Jalostusasemankatu 13a A10, Rauhalinna, Kaarina
Kaarinan Rauhalinnaan valmistuu 25.4.2024 asunto-osakeyhtiö Kaarinan Kruunu.Tervetuloa tutustumaan toisen kerroksen tilaihmeeseen, 33 m2:n saunalliseen kaksioon. Asunnon kattokorkeus on peräti 2,85 cm, ikkunat ovat korkeat, joten asunto on valoisa ja avara. Asunnon jatkeena on koko asunnon levyinen, lasitettu parveke. Keittiötilan kaapistot ovat väriltään Aaria valkoinen, myös vetimet ovat valkoiset. Jääkaappipakastin ja astianpesukone ovat Electroluxin. Työtaso ja välitila ovat tammilaminaattia. Asunnon lattiat ovat upeaa kalanruotoparkettia. Huoneiston vesikiertoinen lattialämmitys tekee kalustamisesta helppoa. Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on greigen väriset laatat, saunan lauteet ja katto ovat tervaleppää, väliseinä on lasia. Kylpyhuoneen varusteina ovat suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, tilassa on pesutornivaraus sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Talon kuudennessa kerroksessa sijaitsee lämmin irtaimistovarasto. Rauhalinnasta on sujuvat liikenneyhteydet joka suuntaan, lähditpä Helsingin tai Turun suuntaan tai Saaristotielle - omalla autolla tai julkisen liikenteen palveluita hyödyntäen. Lähistöllä ovat kaikki Kaarinan kaupungin palvelut, kattava pyörätieverkosto, kaunis uimaranta sekä luontoa liikkumiseen. Liikunnalle on myös hyvät puitteet, sillä alueella on sekä uimahalli että liikuntahalli. Nämä kodit rakentaa T2H, joka on vuonna 2010 perustettu kotimainen rakennuttaja. . Autoille on pysäköintitilat pihassa, paikat myydään erillisinä osakkeina. Osassa paikoista on sähköauton latauslaitteet valmiina. Kohteen kuvat ovat mallikuvia rakennuttajan toteuttamista kohteista. Kohdetta välittää Kirsi Kivimäki, p.050 4783158 tai kirsi.kivimaki@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 568662
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Jalostusasemankatu 13a A10, 20780 KAARINA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kt + s + parveke
- Asuinpinta-ala
- 33 m2
- Kokonaispinta-ala
- 33 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 2/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Koko asunnon levyinen parveke.
- Ikkunat ja näköalat
- Länteen
- Vapautuminen
- Kohde valmistuu arviolta 05/2024 mennessä
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 45 187,71 €
- Velaton hinta
- 149 000,00 €
- Lainaosuus
- 103 812,29 €
- Neliöhinta
- 4 515,15 €
- Hoitovastike
- 155,10 €/kk
- Rahoitusvastike
- 320,28 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 475,38 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Hoitovastikeperuste neliöt. Pääomavastike käsittää yhtiön pitkäaikaisten tai niitä vastaavien lainojen korot, lyhennykset ja muut lainoihin liittyvät menot. Pääomavastikkeen perusteena käytetään 4 §:ssä mainittuja osakemääriä. Kuitenkin edellä mainitun pääomavastikkeen maksuperusteen pääsäännöstä poiketen, yhtiön pitkäaikainen rakentamisvaiheen laina jaetaan näiden asuntojen osalta seuraavasti: asuntojen A8, A9, A10, A12, A13, A14, A17, A18, A19, A20, A22, A23, A24, A27, A28, A29, A30, A32, A33, A34 ja A37 osakkeiden pääomavastike määritetään käyttäen 4 §:n osakemäärää ja kerrointa 1,0607143 ja asuntojen A5, A45 ja A46 osakkeiden pääomavastike määritetään käyttäen 4 §:n osakemäärää ja kerrointa 0,8571429. Vastikkeet ovat ARVIOITA (marraskuu 2022). Vastikkeen määrä tarkastetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa, ilmoitettu rahoitusvastike kattaa vain korkokulut, ei lainan lyhennystä. Vesimaksu on ennakkomaksu, huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan periä ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien lukumäärää. Laina-aika 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 12/2028. Lyhennys asunnon osalta 0,88 €/osake/kk + koron osuus.
Varustus
Keittiö
Jääviileäkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilit.
Säilytystilat
Vintti
Materiaalit
Olohuone: Parkettilattiat Segno tammi blonde, kalanruotoparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattiat Segno tammi blonde, kalanruotoparketti, seinät maalattu. Sauna: laattaa, laudelauta tervaleppää, katto tervaleppäpaneelia. Kylpyhuone: laattaa, lattia Alba Perla 10x10cm, seinät 20x40cm.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarinan Kruunu
- Isännöitsijä
- RS-kohde, rakennuttaja T2H Varsinais-Suomi Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 46
- Autopaikat
- 48 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- keskitetty koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Energialuokka
- B 2018
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 837 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Korkia Tonttirahasto Ky
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 9.11.2072
- Kaavoitus
- Asemakaava. Kaarinan Kaupunki
Lisätiedot
Kaupanteossa maksetaan myyntihinnasta 33 246,99 euroa, kohteen valmistuessa 17 940,71 euroa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Yhtiö on osapuolena yhteisjärjestelysopimuksessa naapuritontin kanssa, jossa on sovittu mm. yhtiötä palvelevasta pelastustiestä sekä kulkuyhteydestä syväkeräysastioille ja osalle parkkipaikoista. Lisäksi yhtiö on osapuolena hallinnanjakosopimuksessa, jossa on sovittu LPA- tontin 202-6-6159-3 yhteisomistuksesta sekä huolto- ja hoitokuluista. Tiedot perustuvat lokakuun 2022 tilanteeseen. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Havainnekuvat huoneistosta ovat rakennuttajan aikaisemmasta kohteesta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV
Brahenkatu 11 G, TURKU
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.