Kohteessa esittely su 19.4. klo. 13:00 - 14:00 .

Tavaststjernankatu 1 A, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta417 000 € Myyntihinta: 417 000 €

Käyttöönottovuosi1937

Pinta-ala

64,8 m²

2h, avok, et, kph (Yj.3 h + k)

KOTI TÖÖLÖSSÄ KIRJAILIJANPUISTON ÄÄRELLÄ Tämä viidennen kerroksen valoisa kaksio vuoden 1937 funkistyylisessä talossa avaa ovensa uusille asukkaille. Heti sisään astuessa lähes kolmen metrin (n. 290cm) huonekorkeus luo vaikuttavan avaran ja valoisan ensivaikutelman. Läpitalon pohjaratkaisu korostaa tilan tuntua entisestään ja tekee asunnosta käytännöllisen ja helppokäyttöisen.

IHASTUTTAVAT YKSITYISKOHDAT Noin kolmen metrin huonekorkeus, leveät ikkunapenkit ja syvät ikkunasmyygit yhdessä alkuperäisten vanhojen puupeiliovien kanssa luovat asuntoon aidon ja ajattoman tunnelman. Asunnon pintoja on päivitetty hyvällä maulla vuodenvaihteessa 2025-2026, jolloin lattiat on uusittu sekä seinät ja katot maalattu.

MONIPUOLINEN POHJARATKAISU Pohjaratkaisu on joustava ja helposti muokattavissa eri tarpeisiin. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on alun perin ollut kolmio (3h+k), mutta se on ajan myötä muutettu nykyiseen muotoonsa avaraksi kaksioksi.

Tutustu myös sisustusarkkitehdin laatimiin havainnekuviin, jotka tarjoavat inspiraatiota mahdollisiin muutostöihin. Huomioithan, että muutokset edellyttävät tavanomaisia lupakäytäntöjä.

YMPÄRISTÖ JA PALVELUT Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla Töölön monipuolisten palveluiden tuntumassa. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat muun muassa Töölön kirjasto, Meilahden sairaala-alue, Olympiastadion, Kansallisooppera sekä Helsingin jäähalli. Vehreä ympäristö tarjoaa viihtyisän paikan asua ja lähialueen puistot, kuten Kirjailijanpuisto, Piilopuisto, Arvo Ylpön puisto ja Sibeliuksen puisto, kutsuvat ulkoilemaan. Myös Töölönlahden ja Taivallahden rantareitit tarjoavat upeat puitteet lenkkeilyyn ja rauhallisiin iltakävelyihin.

ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET Sijainti Tavaststjernankadun ja Minna Canthin kadun läheisyydessä takaa sujuvat liikenneyhteydet keskustaan. Alueella on erinomaiset bussi- ja raitiovaunuyhteydet, joten arki sujuu vaivattomasti myös ilman omaa autoa.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Samuli S. Strander Puh. 040 777 0000 samuli.strander@op.fi

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä. Lähde: Suomi tänään 2025 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Samuli S. Strander 040 777 0000 samuli.strander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570659
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tavaststjernankatu 1 A, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avok, et, kph (Yj.3 h + k)
Asuinpinta-ala: 64,8 m²
Kokonaispinta-ala: 64,8 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 417 000,00 €
Myyntihinta: 417 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 435,19 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 505,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 505,44 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Yhtiökokouksessa 24.4.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike mahdollisten yllättävien korjaustöiden tai muiden kustannusten johdosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 758 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Eteinen: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Keittiö: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: laatoitetut lattia- ja seinäpinnat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tavaststjernankatu 1
Isännöitsijä: Pääovi Oy, Timo Ala-Heikkilä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 157,6 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170. Viimeinen voimassaolopäivä 12.7.2034

Tehdyt korjaukset

2024 IV-hormien nuohous, kiinteistön matalassa päädyssä tulpattiin 13 toimimatonta ilmanvaihtohormia, pihan asfaltointi, betonireunan rappauskorjaus ja valaistuksen lisääminen, porrashuoneen ulko-oven kunnostus ja lakkaus, kadunpuoleisen betoniräystään kuntotutkimus, sulanapitokaapeleiden lyhennys ja asemointi oikeaan kohtaan sekä syöksytorvien suppilon mekaaninen kiinnitys, putkistojen kuntotutkimus. 2022 Poistohormeihin asennettu 5 kpl vedonparantajia. 2020 Huoneistojen 12, 18, 24, 30 ja 36 kylpyhuoneiden hormien Fitfire-sukitus sekä samalla peltikaton kunnon tarkastus. 2019 Portin rakentaminen. 2018 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, kadunpuoleisen betoniräystään korjaussuunnittelu, märkätilojen tarkastus. 2017 Talolaajakaistan toteutus 10 M huoneistoihin, kadunpuoleisen betoniräystään kuntoarvio, kaukolämpölaitteiden suunnittelu. 2016 Huoneistojen ikkunoiden korjaustyöt. 2013 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu. 2012 Asuntojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen. 2011 Porrashuoneen perusparannustyöt. 2010 Sisäpihan ikkunoiden ja porttikäytävän huoltomaalaukset. 2009 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaukset, peltikaton maalaus ja syöksytorvien saattolämmitykset. 2004 Ylimmän kerroksen päädyn lämpörappaus. 2002 Asuntojen patterien säätöventtiilien uusiminen, viimeiset tehty. 2001 Jäteaseman rakentaminen. 1998 Hissin nykyaikaistaminen. 1996 Lämmönjakohuoneen uusiminen. 1991 Antennijärjestelmä, ketjutettu kaapeli, uusien kattojen ja rappauksen valmistuminen sekä ulko-ovien pielien verhoilu graniitilla. 1989 Ikkunoiden uusiminen, osa toteutettu vuosina 1988–1989. 1985 Sähkönousujen uusiminen, sähkömittarit asunnoissa ja yksi puhelinjohtopari asuntoa kohden. 1984 Sähköpääkeskuksen uusiminen. 1979 Vesijohtojen uusiminen sekä kylpyhuoneiden lattioiden vesieristys.. Asunnon remontit: 2026 Lattiat uusittu. 2026 Seinät ja katot maalattu. 2013 kylpyhuone ja keittiö uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 24.4.2025 valtuutettiin hallitus tilaamaan LVIS- hankesuunnittelu parhaaksi katsomaltaan suunnittelutoimistolta. Hankesuunnittelussa tulee huomioida lämpöremontti. Hankesuunnittelun budjetti korotettiin 15 000 eurosta 20 000 euroon.