Piettasenkatu 42 D, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta 179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi 1995

Pinta-ala

81 m²

3h, k, kph, s, erillis wc, lasitettu parveke

Upea ja valoisa kolmiokoti Linnainmaalla vapautumassa uusille asukkaille!

Tässä kodikkaassa kolmiossa on loistava pohjaratkaisu. Asunnon eteisestä pääset suoraan kylpyhuoneeseen ja molempiin makuuhuoneisiin sekä vessaan. Ensimmäisestä makuuhuoneesta on myös toinen käynti upeasti remontoituun kylpyhuoneeseen ja saunaan. Keittiö on sijoitettu mukavasti omaan rauhaansa ja se erottuu muusta tilasta. Suuresta olohuoneesta on käynti rauhaisalle lasitetulle länsiparvekkeelle. Asunnon kaksi wc:tä mukavoittavat ja helpottavat arkeasi. Tämä koti sopii mainiosti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.

Tässä kodissa on remontoitu sauna, kylpyhuone ja erillinen wc, jotka on kaikki remontoitu vuonna 2018. Saunassa on haapapaneeli ja Harvian pilarisähkökiuas, joka takaa rentouttavat löylyhetket. Keittiö on remontoitu vuonna 2014 ja sieltä löytyy jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesikupu ja astianpesukone. Asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka takaa viileän sisäilman kovillakin kesähelteillä.

Asunnon sijainti on erinomainen, sillä se sijaitsee lähellä kaikkia tärkeitä palveluita. Linnainmaan Citymarket ja Prisma ovat vain lyhyen matkan päässä. Lisäksi talon edestä löytyy bussipysäkki, josta pääset kätevästi liikkumaan ympäri Tamperetta. Asuinalue on rauhallinen ja viihtyisä, ja puolen kilometrin säteellä on myös useita päiväkoteja ja kouluja.

Asunto Oy Tampereen Linnainkulma on hyvin hoidettu taloyhtiö ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on talopesula, kuivaushuone, väestösuoja ja vastikkeeseen kuuluu Telian taloyhtiönetti sekä kaapeli-tv. Pihassa on reilusti autopaikkoja sekä kaksi vieraspaikkaa.

Tule ja ihastu tähän kauniiseen kolmiokotiin.

Myynti ja esittelyt: Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 5656 123 jesse.takala@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570165
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Piettasenkatu 42 D, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, erillis wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen ja makuuhuoneiden ikkunat itään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 2 209,88 €
Hoitovastike: 340,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 340,20 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiöstä löytyy jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu ja astianpesukone. Kaapistot ja kiinteät valaisimet kuuluvat myös kauppaan. Keittiö on remontoitu 2014.

Pesutilat

2018 remontoidusta upeasta saunasta löytyy Harvian pilarisähkökiuas. Sauna on haapapaneloitu. Samaan aikaan remontoidusta kylpyhuoneesta löytyy wc, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen pyyhekuivausteline. Myös 2018 hienosti remontoidussa erillis wc:ssä on wc, peili ja allaskaappi.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa, eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone sekä saunan lattia on laatoitettu, saunassa haapapaneeli. Erillis wc:ssä laatoitettu lattia ja takaseinä, muut seinät maalattu kosteudenkestävällä maalilla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Linnainkulma
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto JMV Isännöinti, Jyri Viitaniemi.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Autopaikat: 51 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, autopaikat täynnä, ei jonoa, taloyhtiönetti Telia 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 146. Viimeinen voimassaolopäivä: 14.6.2030.

Tehdyt korjaukset

2004 Taloautomaatio 2004 Parvekkeiden pinnoitus ja lasitus 2007 Syväkeräysastiat 2009 Piha-aidan uusinta 2010 Viemärien huuhtelu, IV puhdistus ja säätö 2010 Lukitus 2013 Lämmönsiirrin, patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta 2015 Parvekelinjojen vedenpoistoihin sulanapitokaapelit 2016 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelut + kuvaus 2017 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2017 Parvekeovien, ikkunoiden sekä IV-koneiden uusinta 2019 Valaistuksen päivitys yhteisiin tiloihin, porrashuoneisiin ja pihaan 2021 Autopaikkojen lämmityspistokkeet 2022 Vesikatto 2022 Elementtisaumausten uusinta, julkisivu. Asunnon remontit: 2014 keittiöremontti, 2018 kylpyhuone, sauna ja erillis wc remontoitu. 2015 Ilmalämpöpumppu. 2014 maalattu seinäpinnat.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027: • 2024-2025 Pesutilojen saneeraus • 2025 Terassien kuntokartoitus ja mahdollinen uusinta • 2026 Energiaselvitys • 2026 Salaojien kartoitus • 2025-2027 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelut + kuvaus • 2027 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö Ylimääräinen yhtiökokous 13.11.2023 päätti, että kosteuskartoituksessa saneerattaviksi luokiteltuja pesuhuoneita (6kpl) ei saneerata. Kokouksessa päätettiin lisäksi, että viimeistään seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa käsitellään laajempi pesutilojen saneeraus koskien arviolta 35-40 kpl pesuhuoneita. Hanke toteutuessaan aiheuttaa osakkaille kustannuksia. Hankkeeseen liittyvät rakennuttamis- ja kilpailutuspalvelut on tilattu Insinööritoimisto LaRa Oy:ltä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 131 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.11.2053
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Linnainmaa 260m päässä, Linnainmaan Citymarket 1,1km ja Prisma 1,4km. Koulut: Leinolan koulu (esikoulu ja ala-aste) 260m päässä, Linnainmaan koulu (ylä-aste) 830m. Päiväkoti: Orimuksen päiväkoti 260m päässä, Itätuulen päiväkoti 350m. Liikenneyhteydet: Talon edessä bussipysäkki