Porvoonkatu 7 A, Lapila, Kerava

Velaton myyntihinta 119 000 € Myyntihinta: 103 161 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

60 m²

2 h + k

Tämä kaunis ja valoisa, läpitalon kaksio on juuri kokenut täydellisen muodonmuutoksen ja on nyt valmis palvelemaan uusia asukkaitaan. Toimiva huonejako ja laadukkaasti toteutettu remontti tekevät tästä halutun kodin monenlaiseen tarpeeseen. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, joka on ensimmäinen asuinkerros. Erinomainen sijainti siis sellaiselle, joka haluaa harrastaa toisinaan hyötyliikuntaa mutta pitää myös arjen helppoudesta.

Keittiöön on valittu tyylikkäät valkoiset kaapinovet ja niitä täydentämään on lisätty upeita mustia yksityiskohtia. Kodinkoneet on uusittu keittiöremontin yhteydessä ja ovat vielä siis käyttämättömiä. Asunnon värimaailma on harmoninen ja se on helppo sisustaa monenlaiseen makuun. Makuuhuoneeseen on remontin yhteydessä asennettu uusi käytännöllinen liukuovikaapisto. Lasitettu parveke olohuoneen perällä tuo valoa ja antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta sekä luonnosta myös sateisina päivinä.

Upeat näkymät taloyhtiön takapihalle saa tuntemaan, että olisit kauempana keskustasta. Todellisuudessa olet kuitenkin aivan kivenheiton päässä palveluista ja juna-asemasta, johon kävelet muutamassa minuutissa. Junalla pääset esimerkiksi Helsingin keskustaan n. 20 minuutissa.

As. Oy Keravan Porvoonkatu 7 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien saatossa paljon isoja remontteja. Käyttövesiputkistojen remontin yhteydessä uusittiin myös asuntojen kylpyhuoneet (2016).

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571268
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Porvoonkatu 7 A, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k
Asuinpinta-ala: 60 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 60
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymä rauhalliselle takapihalle. Noin etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 161,31 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 15 838,69 €
Neliöhinta: 1 983,33 €
Hoitovastike: 276,00 €/kk
Rahoitusvastike: 181,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 457,20 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2024, erillisuuni 2024, induktioliesi 2024, liesikupu (aktiivihiilisuodatin) 2024, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu kokonaan 2024

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu putkiremontin yhteydessä 1999. Vessan valopeili asennettu 2024.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Keravan Porvoonkatu 7
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Palokunnanmäen Huolto Oy Isännöitsijä Reija Villanen 044 989 2000 Kauppakaari 12 04200 Kerava
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Autopaikat: 37 kpl, 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2022 Huippuimureiden uusiminen A-B talossa 2022 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2022 Kuntokartoitus ikkunat ja parvekeovet 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2021 SV1 ja SV4 linjan sukitus (Picote Oy) 2019 Julkisivun ja sokkelin korjaus (julkisivujen elementtisaumausten uusiminen, julkisivujen pesu ja sokkelin huoltomaalaus) 2019 Vesikaton huoltokorjaus 2018 Porraskäytävät ja aulat (porraskäytävien ala-aulojen ikkuna-ovielementtien uusiminen ja aulojen seinien alaosien kunnostus) 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2017 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Käyttövesiputkien uusiminen ja kylpyhuoneiden urakka (Vimare Oy käyttövesiputkistot. Codesma Oy kylpyhuoneet) 2016 Jätekatoksen uusiminen 2010 Takapihan salaojien uusiminen ja lisäikkunoiden hankkiminen 2001 Parveke- ja julkisivuremontti 1997 Saunaosastojen peruskorjaus. Asunnon remontit: 2024: Lattian uusiminen, seinien maalaus, keittiön remontointi sekä kodinkoneiden vaihto, makuuhuoneeseen uusi kaapisto. Remontin jälkeen tehty lopputarkastus (taloyhtiön määrittämä valvoja vahvistanut isännöitsijälle, että remontti on tehty asianmukaisesti).

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 31.10.2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hyväksyä urakoitsija koskien hissiremonttia ja laatimaan hankkeeseen liittyvät sopimukset. Päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet valita parhaaksi katsomansa pankin lainatarjous ja päättää nostettavan lainan määrä kiinteistön hissiremontti hanketta varten, sekä määrätä lainaosuuksien ja rahoitusvastikkeen suuruudet ja maksujen ajankohdat. Valtuutetaan isännöitsijä nostamaan tarvittava määrä lainaa enintään 450.000 € ja panttaamaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä jo olemassa olevia tai haettavia panttikirjoja ja allekirjoittamaan panttaus- ja luottosopimus As. Oy Keravan Porvoonkatu 7:n puolesta. Päätettiin ARA:n avustuksen hakemista hissiremontti hankkeeseen. 2018 varsinainen yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen valmistelemaan huoneiston A 13 kylpyhuoneen korjausta konsultoimalla kiinteistöalan asiantuntijoita. Korjaus voidaan tehdä sopivana ajankohtana, kun yhtiön kassavarat sen sallivat.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027 2023 Hissien modenisointi suunnittelu 2023 Hissien modernisointi 2025 Sähköverkon selvitys/kartoitus 2024 Selvitys pihan autopaikkojen saneerauksesta ja sähköautojen latauspisteiden asentamisen kustannuksista 2025 Kahden rakennuksen kellaritilojen huoltomaalaus 2025 Viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys 2027 Kahden rakennuksen kellaritilojen huoltomaalaus Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 086 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Neste n. 250 m. Alepa noin 400m. Prisma n. 800 m. Citymarket n. 800 m, jossa on myös posti. Kirjasto n. 800 m. Terveysasema noin 2,5 km. Koulut: Keravanjoen koulu noin 1 km. Päiväkoti: Lapilan päiväkoti noin 500 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100 m

Lisätiedot

Lähialueella kaavahankkeita Lapilantie 14 Asemakaava 2354 Asemakaavamuutoksen päätarkoituksena on mahdollistaa asuinkerrostalon rakentaminen osoitteessa Lapilantie 14 sijaitsevalle kiinteistölle. Porvoonkatu 20 Asemakaava 2369 Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalon rakentaminen suunnittelualueelle lähialueen kulttuurihistorialliset arvot huomioiden.