Maustetehtaankatu 6 B, Vuosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 385 000 € Myyntihinta: 385 000 €

Käyttöönottovuosi 2004

Pinta-ala

95 m²

4h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan perheasuntoon merellisessä Aurinkolahdessa!

Tämä kaunis neliötehokas koti tarjoaa ihanteellisen ympäristön mukavaan ja toimivaan asumiseen.

Kutsuvasti avautuva eteinen toivottaa vieraat tervetulleiksi ja johdattaa sinut kodin sydämeen.Valoisa olohuone luo välittömästi viihtyisän tunnelman, ja suuret ikkunat antavat valon tulvahdella tilaan joka ilmansuunnasta.

Avaran parvekkeen avautuessa eteesi voit nauttia avarista näkymistä ja raikkaasta meri-ilmasta. Tämä on täydellinen paikka rentoutumiseen perheen kesken tai ystävien kanssa kutsuilla. Parveke toimiikin erinomaisena jatkeena tilavalle olohuoneelle.

Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat oman rauhallisen tilansa jokaiselle perheenjäsenelle. Ikkunat avautuu kolmeen eri ilmansuuntaan, joten voit nauttia auringonvalosta läpi päivän ja ihailla upeita maisemia ympärilläsi.

Hyvin varusteltu avokeittiö on käytännöllisesti eristetty olohuoneesta ja se soveltuu erinomaisesti ruuanlaittoon, sillä taso - ja kaappitilaa löytyy runsaasti. Huoneiston kylpyhuone on suuri ja sen yhteydessä on oma ikkunallinen sauna.

Aurinkolahden alue tarjoaa poikkeuksellisen hyvät ulkoilumahdollisuudet. Voit nauttia merellisistä maisemista kävelylenkeillä tai pyöräilyreiteillä, ja läheiset puistot tarjoavat oivan paikan perheen yhteisille ulkoiluhetkille. Myös urheilumahdollisuudet ovat täällä vertaansa vailla.

Kaikki päivittäispalvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Tämä on koti, joka yhdistää tyylikkyyden, toimivuuden ja luonnonläheisen elämäntyylin ainutlaatuisella tavalla.

Tule ja koe, miten tämä asunto voi täyttää sinun unelmasi kodista!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, tervetuloa kotiin Aurinkolahteen!

Asunnon yhteydessä myydään oma autopaikka erillisellä osakekirjalla. Autopaikka on sisäpihalla.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571252
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maustetehtaankatu 6 B, 00990 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 95 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 95
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke itä ja ikkunat länsi/pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 385 000,00 €
Neliöhinta: 4 052,63 €
Hoitovastike: 399,00 €/kk
Muu vastike: 7,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 406,90 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Maalattu, tammilautaparketti. Olohuone: Maalattu, tammilautaparketti. Makuuhuone 1: Maalattu, tammilautaparketti. Makuuhuone 2: Maalattu, tammilautaparketti. Makuuhuone 3: Maalattu, tammilautaparketti. Sauna: Leppälauteet, kuusipaneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Maalattu, tammilautaparketti. Wc: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Meirami
Isännöitsijä: Retta Isännöinti / Esko Martikainen esko.martikainen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Autopaikat: 17 kpl, 35 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, talovarasto, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1kk. Kts. YJ 16§

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 5.5.2030

Tehdyt korjaukset

Porraskäytävien huoltomaalaus 2013, viemäreiden ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 2014, ulko-ovien ja terassiasuntoporttien huoltomaalaus 2014, viemäreiden ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 2014, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta 2015, väestönsuojan tiiveyskoe 2015, ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015, ulko-ovien käyntikorjaukset ja säädöt 2016, sisäänkäyntien portaiden reunojen listoitus 2016, ikkunoiden ja parveke käyntikorjaukset ja säädöt 2016, parvekkeiden vesipellit 2018, kuntoarvio 2021, ikkunoiden huurtumis selvitys ja korjaukset 2021, hissien hälytyslaitteiden uusinta 2022, parvekevuotojen selvitys 2022.. Asunnon remontit: Kaikki sisäovet ja karmit vaihdettu 2016, kylpyhuoneen allaskaappi ja allas, kylpyhuonekaluste 2016, 2016 saunan uusiminen kiuas lauteet seinät, keittiöremontti 2016, parvekeverhojen asennus 2016, suihkualueen saumat ja silikonit 2024

Suunnitellut korjaukset

Elementtisaumojen uusinta 2023, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2023, kiinteistön paloturvallisuuden riskikartoitus 2023, kylpyhuoneiden korjausten hankesuunnittelu ja perustason määrittely 2024, julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus 2025, hissien perusparannus tai päivitys 206, porraskäytävien ja yhteistilojen pintaremontti 2027, patteriventtiilien ja termostaattiosien uusiminen sekä länpöjohtoverkoston perussäätö alajakokeskuksen uusimisen yhteydessä 2028, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2028, ilmanvaihtokoneiden laajahuolto 2028. Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023 – 2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kts. Kunnossapitotarveselvitys 2023-25.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 196 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki p. 093101691 ja kartta.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Columbus Terveysasema Vuosaaren urheilutalo. Koulut: Alueella lukuisia kouluja. Päiväkoti: Alueella lukuisia päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Metro, bussi