Kalevalankatu 32 B, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta 112 000 € Myyntihinta: 63 435 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

58,5 m²

2h, k

Tervetuloa upeaan kotiin Kuopiossa, rauhallisella omakotitaloalueella sijaitsevaan kerrostaloon! Tämä ainutlaatuinen ylimmän kerroksen läpitalonhuoneisto tarjoaa sinulle kodin, jossa yhdistyvät mukavuus, tyyli ja käytännöllisyys.

Sijainti on vertaansa vailla, ympäröivän omakotitaloalueen luoden rauhallisen ympäristön. Männistön monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä, tarjoten kätevän arjen. Lisäksi keskustaan on lyhyt matka - vain 1,5 km, joten kaupungin sykkeeseen pääsee helposti.

Tämä huolella ylläpidetty ja LVIS-peruskorjattu taloyhtiö takaa asumismukavuuden ja huolenpitoisen asumisen. Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa lisäksi upean näkymän ympäröivään kaupunkiin. Huoneisto itsessään on remontoitu kokonaisvaltaisesti, ja se on heti vapaa muuttamaan.

Sisätiloissa on panostettu käytännöllisyyteen ja tyylikkyyteen. Kauniit lattiapinnat luovat tunnelmaa, ja huoneiston säilytystilat ovat erinomaiset - vaatehuone ja kaapistot takaavat, että tavarasi pysyvät järjestyksessä. Keittiö on moderni ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Kylpyhuonekin on remontoitu viimeisen päälle, tarjoten sinulle puhdasta ja tyylikästä kylpyhuonekokemusta.

Lasitettu parveke länsisuuntaan avautuu kauniiseen puutaloidylliin, tarjoten oivan paikan rentoutumiseen auringonlaskun aikaan.

Hyvät bussiyhteydet yliopistolle, Kysille sekä keskustaan tekevät liikkumisesta vaivatonta, ja autolle löytyy oma paikka taloyhtiön piha-alueelta.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja koe, miten voit yhdistää rauhallisen asumisen kaupungin palveluiden läheisyyteen! Ota yhteyttä soili.lumilampi@op.fi puh. 050 4755688

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570860
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevalankatu 32 B, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi, itä. Pihalle, puutaloidylliin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 63 435,36 €
Velaton hinta: 112 000,00 €
Lainaosuus: 48 564,64 €
Neliöhinta: 1 914,53 €
Hoitovastike: 304,20 €/kk
Rahoitusvastike: 456,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 760,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin Aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v. 2013. kodinkoneita uusittu sen jälkeen.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu täysin LVIS-peruskorjauksen yhteydessä (Jokiväri)

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Marmoleum Click- lattia, maaliseinät. Olohuone: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: laminaatti, maaliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: parkettilattia, maaliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kalevalankatu 32
Isännöitsijä: Savon Isännöintimestarit Oy/Päivi Merikari, p. 010 384 5250, paivi.merikari@savonisannointimestarit.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.7.2033.

Tehdyt korjaukset

1988 vesikaton pinnoitus 1993 ikkunat ja parvekkeenovet 2002 saunan ja varastojen ikkunat 2005 porraskäytävä ja ulko-ovet 2009 lämmitysjärjestelmät perussäätö, lämmönvaihtimen uusinta, ilmastoinnin puhdistus, elementtisaumaukset 2010 lukitus, 2012 ilmastoinnin poistokone taajuusohjatuksi, korvausilmaventtiileitä ikkunoihin, 2012 Kuntotutkimus vuodelta 2012 2013 Bauer-vesilaitteet vesijärjestelmiin, uudet poistokojeet ja putkistot, katolle taajuusmuuttajaohjaus ilmakoneille 2013 -2014 vesikaton korjaus 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 putkiston kuntotutkimus 2021 LVIS esiselvitys 2022 Autotallien ovien uusinta 2022 Ulko-ovet ja niiden lukitukset uusittu (is.tod.) 2023 Peruskorjaus hankesuunnittelu (is.tod.) 2023 Käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus, sähköjen uusiminen huoneistokeskuksille saakka. Asunnon remontit: Keittiöremontti n. 2010, lattian hionta ja lakkaus 1/2024, kylpyhuone uusittu 2023. Huoneiston sähköistys uusittu 2023. Seinä pinnat maalattu 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE VUOSILLE 2023-2027: Parvekkeiden ja julkisivujen korjaaminen LVIS hankesuunnittelu (tehty) LVIS urakka (tehty)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 526 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2052
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: R-kioski Kuopio Männistö 0,3 km. K-market Männistö 0,350 km. Sale Linnanpelto Kuopio 0,4 km. Posti Männistö, kirjasto keskusta 2 km, terveysasema keskusta 2 km. Koulut: Kalevan koulu 0,7 km. Päiväkoti: Männistön Päiväkoti 0,5 km. Vuorilinnan Päiväkoti 0,6 km. Liikenneyhteydet: Bussit 0,1 km