Kohteessa esittely su 19.5. klo. 11:45 - 12:15.

Kyntäjäntie 1-3 as, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta 130 000 € Myyntihinta: 121 835 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

60 m²

2h, k, s, vth, var

Erittäin tyylikäs kaksio luhtitalon toisesta kerroksesta. Pohjaratkaisu on käytännöllinen, tilajako on miellyttävä ja toimii arjessa. Säilytystilaa on runsaasti. Keittiössä on uusitut kodinkoneet. Sähkölasku pysyy maltillisena Toshiban ilmalämpöpumpun ansiosta, kesäisin laite viilentää mukavasti. Tilava lasitettu parveke vehrein näkymin. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.klaukkala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571185
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kyntäjäntie 1-3 as, 01840 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, vth, var
Asuinpinta-ala: 60 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 60
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu eteläparveke etelään rauhallisin näkymin.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat etelä/pohjoinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 835,17 €
Velaton hinta: 130 000,00 €
Lainaosuus: 8 164,83 €
Neliöhinta: 2 166,67 €
Hoitovastike: 210,00 €/kk
Rahoitusvastike: 136,80 €/kk
Muu vastike: 30,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 376,80 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Samsung, 10/2023, induktioliesi Rosenlew, 10/2018, liesituuletin X-Line, astianpesukone 10/2023, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas 10/2018, kylpyhuone (peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, suihku), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattiat laminaatti, seinät maali. Olohuone: lattiat laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: lattiat laminaatti, seinät maali. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Klaukkalan Kyntäjäntie 1-3
Isännöitsijä: Anne Backman, Taloasema, 0456716040, anne.backman@taloasema.fi, Dispons Oy, Hakatie 14 C, Klaukkala.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: 18 kpl
Taloyhtiössä on: Keskusantenni

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu 2019. Samalla uusittu sadevesijärjestelmä ja kattoturvatuotteet.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen. IV- kanavien nuohous ja säätö vuonna 2019.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2031.

Tehdyt korjaukset

Rakennuksen puuosien ja varaston ovien maalaus 2023. Vesivaraajan vaihto asunto 1, 2023. Kylpyhuoneenkosteusvahingon korjaus asunto 8, Taloyhtiön korjauksena tehty kosteusvahingon korjaustyö (2022-2023) 2023. Vesivaraajan vaihto as. 9, 2022. Piharemontti sis. takaojan auki kaivuu, 2021. Salaojien kuvaus 2021. Vesivaraajan vaihto as. 8, 2021. Yläpohjien lisäeristys 2019. Vesivaraajan vaihto as. 15, 2019. Vesikaton, sadevesijärjestelmän + kattoturvatuott. uusiminen, 2019. IV-kanavien nuohous ja säätö, 2019. Huippuimureiden vaihto (kaikki as.) 2019.. Asunnon remontit: WC-istuin uusittu 1/2024. Astianpesukone ja jääkaappipakastin uusittu 10/2023. Asuntoon on hankittu ilmalämpöpumppu 4/2023 (ilmalämpöpumpusta osakassopimus). Parvekelasitus 4/2019. Keittiön työtasot ja tiskiallas vaihdettu 2019. Laminaattilattiat 2/2020. Uusi liesituuletin ja liesi 10/2018. Saunan ovi, kiuas ja lauteet uusittu 10/2018. Ikkunoihin kaihtimet 10/2018.

Suunnitellut korjaukset

Katoksen tai reuna-aidan rakentaminen jätepisteelle 2024. Lukituksen ja ulko-ovien uusiminen 2025. Ikkunanpokien huoltomaalaus 2024. Suunnitellut korjaukset vuosina 2023-2027: 2026 Betonisokkelin puhdistus, maalaus ja patolevyjen asennus koko rakennukseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 330 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nurmijärven kunta, kaavoitus puh. 040 317 2350.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Klaukkalan keskustan monipuoliset kaupalliset ja kunnalliset palvelut, noin 2 km, mm. Lidl, City-market, S-Market, kuntosaleja, lounasravintoloita, Urheilupuisto, jäähallit, tennishalli. Klaukkalan kirjasto. Klaukkalan terveysasema. Koulut: Harjulan ja Syrjälän koulut lähistöllä. Yläaste keskustassa, samoin lukio. Päiväkoti: Lähistöllä useita. Lähistöllä hyvät ulkoilu ja lenkkeilymaastot, mm. Tornimäen kuntoiluportaat ja pururata, talvisin hiihtolatu. Lähistöltä pääsee metsäreiteille, mm. Klaukkalan Isosuo. Liikenneyhteydet: Linja-auto.

Lisätiedot

Yhtiö on liittynyt kuituun, mutta sen rakentaminen ei ole vielä alkanut. Päätös on tehty ja sopimus allekirjoitettu. Toteutustapa on nk. ”kuitu kiinteistöön” (Fiber-to-the-Building FTTB) ratkaisu. Verkkoon liitytään 10 Mb:n nopeudella. Kaikilta huoneistoilta peritään 10€/kk mediavastike siitä alkaen kun palvelu on osakkaille saatavilla asennuksen jälkeen. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon MML:n sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta.