Pikkusaarenkuja 2 A, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta 179 000 € Myyntihinta: 136 098 €

Käyttöönottovuosi 1974

Pinta-ala

94,5 m²

4h, k, kph, erill.wc, las.p

Vapautumassa vehreältä Lentävänniemen alueelta tilava ylimmän 3/3 kerroksen koti. Tässä asunnossa on hyväksi havaittu pohjaratkaisu. Kaikki makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, keittiössä kivasti kaappitilaa ja olohuoneesta on käynti lasitetulla parvekkeelle. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu sohvaryhmän lisäksi myös ruoka-, työpöytä tai harrastenurkkaus. Eteisessä sekä makuuhuoneissa on kaapistot sekä lämmin häkkivarasto, joten säilytystilaa riittää mainiosti. Arjen askareita helpottaa erillinen kylpyhuone ja wc. Kylpyhuone on remontoitu kokonaan vuonna 2017 putkistosaneerauksen yhteydessä.

Asunto Oy Lentävänlehto on omatonttinen hyvin hoidettu taloyhtiö jossa on 27 asuntoa. Yhtiössä on tehty mm. LVIS-saneeraus sekä siirrytty maalämpöön.

Lähikauppaan on matkaa noin 600 metriä ja Lielahden monipuoliset palvelut, kirjasto, kauppakeskukset ovat noin kolmen kilometrin päässä.

Hyvät liikenneyhteydet keskustaan, bussipysäkille 5 minuuttia ja tulevan ratikan päätepysäkille parin minuutin kävelymatka.

Soita ja sovitaan oma esittelyaika!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568711
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pikkusaarenkuja 2 A, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, erill.wc, las.p
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: eteläparveke, läpitalon asunto
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 136 097,83 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 42 902,17 €
Neliöhinta: 1 894,18 €
Hoitovastike: 403,20 €/kk
Rahoitusvastike: 249,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 652,80 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, jääkaappipakastin 1/2024, induktio lattialiesi 1/2024, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone v.2020, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä (torni mahtuu), kiinteät valaisimet, pyyhekuivain Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: muovimatto (alla laminaatti sen alta otettu pois muovomatto), maali. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lentävänlehto
Isännöitsijä: Kiinteistöjuridia Oy / Anssi Pakkanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 291 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, verstas/askarteluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127 kWhE/(m2vuosi). Energiatodistus on voimassa 21.12.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

1998 Kattopinnoite uusittu, 2003 Molok-jätejärjestelmä, 2005 Julkisivukorjaus ja parvekelasitus, 2006 Lukitusmuutos, 2007 Lämmönjaon saneeraus ja patterien termostaattiventtiileiden uusiminen, 2007-2010 Pihan kunnostuksia, 2010 Kellarin varastotilojen pinnat maalattu ja varastokopit uusittu, 2011 Kuivaushuoneen lattia ja seinä, 2011 Valokuitu ja kaapeli -TV (Sonera), 2012 A -rapun kahden huoneiston vesivahinkosaneeraus, 2013 Rappukäytävien maalaus, 2016 LVIS-linjasaneeraus, hankesuunnittelu, 2016 Asbestikartoitus, 2017 LVIS-linjasaneeraus, urakan toteutus ja hankkeen yhteydessä uusittu ns. tonttivesijohto, 2018 Lvis urakan lopussa toteutettu lukituksen uusinta, 2018 Energiamuotojen hankeselvitys, 2018 Ulko-ovien puuosien korjausta/maalaus, 2018 Vesikatolle tehdyn kuntoarvion mukaiset toimet, 2019 Energiaselvityksen läpikäynti yhtiökokouksessa, kilpailutuksesta päättäminen ja (mahdollinen) maalämpöurakka, 2019 Sokkelielementtien maalaus, alkuperäinen tarkoitus, että maalaustoimet on tarkoitus tehdä talkootyönä, 2020-21 Maalämpöhankkeen valmistelut ja toteuttaminen, 2022 Kiinteistön tonttivesiputkien ja -rajapintojen selvitys. Asunnon remontit: v.2003 keittiön kaapit ja rungot, v. 2017 keittiön muovimatto v.2017 vaihdettu laminaattilattia (alla vanha muovimatto, kopinasuoja laminaatin alla), pintaremonttia

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2023-2024 Energiatodistuksen päivittäminen, 2023-2024 Vss-tilojen tarkistus, 2023-2027 Normaaleja käytön ja huollon toimenpiteitä sekä normaalit kevätkunnostukset, Takapihan, maanpintojen mahdollinen muotoilu ja sadevesien perusparannusurakka, 2023-2025 Kosteiden tilojen ja vesikalusteiden tarkistaminen, 2023-2027 Mahdollinen taloyhtiö strategian määrittäminen ja laadinta, Katon kunnon tarkkailu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 993 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: lähikaupat K-Market ja S-Market, Lielahti keskuksen monipuoliset palvelut, Prisma, CM, terveysasema n. 3km. Koulut: Lentävänniemen koulu 200m (luokat 1-6)Yläkoulu n. 2km. Päiväkoti: vieressä. Niemen uimaranta ja Suomensaaren uimaranta n.1km, Halkoniemen satama, upeat ulkoilumaastot vieressä. Liikenneyhteydet: TKL, ratikka