Kullervonkatu 31 A B, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta 49 000 € Myyntihinta: 49 000 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k

Tämä kodikas koti sijaitsee Kullervonkadun päässä metsään rajoittuvalla tontilla. Omalla ylimmän kerroksen lasitetulla parvekkeella pääsetkin nauttimaan luonnon rauhasta ja linnunlaulusta. Takapihalta pääset näppärästi metsikössä kulkevalla kuntopolulle ja niin lasten leikkipaikka kuin ruokakauppakin ovat asunnon välittömässä läheisyydessä. Keittiö on remontoitu 2021. Lopputulos on seesteinen, tyylikäs ja nykyaikainen. Remontin yhteydessä keittiössä on tehty asbestikartoitus. Olohuone on todella tilava ja mahdollistaa viihtyisän yhdessäolon isommallakin porukalla. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykkihuolto ja asunnossa on hyvin säilytystilaa. Asunto toimiikin loistavasti niin pienelle perheelle kuin vaikka etätöitä tekevälle pariskunnalle. Soita ja sovi yksityisesittely 040 771 4474 Hannele Väisänen

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.siilinjarvi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568632
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kullervonkatu 31 A B, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelä, pihapiiriä, metsä
Vapautuminen: esim. 2-3 kk kaupasta

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000,00 €
Neliöhinta: 640,52 €
Hoitovastike: 338,22 €/kk
Yhtiövastike yht: 338,22 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2021.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät maali. Olohuone: parketti, seinät maali. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 2: laminaatti, seinät maali. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Likolamminpuisto
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Matti Lyytikäinen, p. 044 288 2513, matti.lyytikainen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Autopaikat: 36 kpl, 42 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.12.2032.

Tehdyt korjaukset

1990 Vesikatteet uusittu 1994 Lämpökeskus uusittu A-talo 1995 Lämpökeskus uusittu B-talo 1991 Jätekatos rakennettu 2002 Julkisivujen pinnoitus (ei A-talon takasivu) 2001-2002 A-talon tonttiviemäri ja A-talon pihan asfaltointi 2001-2002 Poistoilmapuhaltimet B-talo 2001 Parvekkeiden peruskorjaus A-talo 2002 Parvekkeiden peruskorjaus B-talo 2005 IV-järjestelmän huolto 2005 Patteriventtiileiden uusiminen 2005 Porraskäytävien maalaus 2006 Kellaritilojen lattioiden maalaus 2006 Lukitusten uusiminen 2006 Pihavalaistuksen uusiminen 2006 Autonlämmityspistorasioiden uusiminen 2007-2008 Saunaosastojen pintaremontti 2009-2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2010 Talonpesulan pesukoneen uusiminen 2010 Tonttivesijohdon uusiminen 2010 Jäte- ja sv-viemärin uusiminen sakokaivosta liittymään 2010 Portaiden rakentaminen A-B-rapun luiskaan 2012 A-talon ilmastointikone uusittu 2012 Bauerin vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja vesijohtoverkostoon 2014 Lämpökeskukset uusittu molempiin taloihin 2015 Antenniverkon uusiminen 202016 Parvekekaiteiden/ -tornien ulkopuolien maalaus 2016 Bitumikerminkatteiden uusiminen A- ja B-talo 2016 Metalliportaiden ja B- talon ulkoportaiden kunnostus/ uusiminen 2016 B-talon vanhojen iv- koneiden uusiminen 2016-2017 Saunaosastojen saneeraus, porraskäytävien lattiapintojen uusiminen, kellarikäytävien maalaus 2017 Porraskäytävien ja yhdyskäytävien ulko-ovien uusiminen 2018 Jätekatoksen vesikate uusittu 2019 Julkisivujen kunnostus ja saumauksien uusinta 2020 Tallien ovien maalaus ja pellityksien uusiminen 15 Iv kanvien puhdistus ja säätö

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 2022 päätettiin aloittaa lvis peruskorjauksen suunnitteluvaihe, suunnittelu valmistuu alustavasti 2023, jolloin peruskorjaus voisi käynnistyä noin vuodella 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Ulkoalueet: Pihavalaistuksen uusiminen. Vesi- ja viemäriputket: Korjaussuunnittelu ja töiden kilpailuttaminen. Sähköjärjestelmät: Sähköjärjestelmien uusiminen. Putkiston kuntotutkija toteaa raportissa 16.11.2020, että pohjakerrosten teräksiset kylmävesilinjat tulisi uusia viimeistään 3-5 vuoden kuluessa tutkimushetkestä (2023-2025). Käyttövesiverkoston kupariputkiosuudet ja sekä jäte- ja sadevesiverkostojen pystynousujen muoviviemärilinjojen uusimiset tai saneeraamiset ajoittuu tehtäväksi viimeistään noin 8-10 vuoden kuluessa tutkimushetkestä eteen päin (2028-2030).