Rudolfintie 15 D, Laajasalo, Helsinki
Harmonisen kaunis koti, johon on helppo ihastua! Valoisa huoneisto on remontoitu kauttaaltaan parin vuoden aikana. Viimeisimpänä sai kylpyhuone uuden, raikkaan ilmeensä juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Yhtiö pihapiireineen edustaa väljästi rakennettua vanhempaa Laajasaloa ja kodin ikkunoista avautuukin molemmin puolin puistomaiset, avarat maisemat. Asukkaiden ei tarvitse lähteä kellaria edemmäs kaivatessaan sykkeen nostattamista, vaan hien saa pintaan omalla, hyvin varustetulla kuntosalilla ja jälkilämmöt taasen taloyhtiösaunan lauteilla.
Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella metsän ja luonnosuojelualueen kainalossa. Merenrantaan kävelet reilussa viidessä minuutissa. Peruspalvelut löydät Kauppakeskus Saaresta. Tulevaisuudessa julkinen liikenne muovautuu huippuunsa pikaisen kaupunkiraitiolinjan saapuessa ja Kruunusiltojen valmistuessa.
Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi tai 0407755277
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 568483
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Rudolfintie 15 D, 00870 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k
- Asuinpinta-ala
- 60 m2
- Kokonaispinta-ala
- 60 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- 1.5.2024 mennessä
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 179 385,66 €
- Velaton hinta
- 229 000,00 €
- Lainaosuus
- 49 614,34 €
- Neliöhinta
- 3 816,67 €
- Hoitovastike
- 309,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 430,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 739,60 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Yhtiössä on valmistunut vuoden 2023 aikana vuonna 2021 aloitettu LVIS-remontti. Yhtiöllä hoitolainana ollut tililimiitti 5 950 000€ on urakan päätyttyä muutettu lainaksi 24,5 vuoden maksuajalla kokonaissummalla 5 812 379€. LVIS-remontin sekä lukitusurakan rahoitusvastikeen kerääminen aloitetaan ja ensimmäinen maksuerä on 1.2.2024. Lainan ensimmäinen lyhennys tapahtuu 30.6.2024. Tämän vuoksi 1.2.2024-30.6.2024 välillä rahoitusvastike on hieman korkeampi, jotta myös tammikuun 2024 osuus saadaan kerättyä. Autopaikka kylmä 6€/kk, autopaikka lämmin 8€/kk, autopaikkasähkö 25€/kk, autotalli 65€/kk. Kylmä vesi 3,77 kpl/kulutus, lämmin vesi 9,10kpl/kulutus. Työtilan vuokra 250€. Varasto 1, 60€. Varasto 2, 15€. Vuokra asuinhuoneisto 690€.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Bidee, Pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Tv-seinällä akustiikkalevy, kyprokki sekä maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rudolfintie 15
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, 0207480287
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 114
- Autopaikat
- 10 kpl, 79 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, kerhohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- voimassa 26.1.2025 asti
Tehdyt korjaukset
Suoritetut korjaukset 2021-2023 LVIS remontti 2022 Energiakartoitus 2020 LVIS-toteutussuunnittelu 2019 Pihan tukimuurin kunnostus 2018 Kylpyhuoneiden korjauksia, viemärien sukituksia, C-D ja E-F raput poistoilmakoneiden uusinta, pihan pylväsvalojen uusiminen 2017 Kylpyhuoneiden korjauksia, leikkialueen uusiminen 2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2013 Saunojen remontti, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus 2010 A-talon puuseinän ja oven maalaus, parvekkeiden lukot uusittu 2009 Tukimuurin korjaus 2002 Ulkovaipan lisäeristys/ ohutrappaus, Kattohuopien uusiminen, parvekkeiden kunnostus/maalaus 1999 Porrashuoneiden maalaus 1996 Etuikkunat. Asunnon remontit: 2022 Keittiöremontti 2019 Lattiat vaihdettu, seinät maalattu
Suunnitellut korjaukset
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023– 2023 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Ikkunaremontti mahdollisen energiaremontin yhteydessä 2023 Ikkunakarmien kuntotarkastus, kattojen kuntotarkastus, lukituksen uusiminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 20 176 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki, www.hel.fi
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alepa Kruunuvuorenranta n. 0,4km K-Supermarket Saari, Kauppakeskus Saari n. 1,5km Laajasalon terveysasema n. 1,6km. Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 1,5km, Laajasalon peruskoulu, yläkoulu n. 1,7km, Degerö lågstadieskola n. 2,8km, Tahvolahden ala-aste n. 0,7km. Päiväkoti: Päiväkoti Nalle n. 0,24km, Päiväkoti Yliskylä n. 1,2km, Luomupäiväkoti Kirsikka n. 1,2km. Liikenneyhteydet: Bussit 84, 85N, 86K, 802 Reiherintieltä n. 0,15m, Metro Herttoniemi n. 3,7km, tulevaisuudessa (arviolta vuonna 2027) raitiovaunuliikenne Kruunusiltojen kautta keskustaan n. 0,4km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.