Mustanlahdenkatu 21 A, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta 589 820 € Myyntihinta: 177 445 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

54 m²

3h, kt, s, parvi, las.p

Ihastuttava kaupunkikoti täyttää monen kodinetsijän toiveet ja unelmat!

Uniikki loft-tyylinen 9/9 kerroksen kolmiokoti loistavalla sijainnilla rauhallisessa Amurissa muutaman minuutin päässä kaupungin keskustan sykkeestä. H

Keskustan aktiivinen elämä ja viihtyisien puistojen seesteinen tunnelma tekevät kodin, jossa on helppo viihtyä. Yhdeksänkerroksisen As Oy Tampereen Sonetin suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät Tampereen kattojen ylle ja kaupungin eloisille kaduille.

Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sekä tarjoavat kauniin ja rauhaisan kaupunkimaiseman. Tämän kodin helmiä ovat huikea lähes neljän metrin huonekorkeus, miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, valtavan suuri lasitettu kulmaparveke ja hurmaava, lisätilaa tuova parvi. Tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna on aina luksusta. Kauniin vaalea keittiötila yhdessä olohuoneen kanssa muodostaa upean kokonaisuuden kotoisaan yhdessäoloon. Huolella suunnitellussa kokonaisuudessa on jokainen asuinneliö käytössä.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely tähän Ihanaan kotiin!

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571166
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mustanlahdenkatu 21 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s, parvi, las.p
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 9/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

589 820,00 €

Myyntihinta

177 444,66 €

Lainaosuus

412 375,34 €

Neliöhinta

10 922,59 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 412 375,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla (tilanne 8.5.2023 yht. 4,503 %). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 3 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 31.1.2027. Lainan viimeinen maksuerä maksetaan 31.7.2048.

Vastikkeet

Hoitovastike

                  410,40 € /kk
                
Rahoitusvastike

                  1 841,84 € /kk
                
Yhtiövastike yhteensä

                  2 252,24 € /kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 €/kk/henkilö

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää vain koron osuuden. Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla (tilanne 8.5.2023 yht. 4,503 %). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 3 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 3412,64 €/kk. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 31.1.2027. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Varustus

Keittiö

Tyylikkäässä keittiötilassa on erillisuuni, induktioliesitaso, liesikupu, integroitu astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin. Keittiötilassa on käytännöllinen saareke. Saarekkeessa vetolaatikoita ja pöytätasoa.

Pesutilat

Tunnelmallisessa saunassa on lasiseinä kylpyhuoneen ja saunan välillä. Saunassa on sähkökiuas.

Materiaalit

Kodin lattioita verhoaa kaunis parkettilattia ja seinät on maalattu. Kylpyhuone on laatotettu. Saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sonetti
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Hanna Suoyrjö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
Energialuokka: B ₂₀₁₈