Kumpulantie 35, Kumpula, Tampere
Vapautumassa omatonttinen, iso kaksikerroksinen, kuntotarkastettu omakotitalo rauhallisella ja suositulla Kumpulan asuinalueella!
Tässä kodissa on tilaa aktiiviselle perheelle. Talo tarjoaa tilaa moneen makuun ja tarpeeseen. Tilavassa keittiössä on mukavasti säilytystilaa ja ruokailutilaan saa mahtumaan isokin ruokailuryhmän, joten koti tarjoaa hyvät puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Olohuone ja keittiö ovat avaraa yhtenäistä tilaa.
Talossa on neljä makuuhuonetta, joista voi tarvittaessa ottaa yhden huoneen työ- tai vierashuoneeksi. Lisäksi alakerrassa on erillinen, moneen käyttöön sopiva iso takkahuone. Arjen askareita helpottaa omalla sisäänkäynnillä oleva kodinhoitohuone. Saunassa on Hetivalmis-kiuas ja voit nauttia leppoisista löylyistä, vaikka ennen töihin lähtöä. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua.
Varastotilan lisäksi alakerrassa on tekninen tila. Säilytystilaa on runsaasti; kaapistoja ja tilava vaatehuone. Talo lämpiää maalämmöllä ja asumiskustannukset ovatkin edulliset.
Piha on suunniteltu siten, että pystyt nauttimaan läheisen luonnon rauhasta. Takapihan terassilla on tilaa niin oleskeluryhmälle kuin isolle ruokapöydällekin sekä valmis grillauspaikka.
Tilava ja korkea autotalli on passeli paikka pitää autoa taikka harrastusvälineitä, vaikka yhtä aikaa! Ja pihaan mahtuu myös useampi auto parkkiin.
Loistava sijainti lapsiystävällisellä asuinalueella perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä. Omalla pihalla riittää tilaa touhuta ja harrastaa. Ympäristö tarjoaa myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet luonnossa ympäri vuoden. Täällä voi hiihtää, juosta, marjastaa ja sienestää lähes kotiovelta ulos astuen.
Plussana myös, kiinteistölle kuuluu Kumpulan yhteisranta-alue, joka mahdollistaa venepaikan Näsijärven rannalta ja lisäksi yhteissaunan käytön.
Soita ja sovitaan oma esittelyaika!
Tervetuloa!
Markku Mäkiselkä 050 389 6802, markku.makiselka@op.fi Virpi Sini 040 740 6047, virpi.sini@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 570749
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Kumpulantie 35, 33610 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- 5h, k, kph, s, khh, takkahuone, 2wc
- Asuinpinta-ala
- 156 m2Asuintiloihin luetaan yläkerrasta 4 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, suihku/wc ja alakerrasta sauna, kylpyhuone, vaatehuone, takkahuone, eteinen, tuulikaappi ja kodinhoitohuone
- Kokonaispinta-ala
- 194 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 485 000,00 €
- Kiinteistövero
- 1092,50e/vuosi
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi 1/2, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irrallinen laatikosto, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puu/kivi. Lattiasokkelissa kätevä keskuspölynimurin rikka-aukko.
Pesutilat
Saunassa Hetivalmis-kiuas Kylpyhuoneessa 2 x suihkua, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Yläkerta wc/kph: suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Alakerta wc: kaapistot, peili, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kodihoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapistot, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain eteisessä, yläkerran wc:ssä ja kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaksi varastoa joista toinen lämmin, kaapistot, rapunalus-tila
Materiaalit
Keittiö: Lattiassa laatta, seinä maali. Olohuone: Lattiassa parketti(saima), seinä maali/tapetti. Kodinhoitohuone: Lattiassa laatta, seinä maalattu tapetti. Sauna: Lattiassa laatta, seinä/katto paneli. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laatta. Eteinen: Lattiassa laatta, seinä maali. Wc: Laattapinnoin. Makuuhuoneet yläkerta: Lattiassa laminaattia/parketti, seinä maali/tapetti. Autotalli: Lattia maalattu betoni, seinät maalattu(vedenkestävä maali). Takkahuone: Lattiassa parketti(saima), seinä maali/tapetti.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Kellarikerros lekaharkko yläkerta puurunko. Kahitiili verhous.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu (lämmitykseen ja viilennykseen), alakerrassa varaava takka.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 96 kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 08.03.2034 asti.
Tehdyt korjaukset
Paisuntasäiliö vaihdettu, kiuas vaihdettu ja ulkolaudoitus maalattu. Kylpyhuone, alakerran wc ja yläkerran wc/kph, kodinhoitohuone, keittiön silikonit vaihdettu 02/2024. Maalämpöpumpun kiertovesipumppu vaihdettu ja ilmanvaihdon sähkösuodatin vaihdettu.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 058 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2003, 2004. Tampereen kaupunki Tampereen kaupunki
- Rakennusoikeus
- 230 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kaavan mukainen sallittu kerrosala on 180m² + v 50m². Kaikki rakennusoikeus on käytetty.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Ei
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa Kumpulan k-market noin 1 km, posti K-Market, kirjasto Linnainmaa/kirjastoauto K-Market, terveysasema Linnainmaa. Koulut: Ala-aste Olkahinen, Lamminrahka, ylä-aste Ojala. Päiväkoti: Olkahinen, Atala. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 1 km
Lisätiedot
Tämän kaupan yhteydessä ostajalle siirtyy oikeudet Kumpulan yhteialueisiin 837-583-878-2, johon kuuluu mm. yhteisranta joka on Kumpulan alueen osakkaiden yksityinen ranta-alue, missä on saunarakennus oleskelutiloineen/keittiöineen ja jota osakkaat voivat käyttää (korvausta vastaan). Lisäksi yksityisalueeseen kuuluu veneranta jossa on sekä laituri- että maapaikkoja veneille(hinta 40-150e/kausi riippuen onko maa-vai laituripaikka). Yhteisranta on Olkahistenlahdella josta suora pääsy Näsijärvelle. Tämä alue sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä tästä kiinteistöstä. Yhteisalueoikeus sisältää myös vesialueoikeuksia mm Halimasjärveen.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 6 A, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.