Tuusulantaival 42 B, Kilta, Kerava

Velaton myyntihinta 114 000 € Myyntihinta: 81 581 €

Käyttöönottovuosi 1974

Pinta-ala

52,5 m²

2h + k

Hissitalon kolmannen kerroksen kaksio on kuin vastaisku skandinaaviselle, neutraalille värimaailmalle. Tässä kodissa on aina kevät ja auringonvalo värikkäiden tehosteseinien ansiosta. Värimaailma on toki helppo palauttaa mieleisekseen kohtalaisen helposti, jos keltainen ja vihreä eivät ole omia suosikkeja väripaletista. Toki valkoista pintaa löytyy jo valmiiksi varsinkin olo- sekä makuuhuoneesta.

Alkuperäisestä pohjaratkaisusta keittiön ja olohuoneen välinen oviseinä on purettu pois ja saatu nykyinen avara oleskelutila, jossa on useampikin paikka ruokailuryhmälle. Kiinteitä kaapistoja on lisätty eteiseen, mikä ei ole meidän monien vuodenaikojen takkien maailmassa lainkaan huono asia. Makuuhuoneesta on ovi lasitetulle parvekkeelle, jonka näky taloyhtiöiden väliselle piha-alueelle on varsin vehreä ympäri vuoden.

Asunto Oy Salpasiika on vuonna 1974 valmistunut 36 huoneiston kerrostalo Keravan Killassa. Sisääntulossa on panostettu esteettömyyteen ja tätä tukee mm. automaattiovet. Tällä asuinalueella vanhempien taloyhtiöiden piha-alueet ovat reilun kokoisia, eikä naapuritalo ole aivan kädenojennuksen päässä omasta parvekkeesta tai ikkunoista. Keravan keskustaan on kävellen noin 1,5 km ja lähimmät bussipysäkit ovat muutaman sadan metrin päässä kotiovelta. Päivittäiset ostokset on hankittavissa läheistä Alepasta tai K-Marketista, uimahalli ja urheilupuisto ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja mukavat kävelyreitit lähtevät melkeinpä oman taloyhtiön pihalta. Kaiken kaikkiaan mukava kaupunkikodin sijainti sopivan matkan päässä keskustan hulinasta.

Mielelläni esittelen tämän kodin sinulle ja olet lähempänä muuttopuuhia. Yksityisesittelyajan saat varattua parhaiten puhelinsoitolla: p. 050 541 0171 / Laura Karvonen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568745
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuusulantaival 42 B, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 52,5 m²

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 81 581,12 €
Velaton hinta: 114 000,00 €
Lainaosuus: 32 418,88 €
Neliöhinta: 2 171,43 €
Hoitovastike: 243,05 €/kk
Rahoitusvastike: 223,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 466,95 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Rosenlew; yli 5 vuotta vanha., keraaminen liesi Upo; vm 2019., liesituuletin Franke; vm 2019., astianpesukone Point: vm. 2019., kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2019 edellisen omistajan toimesta.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihkuseinä, valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Katto uusittu 2023 kuten myös suihkusekoittaja, wc-pönttö uusittu 2020.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Tässä kodissa on yhtenäinen laminaattilattia ja maalatut/tapetoidut seinät. Kylpyhuoneessa on laattalattia ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salpasiika
Isännöitsijä: Isännöintipartnerit Tellervo Korpelin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonilelementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2032

Tehdyt korjaukset

2023 savunpoistojärjestelmän testaus 12/2023. 2023 kaadettujen puiden tilalle istutettu 9 kpl pylväspihlajia. 2022 Salaojat, pihan asfaltointi julkisivuremontin yhteydessä. 2021-2022 Ulkovaippa: ulkoseinäpinnoite ja eristelisäys, kattopinnoitteen uusiminen ja uudet eristeet, uudet parvekkeet, uudet ikkunat ja ulko-ovet. 2021 Puiden kaato 5 kpl koivuja. 2020 Kattokorjauksia. 2019 Sadevesikaivojen pesu. 2019 Ulkovaipan korjauksen suunnittelu ja urakkakilpailutus. 2018 Kylmänveden runkoputken ja tonttijohdon uusiminen, takuutarkastus 2020. 2018 Hissien uusiminen 2018, takuutarkastus 2020. 2018 Saunan lauteiden uusinta. 2017 Leikkivälineiden hankinta yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa, viemäreiden valurautaiset osuudet ruiskuvalettu, palovaroittimet porraskäytäviin ja kellariin, väestönsuojan tiiviysmittaus. 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, kellarikäytävien valaisimien uusiminen, lukituksen uusiminen. 2015 Putkistojen kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, pihapuiden harvennus. 2014 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu. 2012 Vesikaton kuntoarvio. 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö, kaukolämpösiirtimen uusiminen. 2009 Jätekatoksen peruskorjaus. 2007 Peruskuntoarvio. 1997 Parvekkeiden kuntotutkimus. 1993 Vesikaton saneeraus. 1992 Lämmönsiirtimen osittainen uusiminen. 1990 Julkisivumaalaus.. Asunnon remontit: 2019 keittiöremontti edellisen omistajan toimesta, 2019 asennettu laminaatti, 2019 verhokiskot, vuosien varrella sisäseinät maalattu ja tapetoitu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 Korvaavat puut Tuusulantaipaleen varteen 2024 Putkistojen korjaussuunnittelu, niiltä osin kuin uusimista tai korjaamista ei ole tehty 2017-2018. Kompressorikomeron laitteiden purku. Käynnistettävien korjausten suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.