Rajamännynkuja 8 B, Viherlaakso, Espoo

Velaton myyntihinta 175 000 € Myyntihinta: 121 120 €

Käyttöönottovuosi 1964

Pinta-ala

54 m²

2h, k

PUTKIREMONTTI JA JULKISIVUREMONTTI TEHTY. Myös ikkunat ja katto on uusittu. Huoneistossa on ihanan suuret huoneet. Lasitettu parveke on viihtyisälle takapihalle päin, jossa naapuria ei heti ole ikkunan takana. Huoneisto on siisti ja kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö on pintaremontoitu ja tasot ovat tyylikästä tummaa graniittia. Ensimmäisessä kerroksessa kun ollaan, ei rappusiakaan montaa matkalla ole. Eikä toisaalta olla ihan maantasossakaan vaan oikein hyvällä sijainnilla. Ja mitä tarvitsetkaan, lähellä löytyy monipuolisesti liikkeitä ja palveluja. Tämä koti on huomiosi arvoinen, mikäli etsit hyväkuntoista kotia jossa on remontit tehty ja koti muuttovalmis! Tervetuloa tutustumaan!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.lohja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568373
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rajamännynkuja 8 B, 02710 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 54 m²

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu tilava parveke Etelään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 119,52 €
Velaton hinta: 175 000,00 €
Lainaosuus: 53 880,48 €
Neliöhinta: 3 240,74 €
Hoitovastike: 291,60 €/kk
Rahoitusvastike: 459,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 750,60 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone. 2018 remontoitu keittiö ja vaihdettu kodinkoneet, (paitsi astianpesukone on vanhempi). Lattia on laattaa. Keittiöntasot ovat tyylikästä graniittia

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet. Kph remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä edellisen osakkaan toimesta

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laatta lattia, maalatut seinät. Olohuone: Lattia parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: lattia parketti, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatta ja kaakeli. Eteinen: laatta lattia, seinät maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihermäki
Isännöitsijä: Karakallion huolto / Tapiolan lämpö / Henrika Sundman 0293500200 henrika.sundman@tl-konserni.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: 16 kpl, 11 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. / Betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneelinen tulo-ja poistoilma
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1996 Piha-alueen asfaltointia korjattu. 1998 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, mahdolliset korjaustoimenpiteet suorittamatta. 2000 Sadevesikourujen saneeraus. 2000 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2000 Katteen korjaus. 2001 Ikkunoiden kuntokartoitus. 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2003 Lämmönjakokeskuslaitteiston uusinta. 2004 Linjasäätö- ja patteriventtiilien asennus. 2004 Yksiöiden korvausilmaventtiilien asennus. 2004 Rivitalo ulko-ovien uusinta. 2005 Antenniverkon kunnostus. 2005 Vaakavesikourujen ja syöksytorvien varustaminen lämpökaapelilla 2006 Kerrostalon vesikaton maalauskorjaus 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012-2013 Putkilinjasaneerauksen suunniteluvaihe. 2014-2015 Putkilinjasaneerauksen urakointivaihe 2015 Kiinteistöliittyvän käyttöönotto ja kaapelitelevision käyttöönotto. 2016 Lukituksen muutos ILOQ-lukitusjärjestelmäksi 2016 Kiinteistön julkisivurakenteiden kuntotutkimus ja julkisivukunnostushankkeen suunnitteluvaiheen käynnistyminen 2017 Julkisivuhankkeen urakointivaihe 5/2017-12/2017, pienehköjä viimeistelytöitä keväällä 2018 2018 Kerrostalon peltikatteen kuntotarkastuksen suoritus. 2019 Kerrostalon peltikatteen korvaaminen bitumihuopakatteella. 2020 Kerrostalon porraskunnostushanke. 2021 Kiinteistön asuinhuoneistojen keittiöiden alakaapistojen kohdalla olevien vesi- ja viemärikytkentöjen tarkastuskierros. 2021 Yksittäisiä puunkaatoja yhtiön piha-alueella 2022 Väestönsuojan siivous ja maalaus talkoovoimin. Asunnon remontit: Remontin yhteydessä keittiön kaappeja siirrelty ja ovia vaihdettu, ei ole tarvinnut ilmoittaa yhtiölle ja yhtiö ei ole tarkastanut. Kph tehty edellisen omistajan aikana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys Asunto Oy Vihermäen yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle kohdistuvista korjaus- ja kunnossapitotarpeista (2023–2027): - 2023 As Oy:n vastuulla olevat LVI-työt 2021 tarkastuksen mukaisesti (TL hyvitys) - 2023 Lämminsiirtimen uusimisen suunnittelun kilpailutus ja suunnittelu - Kiinteistön keittiön alakaapistojen kohdalla olevien sijaitsevien vesi- ja viemärikytkentöjen korjaustyöt vuotoriskin pienentämiseksi. Tarkastuskierroksessa havaittujen tarvittaviin toimenpiteisiin ryhtyminen. - 2024–2025 Lämmönsiirtimen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätäminen. - 2024–2025 Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto - Tarkastelujakson loppupuolella tai tarkastelujakson päättymisen jälkeen piha-alueen kunnostushanke. Varautuminen ajoneuvojen latauspaikkoihin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 687 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki / Kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pienen kävelymatkan päässä monipuoliset palvelut: Ruokakaupat, Ravintola Arnona, Viher bilis & bar, Pizzeria, Kampaamo, kuntosali, eläinkauppa, sisutusliike, hammaslääkäri, palvelutalo, Fysios, Neste, Apteekki, Viherlaakson kappeli n. 240 - 400 m. Koulut: H & S International School Oy n. 400 m. Omnia Kuusiniemi 10 n.1,2 km, Karakallion koulu n. 1 km, Viherlaakson ala-aste n. 400 m. Viherlaakson koulu ja lukio n. 400 m. Päiväkoti: Sinipilke päiväkoti 850 metriä. Lippajärven uimaranta n. 900 metriä, Viherkallion koirapuisto n. 350 m. Rastasniityn leikkipaikka 1,7km. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet paikallisbusseilla

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.