Hallainvuorentie 13 E, Hallainvuori, Helsinki

Varustus

Keittiö

2019 remontoidun avokeittiön varusteisiin kuuluu integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin -hormi, (huippuimuri),integroitu astianpesukone , kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Kalusteet ovat Epoq keittiön mallistoa.

Pesutilat

Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat toisessa kerroksessa. Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys sekä kiinteä valaistus. Alakerran erillisessä wc-tilassa on peili ja allaskaappi, rättipatteri sekä kiinteä valaistus. Kodinhoitohuoneessa on kaapisto ja pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu, yksi tehosteseinä maalattu koristekivi. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

29

Autopaikat

34 kpl

Taloyhtiössä on

Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Huoneistokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto.

Energialuokka

E ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistuksen voimassaoloaika 22.12.2024

Tehdyt korjaukset

2003: Muuttopäivä 23.12.2003 2003: Sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus 2004: Hallinnon luovutus 2005: Vuositakuutarkastus 2006: Urakkatakuutarkastus 2009: Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu + urakkatarjouskyselyt 2010: Rakennusten puuosien maalaus 2011: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2012: Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja videokuvaus 2012: Ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö 2014: Sortuneen salaojan korjaus: Saton vastuukorjaustöinä 2014: Keinujen (2 kpl) istuimien uusinta 2014: Irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys: Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta Laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä. 2016: Maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): - Sisäänmenokatosten ja parvekkeiden kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatin puiden kunnon tarkastus 2017: Vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan 2018: Kattojen kuntotarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, aitojen korjauksia / uusintaa: pihan väliaitojen päälilautojen korjauksia, ikkunoiden tiiveys on tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa. 2019: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan. 2020: Lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus. 2021: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen. 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Toimenpide tehty viimeksi 2012, viemärien huuhtelu ja kuvaus: Pohjaviemärien huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu. Takuu- ja vuosikorjaukset: 2021: Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen. 2023: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia.. Asunnon remontit: 3.12.2019 (osakas ilmoittanut): OH ja yläkerran MH: seinien pintatyöt, laminaattilattian uusinta, kevyen väliseinän purkaminen Keittiö: kalusteet, tasot, liesikuvun/-tuulettimen mahdollinen uusinta, pienet sähkötyöt, laminaattilattian uusinta, kevyen väliseinän/saarekkeen purkaminen Alakerran WC: lattian/seinien pintamateriaalin uusinta 13.4.2015 (osakas ilmoittanut): - Pienet sähkötyöt asuinhuoneissa - Keittiöremontti (sis. mm. kalusteiden, tasojen, apk:n, liesikuvun ja lattian uusinta) 1.1.2010 (osakas ilmoittanut): Työn sisältö: Sauna on remontoitu vuoden 2010 alussa, seinät ja lauteet uusittu ja kiuas asennettu. Alakerran WC laatoitettu ja uusi lavuaari asennettu 2020 Terassille ja parvekkeelle asennettu lasitus.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2024: Viemäreiden ja salaojien kunto / korjauksen toteutussuunnittelu. Hallituksen esitys yhtiökokoukselle edistää viemäreiden ja salaojien putkilinjojen korjaushanketta (toteutussuunnitelu) ja päätetään hallituksen valtuuksista. Taloyhtiö on pyytänyt tarjoukset salaoja-, sadevesi- ja jätevesilinjojen korjauksen toteutussuunnittelusta Swecolta ja Talokeskukseslta, sekä tarjoukset valvonnasta. Päätösesitys: Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle edistää hanketta ja valita hankkeelle suunnittelija, valvoja ja urakoitsija. Suunnittelun kautta saadaan kustannusarvio hankkeelle. Hankkeen rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuudet selvittää ja kilpailuttaa sähköautoinfran rakentamiselle urakoitsija. Hankkeen rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma PTS, päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa: 2023-2024 Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta kust. arvio 17 500€ 2024 Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu (toteutussuunnittelu) kust. arvio 7 000€ 2024 Putkilinjojen korjauksen toteutus (toteutus) kust. arvio 150 000€ 2024 Höyrypussien poistot ja ”repeämien” paikkaukset kust. arvio 5 000€ 2024 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 22.12.2024 asti kust. arvio 1 000€ 2025 Rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu,toteutussuunnittelu, toteutus): Kartoitetaan 2025 Lasten leikkipaikalle leikkiväline kust. arvio 7 500€ 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla: Siirtymäaika 31.12.2025 asti 2026 Ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu) 2026 Huopakaton kuntotarkastus 2028 Märkätilojen kuntokartoitus: 2032 IV-kanavien puhdistus ja säätö kust.arvio 6 000€

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat: K-Market 2 kpl ja S-Market sijaitsevat lähellä Myllypuron kauppakeskuksessa, Itäkeskuksen palvelut 3,4 km (Metro 2 min) ja Prisma-keskus, Roihupelto 1,5 km (Lidl ja Lanterna), Viikki Prisma-keskus 4,5 km ja Herttoniemi Megahertsi 5 km, Redi metrolla Myllypurosta 14 min, Keskusta Metrolla Myllypurosta 19 min. Koulut: Alakoulut: Myllypuron ala-asteen koulu, Viikin normaalikoulu, Itäkeskuksen peruskoulu, Latokartanon peruskoulu. Yläkoulut: Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio, Myllypuron yläaste, Itäkeskuksen peruskoulu, Helsingin kielilukio, Latokartanon peruskoulu, Kulosaaren yhteiskoulu, kielipainotteinen yläaste ja lukio (yksityiskoulu). Ammattikorkeakoulu (AMK ja YAMK) Metropolia. Päiväkoti: Alueella useita. Harrastusmahdollisuudet erinomaiset : monitoimihalli Liikuntamylly, salibandyhalli Arena Center Myllypuro ja jalkapallohalli Pallomylly. Pallomyllyn yhteydessä asuinalueen eteläpuolella on laaja Myllypuron liikuntapuisto, Kivikon hiihtohalli, Elixia, Sats, Easyfit, Forever. kuntoklubit 3 km, uimahalli Itäkeskus ja Kontula, tanssi ja jooga Itäkeskus. Viikin luonnonsuojelualue kävellen Hallainvuoren kautta min. Valaistu latu ja kuntorata. Koirapuisto. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle: Myllypuron metroasema kävelymatkan päässä, Viilarintieltä Jokerilinjalle, bussit Itäkeskukseen, Metrolle ja Kivikkoon. Omalla autolla liikkuvalle Kehä 1, Lahdenväylä, Itäväylä sekä Viilarintie sujuvien yhteyksien päässä.