Kurjentaival 8, Viinikka, Tampere

Velaton myyntihinta 298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi 1928

Pinta-ala

98 m²

4h + k + khh + s + 3xwc + askarteluhuone + autotalli

Tervetuloa Viinikkaan!

Meillä on ilo esitellä tunnelmallinen, hyvin pidetty omakotitalo suositulta Viinikan alueelta!

Tämä mansardikattoinen kaunis koti on lähes satavuotisen historiansa aikana nähnyt ja kokenut paljon. Nykyisten asukkaiden aikana taloa on remontoitu huolella vanhaa kunnioittaen. Kodin sisääntulokerroksessa sinut ottaa vastaan käytännöllinen kuisti ja tilava eteinen. Tästä kerroksesta löytyvät myös keittiö, ruokahuone, olohuone sekä wc. Yläkerrassa on kodin kaksi makuuhuonetta, aulatila sekä kylpyhuone. Kellarikerroksesta löytyvät sauna, kylpyhuone, wc, kodinhoitohuone, aulatila sekä suuri askarteluhuone, joka on toiminut asuinhuoneena. Kodin pintoja on päivitetty vuosien varrella, viimeisimpänä on valmistunut keittiön remontti vuonna 2018 ja yläkerran kylpyhuone vuonna 2013. Ikkunat ja ovet on uusittu 2011. Vuonna 2016 talon salaoja- ja sadevesijärjestelmät on uusittu vastaamaan tätä päivää, samalla kellarikerroksen lämpöeristystä on parannettu ja kellarikerroksen sisäpinnat ovat samalta vuodelta 2016. Talon lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jota tukevat varaava takka sekä vuonna 2019 uusittu ilmalämpöpumppu.

Talo sijaitsee 600 m2 tontilla, joka rajoittuu takapihan osalta puistoon. Kaakkurinpuistosta löytyy mm. lastenleikkipaikka ja talvisin luistelukenttä. Pihassa on vuonna 2001 rakennettu autotallirakennus sekä pihavaja. Piha on suurelta osin aidattu ja sisäänkäynnin yhteyteen on rakennettu terassi.

Viinikka on kaunista lähinnä puutaloista koostuvaa pientaloaluetta aivan keskustan kainalossa. Matkaa keskustan palveluihin ja rientoihin on vain reilun kilometrin matka, kulkuyhteydet ovat sujuvat niin julkisella, kuin omalla autollakin. Alueelta löytyy mukavat ulkoilumahdollisuudet Iidesjärven rannoilta, Viinikan puistoalueilta tai alueen kauniita taloja ihaillen.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Ota yhteyttä ja sovitaan rauhallisesta yksityisesittelystä!

Maija Hiedanniemi

p. 040 707 1222 / maija.hiedanniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569072
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kurjentaival 8, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + khh + s + 3xwc + askarteluhuone + autotalli
Asuinpinta-ala: 98 m²

Asuintilojen pinta-alaan on laskettu: 1.krs (51,31 m2) eteinen, keittiö, ruokahuone, olohuone, wc. 2.krs (46,26 m2) aula, makuuhuoneet, kph, vh.
Kokonaispinta-ala: 141 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000,00 €
Kiinteistövero: 324,28 €/v (2023)

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, pöytätasojen materiaali puuta. keittiö on remontoitu 2018

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kellari kerroksen kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas allaskaapilla ja peili. Kylpyhuoneessa on myös WC-tila. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi ja wc. Keskikerroksen wc:ssä on allaskaappi ja peili. Kodinhoito huoneessa on pesuallas, kaapistoja sekä pesukoneliitäntä. Kosteissa tiloissa + keittiössä on lattialämmitys. Kellarikerroksen lattialämmitys ei toimi. Lämmitys hoidettu sähköpatterilla.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on laatta, seinät on tapetoitu, välitilassa kaakeli. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinät on tapetoitu. Makuuhuone 1: Puulattia, seinät on tapetoitu/maalattu/puolipaneeli. Makuuhuone 2: Puulattia, seinät on tapetoitu/maalattu/puolipaneeli. Kodinhoitohuone: Lattiassa laatta, seinät maalattu. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa laatta, seinissä on tapetti. Askarteluhuone: Lattiassa on parketti, seinät on maalattu. Kuisti: Puulattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Alakerta hirsi, yläkerta puu, kellari betoni/puu.
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Huopa. 2002 huopakate uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu (uusittu 2019) Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, wc tehostettu koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Et-luku 232 kWhE /(m2vuosi). Voimassa 30.1.2034.

Tehdyt korjaukset

2001 autotalli 2002 vesikatto 2010 pihavaja 2011 ikkunat ja ovet 2013 yläkerran kylpyhuone 2016 perustusten ympärikaivuu, salaojien ja sadevesijärjestelmän asennus, kellarin sisäremontti. 2018 keittiö Edellisen asukkaan ilmoittamat remontit vuosina 1994-1999 alakerta: viemäröinti ja vesijohdot sähköt Keittiö ja eteisen lattiaeristeet lattia pinnat paneelikatot eteisenkaapit WC (vesieristetty) Varaava takka kuisti (katto, seinäpinnat) rappuset yläkertaan Yläkerta: puulattiat väliseinät (eristeet) kylpyhuone sähköt viemäröinti ja vesijohdot seinäpinnat lämpöpatterit 3 kpl vaatehuone väliovet ja parvekkeen ovi 2 kpl ikkunoita

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 600 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2079
Maasto: Tasainen pihapiiri, tonttia reunustaa puita ja pensaita.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), alkuperäistä rakennuslupaa ei ole saatavissa. AP-28, asuinpientalojen korttelialue SJ-8, olemassa olevan rakennuksen alkuperäisen tyylin mukaista julkisivu- ja katemateriaalia, pintakäsittelytapaa, aukotusta ja ikkunoiden puitejakoa ei saa muuttaa kuin pakottavista syistä ja tyyliin sopivalla tavalla. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus e=0,30 (tehokkuusluku)

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Supermarket Nekala 1,4 km, Turtolan kauppakeskittymä 3,2 km, Lillan hotelli/ravintola 350 m, Viinikan pesula 100 m. Koulut: Lähimmät: Tampereen yliopiston Normaalikoulu, Norssi 800 m, Lukio 1 km. Päiväkoti: Lähettyvillä useita päiväkoteja.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!