Lindforsinkatu 21 B, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 88 000 € Myyntihinta: 86 499 €

Käyttöönottovuosi 1980

Pinta-ala

30 m²

1h + kk + kph + lasitettu parveke

Tilava ja valoisa yksiökoti myynnissä Hervannassa. Huoneiston olohuoneen lasitetulta parvekkeelta avautuu ihana metsäinen maisema. Remontoituun keittiöön mahtuu erinomaisesti kokkailemaan ikkunan ääressä, ja kunnon ruokapöytä sopii olohuoneeseen. Reilun kokoinen ja myös täysin remontoitu kylpyhuone mahduttaa sisäänsä kaiken tarpeellisen. Eteinen on myös tilava ja kauniit vaatekaapit tuovat tarpeellista säilytystilaa huoneistoon.

Tämä 1980 valmistunut hyvin pidetty Asunto Oy Satoreino sijaitsee omalla tontilla ylhäisyydessä metsän rajalla. Kuusi kerroksisessa talossa on yhteensä 36 huoneistoa. Yhtiössä on suoritettu ja toteutettu vuosien saatossa useita remontteja ja korjauksia. Tärkeä julkisivuremontti on tuloillaan, mutta tarkkaa aikataulua ei ole vielä lyöty lukkoon. Yhtiön hallinnassa on pistokkeellisia autopaikkoja, joita vuokrataan jonotusperiaatteella. Löytyy myös sähköautojen latausmahdollisuus. Yhtiöllä on upeat remontoidut saunatilat myös asukkaiden käytössä.

Hervanta on kattavien palveluidensa ja loistavien kulkuyhteyksin johdosta kasvattanut suosiotaan merkittävästi. Ulkoilumaastot alkavat melkein kotioveltasi, ja Hervantajärvi sekä Suolijärven valaistut ladut, luontopolut ja uimarannat hurmaavat lenkkeilijän. Vieressä sijaitsee myös Ahvenisjärven liikuntapuisto ja sen uusi tekojäärata. Tekninen korkeakoulu sekä Poliisikoulu ovat kävelle 1,5 km päässä!

Tervetuloa lämpimästi tutustumaan tähän erittäin kivaan kotiin! Ole yhteydessä ja varataan oma esittelyaika. Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op,fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571363
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lindforsinkatu 21 B, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsiparveke, metsämaisema
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 86 499,00 €
Velaton hinta: 88 000,00 €
Lainaosuus: 1 501,00 €
Neliöhinta: 2 933,33 €
Hoitovastike: 132,00 €/kk
Rahoitusvastike: 49,53 €/kk
Yhtiövastike yht: 181,53 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä jääkaappipakastin, lattialiesi induktio, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, kylmävarsto, joka muutettu lämpimäksi.

Materiaalit

Asunnossa kauttaaltaan laminaattilattia, tapetoidut seinät. Kylpyhuone laatoitettu ja panelikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satoreino
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola, Kirsi Suonranta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, kerhohuone, grillikatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 189, Energiatodistus voimassa 14.3.2024

Tehdyt korjaukset

1993 Parvekekatot 1998 Talosaunan kunnostus 1998 Elementtisaumojen uusiminen 1998 Lukostosarjoitus 1999 Parvekesaneeraus/toteutusvaihe 2000 Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän uusiminen 2000 Patteriventtiilien uusiminen 2000 Hanojen uusiminen 2000 Sokkelin eristys ja maalaus, tonttiviemäreiden uusiminen 2000 Vesikatteen uusiminen 2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2001 Yhteisjätetilan rakentaminen 2002-2003 Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2004 Porraskäytävien maalaus 2004 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely 2004 Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2005 Kylmiökoneiden ja lauhduttimien uusiminen 2005 Antennipistorasioiden uusiminen 2006 Talosaunan kunnostus 2006 Vedenkäsittelylaitteiston asentaminen (käyttövesiverkosto) 2006 Vedenkäsittelylaitteiston asentaminen (lämmitysverkosto) 2007 Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2007 Pesukoneen uusiminen 2007 Linjasäätöventtiilien uusiminen (käyttövesi) 2008 Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin 2008 Ilmoitus- ja nimitaulujen uusiminen 2008 Pihakaiteen uusiminen/korjaus 2009 Parvekelasituksen asentaminen (josta puuttui) 2009 Rakennusautomaatiosaneeraus 2009 Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2010 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2010 Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2012 Huoneistojen sähköturvallisuustarkastus 2013 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely (mekanismien voitelu) 2013 Piha-alueen kehittäminen talkoilla 2014 Lukostosarjoitus (iLoq) 2014 Kellarikäytävän maalaus 2014 Porraskäytävätilojen LED-valaistus 2015 Talosaunaosaston 1 saneeraus 2016 Haitta-ainekartoitus 2018 Ovipuhelimien asennus 2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Pohjaviemärin huuhtelu. 2020 Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen, ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja hormien nuohous 2021 Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu 2022 Kaukolämpösiirtimen uusiminen 2022 Pohjaviemärin huuhtelu + kuvaus 2022 A2, A9, A10, B20 pesutilan lattiapinnoitteen uusiminen 2023 Pohjavesiviemärin huuhtelu 2023 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2023 Autolataustolpat 2024 Pohjavesiviemärin huuhtelu. Asunnon remontit: Edellinen omistaja tehnyt kylpyhuoneremontin sekä 2018 remontin keittiöön sekä uusinut pinnat. Nykyinen omistaja on uusinut 2018 suihkusermin sekä peili- ja allaskaapin

Suunnitellut korjaukset

Toistuvat huollot Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Pohjajätevesiviemärin vuosittainen huuhtelu

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 2. saunan käyttötarkoituksen muutos 2024 Julkisivun ja parvekkeiden toteutussuunnittelu 2024 Julkisivu- ja parvekekorjaukset toteutussuunnitelman mukaan. 2025 LVV-kuntotutkimus (seuranta) 2025 Hissien uusiminen tai modernisointi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 569 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Ylioppilaankatu 200m Kauppakeskus Duo 850m Hervannan kirjasto 850m ja Terveysasema 750m. Koulut: Ahvenisjärven koulu, luokat 1-10, 700m ja Etelä-Hervannan koulu, luokat 0-9, 1,5km. Päiväkoti: mm Maijalanpuiston Päiväkoti 400m. Liikenneyhteydet: Ratikka 800m, Bussi linja 6