Ulappasaarentie 8 B, Vuosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 178 000 € Myyntihinta: 178 000 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

63,5 m²

2h + k

Hissitalon toisessa kerroksessa olevaan kotiin tulvii valoa isojen ikkunoiden kautta. Pohjaratkaisu taipuu moneksi. Tilavaan olohuoneeseen voit halutessasi eritellä makuualkovin tai työtilan. Keittiössä on ruhtinaallisesti kaappitilaa.

Taloyhtiöstä huolehditaan hyvin. Vuosittain tehdään asumisviihtyvyyden kehittämiseksi pienempiä huoltotoimenpiteitä vastikevaroin. Linjasaneeraus ja hissien uusiminen on tehty 2018, julkisivut 2014 sekä ikkunat 2005. Yhtiön pihalla oleva grillipaikka on asukkaiden aktiivisessa käytössä. Kuntosalia ei tarvitse lähteä metsästämään kellarikerrosta kauempaa. Samaisesta kerroksesta löytyy myös askarteluhuone, jossa pienet nikkaroinnit hoituvat käden käänteessä.

Sijainti Vanhan Vuosaaren laitamilla ei voisi olla parempi! Täällä kaikki on lähellä. Metrolle ja Columbuksen kattavien palveluiden ääreen kävelet hetkessä. Kaukaa ei tarvitse hakea myöskäään metsiä ja merenrantaa. Kesällä polkaiset nopeasti fillarilla Puotilan kartanolle kuuntelemaan livemusiikkia ja talvisin taasen avantouinnille Rastilan rantaan.

Lisätiedot ja yhteydenotot: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi, 0407755277

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569580
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ulappasaarentie 8 B, 00980 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 63,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 63,5
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelän suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 178 000,00 €
Neliöhinta: 2 803,15 €
Hoitovastike: 288,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 288,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso Keraaminen, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, bidee, pyyhekuivain, kuivausteline

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maali. Olohuone: Parketti, tapetti ja maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuosaaren Ulappa 8
Isännöitsijä: Taloyhtiöpalvelu Onnistutaan Ky, Joel Karvinen 020 764 1510
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: 5 kpl, 67 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, welho/DNA taloyhtiölaajakaista 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Yhtiöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. Todistus on vanhentunut 4.7.2018. Luokka D/2007.

Tehdyt korjaukset

2021 Sisäänajoväylän kehitystyöt, saunaosaston korjaus 2018 Hybridi-linjasaneeraus ja hissien uusiminen 2014 Julkisivujen huoltomaalausremontti sekä parvekelasitus 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004-2005 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta ja perussäätö 2000 Pesutupa 1997 Piha 1995 Vesikaton ja julkisivujen korjaus. Asunnon remontit: 2015 Laminaatti asennettu makuuhuoneeseen, kaikki seinät käsitelty (poistettu lasikuitutapetti, tasoitettu ja maalattu)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaan (päivitetään vuosittain) Vesikaton kunnostus (n. 200 000€) Energiaremontti Tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa ja uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 556 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Ulappasaarentie n. 0,15km Lidl Vuosaari n. 0,5km Kauppakeskus Columbus, K-Supermarket, Lidl, S-Market n. 0,6km Kirjasto, kulttuuritalo Vuotalo, Vuosaaren terveysasema n. 0,6km. Koulut: Nordsjö lågstadieskola n. 0,35km, Vuoniityn peruskoulu n. 1km, Vuosaaren lukio n. 0,5km, Puistopolun peruskoulu n. 0,65km. Päiväkoti: Päiväkoti Hanna n. 0,6km, Daghemmet Rastis n. 0,35km, Poiju n. 0,55km, Daghemmet Fyren n. 1,3km. Liikenneyhteydet: Runkolinja 560, 90 N Kallvikintieltä n, 0,2km, Metro Vuosaaresta n. 0,6km