasti tilaa harrastustoimintaan ja on reilusti varastotilaa. Pikkumökkiin voit toteuttaa vaikka pihasaunan tai kanalan. Asuintiloja on kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on yksi makuuhuone, maalaiskeittiö, olohuone, eteinen, suihkuhuone, kodinhoitohuone / tekninen tila, toinen eteinen ja wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, aulatila, wc ja neljä kylmävinttiä. Tämä hirsirunkoinen talo on rakennettu vuonna 1928, ja ensimmäisen remontin se koki vuonna 1944. Päärakennus on peruskorjattu vuonna 1995. Taloa lämmitetään ilmalämpöpumpuilla ( 5 kpl) ja lisäksi talosta löytyy olohuoneesta varaava takka, keittiön puuhella ja iso erillinen leivinuuni, alakerran makuuhuoneessa vuolukivitakka, yläkerran huoneessa pönttöuuni ja toisessa huoneessa porin matti-tyyppinen kamiina. Tulisijat takaavat pehmeän ja lämpimän tunnelman kotiisi. Käytännöllisyyttä lisää täysin aidattu pihapiiri, aitta / ulkovarasto / autotalli / halkovaja, navetta, katokset, kasvihuone ja pikkumökki. Loistava tilaisuus saada oma maalaisidylli ja nauttia maaseudun rauhasta. Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin varaamalla oma esittelyaikasi. Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 571507
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Ribäckintie 59, 07900 LOVIISA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, 2 x wc, ph, khh, et, yläk. aula.
- Asuinpinta-ala
- 116 m2Alakerta: k,ph,wc,tekn.tila Yläkerran tilat eivät täytä asuintilojen määritelmää, ne ovat muuta tilaa. Virallisten asuintilojen pinta-alatieto on arvioitu.
- Kokonaispinta-ala
- 196 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- Sauna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 268 000,00 €
- Kiinteistövero
- 226€
Sähkö: yhteensä 2135 €. 17876 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 500€/ vuosi, oman kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 180€/vuosi, oman sopimuksen mukaan. Tiemaksut: 300€/vuosi. Kiinteistövero: 226€. . Sähkökulut yhteensä 2135 €. Sisältää lämmityksen (5 kpl ilmalämpöpumppu) ja käyttösähkön. Uudenaikaiset ilmalämpöpumput toimivat hyvin jopa - 30 celsius pakkasella. Kokonaissähkönkulutuskustannus on 2135€ viimeisen 12 kk:n ajalta 1.3.23-29.02.2024. Keskimääräinen kustannus 177,92€/ kk, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 1 henkilöä. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu puuhellan yläpuolella, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi vuodelta 2017, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, kiinteät valaisimet. Vuodelta 1995
Säilytystilat
Kellari, vintti, ulkovarasto, navetta, aitta, autokatos, entinen kanala, halkovaja, navetan vintti
Materiaalit
Keittiö: Maalattu lautalattia, seinät maalattu. Olohuone: Maalattu lautalattia, tapettia. Makuuhuone 1: alakerran: Muovimatto, tapettia. Makuuhuone 2: alakerran: Maalattu lautalattia, tapettia. Kodinhoitohuone: Laatta lattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatta lattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: Maalattu lautalattia, tapettia. Wc: Maalattu lautalattia, seinissä kaakelia ja puupaneelia. Yläkerran wc: Maalattu lautalattia, paneeliseinät. Yläkerran aula: Maalattu lautalattia, paneeliseinät. Yläkerran huone 1: Maalattu lautalattia, tapettia. Yläkerran huone 2: Parkettilattia, tapettia.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. 1995 tehty peruskorjausta. Hirsirungon päälle lomalaudoitus, peltikatto.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Katto maalauksen tarpeessa.
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmanlämpöpumppu. Varaava takka olohuoneessa, Leivinuuni ja puuhella keittiössä, varaava vuolukivitakka alakerran makuuhuoneessa, porin matti yläkerran makuuhuoneessa, pönttöuuni yläkerran makuuhuoneessa.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Muu. Sähköiset ilmalämpöpumput ja puilla lämmitetttävät tulisijat.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen, Viilennys/Jäähdytys ( ilmanlämpöpumput)
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- voimassa 2.4.2034. Ikkunoiden uusimisella voidaan pienentää energiankulutusta, uusien ikkunoiden lämmönläpäisykerroin voi olla puolet nykyisestä. Yläpohjan mahdollisella lisälämmöneristyksellä saavutetaan parempi energiatehokkuus.
Tehdyt korjaukset
Ribäckintie 59, 07900 Loviisa 2017 Suihkukaappi Ilmalämpöpumppu olohuoneeseen Uusittu kaikki kodinkoneet. Uusittu kaikki wc:n vesikalusteet. Hormien nuohous. 2018 Rakennettu kasvihuone 2 x 4 m Kanalan laajennus molempiin suuntiin. Sisääntulokuistin purku ja uudelleenrakennus. Yläkerran portaiden rakentaminen Asennettu salaojaputket syksytorvilta ja johdettu pellolle. Asennettu raitisilmaventtiilejä olohuoneeseen 2 kpl, yläkerroksen wc-tilaan, sekä molempiin yläkerran makuuhuoneisiin. 2019 Saunan purku asuinrakennuksesta Ilmalämpöpumput 4 kpl (+1 aiempi) Vesivaraaja 300l Rakennettu katokset aitan ja navetan päätyihin. Maalattu asuinrakennus melkein kokonaan, sekä aittarakennus sisäpihan puolelta. Korjattu / lomalaudoitettu navetan sivu. Maalattu navetan ulkoseiniä. Avattu oviaukko eteisestä pyykkihuoneeseen. Avattu oviaukko eteisestä olohuoneeseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 241 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Yleiskaava, Rakennuslupa Loviisan rakennusvalvonassa ei löydy tietoja. Yleiskaava 404-Y4 8.3.2000 MMLm/9417/423/2014 Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään kymmenen prosenttia rakennuspaikan pinta-alasta, jollei yleiskaavassa toisin määrätä. Rakennuspaikalle, joka on kooltaan vähintään 5 000 m2 saa rakentaa kaksi asuinrakennusta siten, että toinen saa olla kooltaan enintään 90 k-m2. Rakennusten tulee sijoittua samaan pihapiiriin ja niillä tulee olla yhteinen tieliittymä, ja niitä ei saa maanmittaustoimituksella lohkoa erillisiksi rakennuspaikoiksi. Yksi(1)kerroksisen asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 250 m2 . Kaksi(2)kerroksisen asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 m2. Erillisen saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 m2. Asemakaava-alueen ulkopuolella voidaan sallia rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisten tilojen sijoittaminen maanpinnan alapuolelle tai ullakon tasolle, mikäli se ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen maisemaan ja rakennettuun ympäristöön on mahdollista. Loviisan kaupungin rakennusvalvonta
- Rakennusoikeus
- 624 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kiinteistölle saa rakentaa nykyisen asuinrakennuksen lisäksi enintään 90 k-m2 suuruisen asuinrakennuksen.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Vesiosuuskunta.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Vesiosuuskunnan Sarvilahden vesiosuuskunta Sarvlax vattenandelslag osakas. Vesimittari uusittu 2022 ja samalla laitettiin vesimittarin ympärille lämpöeriste + sulanapitokaapeli. Vesimittari sijaitsee navetassa vanhassa öljyhuoneessa.
- Viemäri
- Kyllä
- Lisätietoa viemäristä
- Vesiosuuskunnan viemärijärjestelmä.
- Jätevesihuolto
- Vesiosuuskunta.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Kyllä
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa Loviisa 7 km, posti Kirjeposti tulee ja lähtee omasta postilaatikoista. Pakettipalvelut Loviisa keskusta., kirjasto Pernajan lähikirjasto, terveysasema Loviisa. Porvoon keskustaan n. 32 km. Koulut: Loviisa 7 km. Liikenneyhteydet: Oma auto.
Ajo-ohjeet
Porvoon moottoritie - 6-tien liittymästä tielle 170 - Pernajan Itäsen liittymän kohdalta Ribäckintie. Tai Porvoon Moottoritie - Loviisa - 170- Pernajan itäinen liittymä/ Ribäckintie
Lisätiedot
Kiinteistön pääsulakkeet on sähkötolpassa "kanalan" takana. 3 x 25A. Navetassa vanhassa öljyhuoneessa sijaitsee sähkökeskus, jossa on navetan ja ulkorakennuksen sulakkeet. Navetan sähköt tulevat asuinrakennuksen sähkötaulun kautta. Asentamalla aurinkopaneelit mahdollistaa pienemmän sähköenergian kulutuksen verkosta. Kiinteistöllä löytyy myös on oma kaivo, jossa on ollut pumppu ja sieltä nousee loputtomasti kasteluvettä. Vesi ei ole koskaan loppunut tähän asti. Ennen kaupantekoa tehdään uusi kuntotarkastus.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Porvoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Rauhankatu 27, PORVOO
010 256 3160 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.