Kortelahdenkatu 23 A, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta 428 000 € Myyntihinta: 428 000 €

Käyttöönottovuosi 1963

Pinta-ala

117 m²

4-5 h, k, wc, kph

Ihanan avara ja valoisa koti ilman remonttihuolia aivan keskustan tuntumasta Amurista. Tässä kodissa on tehty tilamuutoksia, joiden ansiosta tilat ovat erittäin toimivat. Hyvän kokoiset huoneet. Kolme makuuhuonetta, ison olohuoneen ja keittiön välissä ruokailuhuone, johon mahtuu isompikin pöytä. Keittiössä arkiruokapöytä. Ajattoman tyylikkäässä keittiössä hyvin lasku- ja kaappitilaa ja mm. kivitasot. Kaksi wc:tä ja kaksi vaatehuonetta ovat suorastaan arjen luksusta. LVIS-remontin yhteydessä kylpyhuoneeseen on tehty liukuovin erotettu kodinhoitotila. Rauhalliset puistoiset näkymät. Lasitettu parveke. Tämän kohteen yksi monista ihanuuksista on sijainti, ihan keskustan tuntumassa, silti rauhallinen alue. Pyynikki ja Näsijärvi ovat myös ihan lähituntumassa.

Edullinen vastike, vain 2,82 eur / m2. Asunto Oy Kortelahdenkatu 23 on 1963 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 69 asuinhuoneistosta. Yhtiössä tehty kaikki isot remontit tehty, mm. laaja putkistosaneeraus vuonna 2015. Samalla on uusittu myös sähköistys sekä tietoliikennekaapeloinnit.

Kohteeseen pääsee tutustumaan joustavasti. Lisätiedot ja esittelyt:

Outi Hannula p. 0400195416 outi.hannula@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569552
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kortelahdenkatu 23 A, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5 h, k, wc, kph
Asuinpinta-ala: 117 m²
Kokonaispinta-ala: 117 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 428 000,00 €
Neliöhinta: 3 658,12 €
Hoitovastike: 330,88 €/kk
Yhtiövastike yht: 330,88 €/kk

Varustus

Keittiö

Kotikylmiö, jossa jääkaappi, pakastin sekä lokerot vihanneksille ja lihalle/kalalle, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone ( 2022 ), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2012, lattia 2022. Kivitasot. Kiinteä pöytä, jonka päässä laatikostot. Erillinen ruokailuhuone keittiön vieressä.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, käännettävä suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc sekä toinen wc kph:ssa. Kodinhoitotila liukulasiseinien takana.

Säilytystilat

Vintti, kaapistot, kaksi vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiö: laminaatti. Olohuone sekä makuuhuoneet: parkettia kaikki. Kylpyhuone, eteinen ja wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kortelahdenkatu 23
Isännöitsijä: Pirkanmaan ammatti-isännöinti Jukka Vilppo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 69
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 252,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti. Pelti/Huopa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: ET-luku 220 kWhe/m2 vuosi. Voimassa 10.9.2025.

Tehdyt korjaukset

2001 Käyttövesiputkiston ja pohjaviemärin uusinta 2001 Lukostojen uudelleen sarjoitus 2004 Kuntotutkimus (A-Insinöörit) 2004 Autokatoksen uusiminen 2006 Liikesiiven vesikaton (kattohuopa) uusiminen 2006 A-portaan rautaportti 2006 Patteritermostaattiventtiilien uusiminen 2006 A- ja B-porraskäytävien valaistus 2007 C-porraskäytävän valaistus ja maalaus 2007 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2007 Peltikaton pinnoitus 2007 Kortelahdenkadun puoleisen kulmaliikehuoneiston saneeraus ja ikkunoiden uusinta 2007 Viemäriputkistojen kuntotutkimus (Lassila&Tikanoja) 2008 B-porraskäytävän maalaus 2008 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2008 Vesikalusteiden ja lattiakaivojen tarkastus 2009 Hissien uusiminen 2009 A-porraskäytävän maalaus 2009 A-rapun sisäänkäynnin viereisen liikehuoneiston saneeraus ja ikkunoiden uusinta 2009 Julkisivusaneeraus: Kortelahdenkadun puolen julkisivu, parvekkeet, ikkunat ja ovet. Puutarhakadun puolen julkisivu, ikkunat ja ovi. Sisäpihan puoleisten julkisivujen, sisältäen myös liikesiiven, julkisivu, ikkunat ja ovet. Koko kiinteistön maalaus. 2009 ABC-oven sähkölukko (kellarikäytävän 2009 Lämmönjakosopimus As Oy Säästötalon kanssa purettu 2010 D- ja E- porraskäytävien saneeraus 2010 Uudet palovaroittimet (10-vuoden takuu) 2010 Poistoilmanvaihdon uusiminen 2010 Ns. talonmiehen asunnon maalaus, tapetointi ja lattiat 2010 Kortelahdenkadun puolen vesien johtaminen ja pienartyöt 2011 Pihaportin uusiminen 2011 Porraskäytävien ulko-oviin asennettiin langaton ovenavausjärjestelmä 2011 B- ja C-portaiden sisäänkäyntien kulkuväylien laatoitus ja reunakivet 2012 B- ja C-portaiden tuulikaappien lattioiden ja seinien kunnostus 2012 Viemäriputkistojen huuhtelu ja tarkastuskuvaukset 2012 B-rapun puoleisen VSS-tilan kunnostus pyörävarasto ja askarteluhuone käyttöön 2012 Ulkoiluvälinevarastotilojen huoltomaalaus 2013 Putkistosaneerauksen suunnittelu 2013 Videovalvontalaitteet alapihalle ja autokatokseen 2013 Lämmönjaon siirto ns. talonmiehen huoneeseen ja tilojen saneeraus 2014 Vanhan lämmönjakohuoneen ja etuhuoneen saneeraus 2015 Liiketilojen 1, 2, 3 ja 4 ulkoikkunoiden ja ovien uusinta 2015 Liiketilojen 2, 3 ja 4 sisäpuolisia saneerauksia 2015 Putkistosaneeraus (sisältäen viemäri- ja käyttövesiputkien uusimisen sekä sähköjärjestelmien (sähkö-, antenni-, puhelin ja tietoliikennekaapelointi uusimisen tarvittavilta osin ) 2016 Väestönsuojatilojen toimintakäyttöön tarvittavat kunnostustoimenpiteet 2016 Liikesiiven sokkelien maalaustyö 2016 Autohallikannen elementtisaumojen uusinta 2017 Uudet tuloilmaventtiilit huoneistoikkunoihin 2017 Huoneistoparvekkeiden avattavien parvekelasitusten huoltokierros 2018 Huoneistojen porraskäytäväovien huoltomaalaus 2018 Pihaportin automaattisen ovenavausjärjestelmän asennus 2019 Lukostojen uudelleen sarjoitus iLOQ-järjestelmään 2021 Huoneistojen tarkastuskierros(vesikalusteiden tarkastus, lattiakaivojen puhdistus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta). Asunnon remontit: Muutostöitä, tilamuutoksia 2012, 2015

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tulevia hankkeita seuraavalle viidelle vuodelle: Vesikaton huoltomaalaus Hallitus selvittää aurinkopaneelien asentamisen toteutusmahdollisuukisa ja kannattavuutta v. 2023-2024. Mikäli hanke todetaan kannattavaksei, voidaan siihen yhdistää aikaistettu vesikattosaneeraus.