Kumpulantie 35, Kumpula, Tampere

Velaton myyntihinta 485 000 € Myyntihinta: 485 000 €
Käyttöönottovuosi 2004
Pinta-ala
156 m2
5h, k, kph, s, khh, takkahuone, 2wc

Vapautumassa omatonttinen, iso kaksikerroksinen, kuntotarkastettu omakotitalo rauhallisella ja suositulla Kumpulan asuinalueella!

Tässä kodissa on tilaa aktiiviselle perheelle. Talo tarjoaa tilaa moneen makuun ja tarpeeseen. Tilavassa keittiössä on mukavasti säilytystilaa ja ruokailutilaan saa mahtumaan isokin ruokailuryhmän, joten koti tarjoaa hyvät puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Olohuone ja keittiö ovat avaraa yhtenäistä tilaa.

Talossa on neljä makuuhuonetta, joista voi tarvittaessa ottaa yhden huoneen työ- tai vierashuoneeksi. Lisäksi alakerrassa on erillinen, moneen käyttöön sopiva iso takkahuone. Arjen askareita helpottaa omalla sisäänkäynnillä oleva kodinhoitohuone. Saunassa on Hetivalmis-kiuas ja voit nauttia leppoisista löylyistä, vaikka ennen töihin lähtöä. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua.

Varastotilan lisäksi alakerrassa on tekninen tila. Säilytystilaa on runsaasti; kaapistoja ja tilava vaatehuone. Talo lämpiää maalämmöllä ja asumiskustannukset ovatkin edulliset.

Piha on suunniteltu siten, että pystyt nauttimaan läheisen luonnon rauhasta. Takapihan terassilla on tilaa niin oleskeluryhmälle kuin isolle ruokapöydällekin sekä valmis grillauspaikka.

Tilava ja korkea autotalli on passeli paikka pitää autoa taikka harrastusvälineitä, vaikka yhtä aikaa! Ja pihaan mahtuu myös useampi auto parkkiin.

Loistava sijainti lapsiystävällisellä asuinalueella perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä. Omalla pihalla riittää tilaa touhuta ja harrastaa. Ympäristö tarjoaa myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet luonnossa ympäri vuoden. Täällä voi hiihtää, juosta, marjastaa ja sienestää lähes kotiovelta ulos astuen.

Plussana myös, kiinteistölle kuuluu Kumpulan yhteisranta-alue, joka mahdollistaa venepaikan Näsijärven rannalta ja lisäksi yhteissaunan käytön.

Soita ja sovitaan oma esittelyaika!

Tervetuloa!

Markku Mäkiselkä 050 389 6802, markku.makiselka@op.fi Virpi Sini 040 740 6047, virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    570749
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Kumpulantie 35, 33610 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    6
    Huoneet
    5h, k, kph, s, khh, takkahuone, 2wc
    Asuinpinta-ala
    156 m2
    Asuintiloihin luetaan yläkerrasta 4 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, suihku/wc ja alakerrasta sauna, kylpyhuone, vaatehuone, takkahuone, eteinen, tuulikaappi ja kodinhoitohuone
    Kokonaispinta-ala
    194 m2
    Käyttöönottovuosi
    2004
    Kerros
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    485 000,00 €
    Kiinteistövero
    1092,50e/vuosi

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi 1/2, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irrallinen laatikosto, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puu/kivi. Lattiasokkelissa kätevä keskuspölynimurin rikka-aukko.

    Pesutilat

    Saunassa Hetivalmis-kiuas Kylpyhuoneessa 2 x suihkua, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Yläkerta wc/kph: suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Alakerta wc: kaapistot, peili, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kodihoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapistot, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain eteisessä, yläkerran wc:ssä ja kylpyhuoneessa.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kaksi varastoa joista toinen lämmin, kaapistot, rapunalus-tila

    Materiaalit

    Keittiö: Lattiassa laatta, seinä maali. Olohuone: Lattiassa parketti(saima), seinä maali/tapetti. Kodinhoitohuone: Lattiassa laatta, seinä maalattu tapetti. Sauna: Lattiassa laatta, seinä/katto paneli. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laatta. Eteinen: Lattiassa laatta, seinä maali. Wc: Laattapinnoin. Makuuhuoneet yläkerta: Lattiassa laminaattia/parketti, seinä maali/tapetti. Autotalli: Lattia maalattu betoni, seinät maalattu(vedenkestävä maali). Takkahuone: Lattiassa parketti(saima), seinä maali/tapetti.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Kellarikerros lekaharkko yläkerta puurunko. Kahitiili verhous.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu (lämmitykseen ja viilennykseen), alakerrassa varaava takka.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 96 kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 08.03.2034 asti.

    Tehdyt korjaukset

    Paisuntasäiliö vaihdettu, kiuas vaihdettu ja ulkolaudoitus maalattu. Kylpyhuone, alakerran wc ja yläkerran wc/kph, kodinhoitohuone, keittiön silikonit vaihdettu 02/2024. Maalämpöpumpun kiertovesipumppu vaihdettu ja ilmanvaihdon sähkösuodatin vaihdettu.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 058 m2
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2003, 2004. Tampereen kaupunki Tampereen kaupunki
    Rakennusoikeus
    230 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Kaavan mukainen sallittu kerrosala on 180m² + v 50m². Kaikki rakennusoikeus on käytetty.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Ei
    Jätevesihuolto
    Kunnan.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa Kumpulan k-market noin 1 km, posti K-Market, kirjasto Linnainmaa/kirjastoauto K-Market, terveysasema Linnainmaa. Koulut: Ala-aste Olkahinen, Lamminrahka, ylä-aste Ojala. Päiväkoti: Olkahinen, Atala. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 1 km

    Lisätiedot

    Tämän kaupan yhteydessä ostajalle siirtyy oikeudet Kumpulan yhteialueisiin 837-583-878-2, johon kuuluu mm. yhteisranta joka on Kumpulan alueen osakkaiden yksityinen ranta-alue, missä on saunarakennus oleskelutiloineen/keittiöineen ja jota osakkaat voivat käyttää (korvausta vastaan). Lisäksi yksityisalueeseen kuuluu veneranta jossa on sekä laituri- että maapaikkoja veneille(hinta 40-150e/kausi riippuen onko maa-vai laituripaikka). Yhteisranta on Olkahistenlahdella josta suora pääsy Näsijärvelle. Tämä alue sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä tästä kiinteistöstä. Yhteisalueoikeus sisältää myös vesialueoikeuksia mm Halimasjärveen.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!