Kaupinkatu 37 B, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta 225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Käyttöönottovuosi 1958

Pinta-ala

56 m²

2h + k + kph + vh + parveke

Kalevan legendaarisesta Kiinanmuurista nyt myynnissä kaunis ja tunnelmallinen kaksiokoti päädystä. Pohjaa on avarrettu vuosien varrella, ja entinen tiivis neliö onkin nyt kaksio. Tyylikkäästi sekä taidolla remontoitu keittiö on avointa tilaa olohuoneen kanssa. Iso saareke jakaa tilaa, sekä tuo hienosti työskentelytilaa keittiöön. Kodissa on ihanat kiviset ikkunalaudat, sekä pieni parveke Karjalanpuistoon. Makuuhuoneesta on lohkaistu seinällä tila walk-in-closetille.

Asunto Oy Sammonkatu 30 on valmistunut vuonna 1958. Yhtiö koostuu kahdesta erillisestä talosta - neljäkerroksisesta lamellitalosta ja kahdeksankerroksisesta tornitalosta. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on yhteensä 105 asuntoa. Putkiremontti ja osittainen sähkösaneeraus on suoritettu vuonna 2005 ja julkisivusaneeraus 2017.

Sijainti on tässä kodissa ihanteellinen, ja kaikki palvelut löytyvät aivan kävelyetäisyydeltä. Vierestä löytyy talven harrastuksiin tekojäärata ja Kaupin valaistut hiihtoladut. Sorsapuiston kesäiset piknikit ja Tammelantori odottavat aurinkoa ja lämpöä. Lähtisikö keskustaan ratikalla vai kävellen?

Tervetuloa lämpimästi tutustumaan tähän kotiin! Ole yhteydessä ja varataan oma esittelyaika.

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570732
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaupinkatu 37 B, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + vh + parveke
Asuinpinta-ala: 56 m²

Huoneisto on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 4h+k.
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Lounas
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000,00 €
Neliöhinta: 4 017,86 €
Hoitovastike: 297,92 €/kk
Yhtiövastike yht: 297,92 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä jääkaappipakastin, erillisuuni sis mikro, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. 2015 Novart A la carte-keittiö; akryyliovet, kvartsi-levy -tasot Mobiilisti säädettävät välitilavalot.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihkuseinä, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö/olohuoneessa ja eteisessä vinyylikorkkilattiat ja maalatut seinät. Makuuhuoneessa laminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sammonkatu 30
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Ismo Lehtonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 105
Autopaikat: 7 kpl, 76 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Tiili. Katemateriaali on tiili/pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 166kWhe/m2vuosi. Energiatodistus voimassa 25.11.2028.

Tehdyt korjaukset

2001 Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu 2002 Lämmönvaihtimet uusittu 2003 Parvekkeiden kuntotutkimus 2005 Putkistosaneeraus, osittainen sähkösaneeraus 2007 Pistetalon ja lamellitalon kattojen maalaus 2008 Ulko-ovet uusittu 2008 Vesikourut uusittu 2011 Pistetalon julkisivun kuntotutkimus 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous ja tarkastus 2011 Lumiesteiden asennus parvekelinjojen yläpuolelle 2012 Lämmönsiirtimien uusiminen 2012 Julkisivujen korjaussuunnittelu 2017 Tornitalon julkisivusaneeraus 2017 Lamellitalon ikkuna- ja parvekesaneeraus 2018 Lamellitalon Kalevantien puoleinen pihasaneeraus, salaojituksen korjaus 2019 Tornitaloon asennettiin lumieste 2022 Yleiskaapelointi 2022 Jätevesiviemärin korjaus. Asunnon remontit: 2016 Keittiöremontti 2023 Lattiat uusittu, vinyylikorkki. Seinät maalattu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): Lamellitalon Kalevantien puoleisen seinän salaojitus/muut vaihtoehdot 2023-2024 Poistoilman kuntotutkimus ja nuohous 2023-2024 Pyörien säilyttämisen kehittäminen (pyöräkatos) 2023-2024 Katon kuntotutkimus 2024-2025 Kattojen maalaus Piha-alueiden parantaminen (isot koivut B-rapun edessä) Salaojien kuntotutkimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 968 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2067
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueelta löytyy kaikki kattavat palvelut. Lähimmät ruokakaupat ovat K-Market Kaleva ja R-Kioski Sammonkatu n. 200m, Kalevan Prisma ja kauppakeskus Kale n. 1,5 km päässä. Sampolan kirjastoon on n. 700m. Terveysasema Tammelakeskuksen terveysasema n. 900m päässä. Sammon koulu ja Kalevanharjun päiväkoti ovat molemmat alle kilometrin säteellä. Tampereen uintikeskukselle on noin 1km ja Kaupin kattavat ulkoilumaastot ovat muutaman kilometrin päässä. Sammonkadulta ja Kalevantieltä on kattavat kulkuyhteydet niin bussilla kuin ratikallakin, pysäkeille on noin 200m.