Rapakivenkuja 2 B, Pihlajamäki, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, kaasuliesi Kaasu-uunilla., liesituuletin, mikroaaltouuni Sopimuksen mukaan jää ostajalle., kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, Maalattu. Olohuone: Parketti, Tapetoitu. Makuuhuone 1: Parketti, Tapetoitu. Makuuhuone 2: Muovimatto, Tapetoitu. Makuuhuone 3: Muovimatto, Tapetoitu. Kylpyhuone: Laatta, laatta ja maalattu. Wc: Laatta, laatta ja maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Rapakivenkuja 2

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Juha Herno, juha.herno@kiinteistotahkola.fi, 0207481014

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

83

Autopaikat

9 kpl, 44 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 3.4.2028

Tehdyt korjaukset

1979 Liittyminen kaukolämpöön, 1993 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 1994 Porraskäytävämaalaukset tehty, Kuntokartoitus, 1995 Julkisivujen lämpövuoraus ja pinnoitus, katokset sisäänkäyntiovien päälle, 1999 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu, lukkojen sarjoitus ja vaihto exec-lukoiksi, lämpökeskuslaitteet uusittu, viemäreiden painehuuhtelu tehty, 2001 Jätehuollon järjestely, 2002 Helsinki Televisio taloon, antenniverkon kunnostus digivalmiuteen, 2004 Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys, 2005 A-B talon saunan peruskorjaus, 2006 I-portaan saunan peruskorjaus, 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmanvaihtokoneiden uusinta, 2008 Vesikattojen paksukalvopinnoitus, talojen päätyjen korjaus ja maalaus, ulkovalaistuksen kunnostus, 2011 Pihan ja parkkialueen asfaltointi, jäteastioiden lukitus, valaistuksen uusinta, 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus, 2018 Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus, julkisivujen päätyjen ja sokkeleiden korjaus, 2019 Pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen, linjasaneerauksen hankekartoitus ja suunnittelu, lisärakentamisen sopimus, pihavalojen osittainen uusinta, 2020 Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus, lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainotus, sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneisto sähkötaulujen uusinta, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta, kellaritilojen maalauskunnostukset, tietoverkon rakentaminen, A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus, 2020 Linjasaneerauksen 1. vuoden takuutarkastus 2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pulse järjestelmään, salaojien kuvaus, autotallien ovien kynnysten kunnostus, parvekkeiden koekorjaus 6 kpl, kaasuputkiston kuntoarvio 2023, peltikaton maalaus, vesikourujen kunnostus, huoneiston E38 peruskorjaus. Asunnon remontit: 70- luvun tienoilla purettu olohuoneen ja ruokailuhuoneen välinen kevyt seinä. 90-luvun tienoilla kylpyhuoneen ja keittiön välinen ovi laitettu umpeen, sekä tehtiin kylpyhuoneen sekä wc:n laatoitukset. 2020 Kylpyhuoneessa ja wc:ssä vesikalusteet, hanat ja peilikaapit uusittiin putkiremontin yhteydessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen esitys yhtiön kunnossapitotarpeista 2023-2031 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2023: Pihan uudistamisen suunnittelu ml pysäköintialue (tarkoitus tehdä mahdollisen lisärakentamisen yhteydessä) 2024: Betonirakenteisten portaiden uusiminen A-B talo, parvekkeiden kunnostushanke. 2025: Ikkunoiden huoltomaalaus, Autotallien ovien uusiminen. 2026 Yhteisten tilojen (kellarit) lattioiden ja seinäpintojen kunnostus. 2027: Julkisivurakenteiden (parvekkeet, vesikatto ja julkisivulevytys) kuntokartoitus, porrashuoneiden lattioiden ja seinäpintojen kunnostus. 2028: Julkisivulevytyksen ja puhdistus ja huoltomaalaus, peltikattojen uusinta. 2030: salaojien ja sokkelin vesieristysten uusiminen tutkimuksen perusteella VARAUS, yleisten tilojen (kellarit) lattioiden ja seinäpintojen kunnostus. Kunnossapitotarveselvityksessä karkeita kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pihlajamäen ostoskeskus noin 1km Pukinmäen S- Market noin 1km. Koulut: Peruskoulu ja lukio alle 0,5km Koulumatka lyhyt ja turvallinen. Loistavat ulkoilumaastot lähtevät heti kotiovelta. Liikenneyhteydet: Bussit noin 0,2km, juna noin 0,7km