Kokkokallionkatu 11 A, Kokkokallio, Lahti

Velaton myyntihinta 79 500 € Myyntihinta: 46 958 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

74,5 m²

3h, k, kph, lasitettu parveke

Loisto tilaisuus kattavasti saneeratusta yhtiöstä. Luonnonläheiseltä alueelta sopivan kokoinen kolmio pienelle perheelle yhtiössä, jossa on suuret remontit tehty. Päivittämällä kodin pinnat saat tästä ihanan kodin pitkäksi aikaa ilman remonttihuolia. Lasitetulla parvekkeelta ilta-auringossa pääset nauttimaan valosta ja lämmöstä kesäiltaisin. Alueen parhaita puolia ovat rauhallinen lapsiystävällinen pihapiiri, järven läheisyys ja uimarannat sekä lähimaastot. Lähikauppaan Tonttilan S-Markettiin noin 10 minuutissa kävellen ja Kauppakeskus Karismaankin vain noin 20 min. Keskustan palveluihin noin 3 kilometriä. Maksuton pysäköinti lähellä kokkokallionkadun varressa. Autolle sähkötolppapaikka jonotuksen kautta. Halutessasi voit maksaa yhtiölainaosuudet pois tai lyhentää niitä rahoitusvastikkeena. Jos tämä valoisa koti herätti mielenkiintosi, niin ota rohkeasti yhteyttä!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568056
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kokkokallionkatu 11 A, 15170 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 957,67 €
Velaton hinta: 79 500,00 €
Lainaosuus: 32 542,33 €
Neliöhinta: 1 067,11 €
Hoitovastike: 275,65 €/kk
Rahoitusvastike: 167,63 €/kk
Muu vastike: 253,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 696,58 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin uusittu 2023, keraaminen liesi uusittu 2009, liesituuletin uusittu 2009, astianpesukone uusittu 2013, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Erillinen wc, suihku, amme, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköpatteri.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maali. Olohuone: laminaatti/maali,tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti/maali,tapetti. Kylpyhuone: laatta/maali. Eteinen: laminaatti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joutkallio
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Anssi Saarinen 0207 344 888,
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: 18 kpl, 18 kpl, 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₀₇

Tehdyt korjaukset

1993 Patteritermostaatit uusittu 1998 Lukoston sarjoitus (exec) 2003 Lämmönsiirrin uusittu 2004 Katon kermit uusittu (Icopal Oy) 2011 Julkisivusaneeraus mm. ikkunat ja parvekeovet uusittu, tuuletusparvekkeet saneerattu, asuntojen parvekkeiden etukaiteet uusittu ja varustettu parvekelasituksilla, autohallin pinnoitteet uusittu, asuinrakennus lämpöeristetty (100 mm villa). Tuulikaapit suurennettu. Päätyvaraston sisäänkäynti varustettu katteella ja porrasrakenne uusittu. 2012 Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus 2013 Lämmön talteenottojärjestelmä Autokannen lisäpinnoitus takuutyönä 2014 Pesulan kunnostuksia 2015 Pääovet ja kylmiö: iloq lukitusjärjestelmä 2016 Pyörävaraston oviautomatiikka Ns. talonmiehen asunnon pintasaneeraus 2017 Autohallin autopistokerasioihin 2 tunnin ajastimet 2019 Valvontakamerat: sisäänkäynnit 2021 Käyttövesiputkiston saneeraus ja viemärien sukitus Pääsisältö: Viemärit: sukitus Liner Express Oy:n menetelmällä, vesijohdot on uusittu komposiittiputkiksi. Kylpyhuoneiden lattiakaivoihin on asennettu Liner Express Ovin insertit, joihin on liitettävissä asianmukainen korotusrengas viemäröintiyhteillä, ammeiden poistoviemäröintimuutos, huoneistojen kylpyhuoneet/wc-tilat on varustettu sähkölämmityspattereilla (taloyhtiön sähkö), kuhunkin asuntoon on em. lämmitystä varten asennettu erillinen sähkökaapelointi sähköpääkeskuksesta alkaen. Sähköpääkeskus on uusittu. Vesiverto: huoneistokohtaiset vesimittarit. Taloyhtiön tonttivesijohto ja pääsähkökaapeli on uusittu. Porrashuoneiden ja kellarikerroksen valaistuksen parantaminen (mm liiketunnistimet), porraskäytävien maalaus Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, iv -venttiilien uusiminen. Valokuitukaapelointi matalajännitekaapelointi on asennettu kaikkiin huoneistoihin, (ei ole kytketty verkkoon). Julkisivujen rappauslevyjen vauriokorjaukset takuutyönä (YIT) 2022 ulkovalaistuksen sekä pylväsvalojen uusiminen LED-valaisimin, saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen. Asunnon remontit: 2011 Kylpyhuoneen 2 irroinneen laatan kiinnitys sekä kylpyhuoneen ylimaalaus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (YK 16.5.2023) • Jäteaseman uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 592 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ahtialan S-Marketiin kävellen noin 10 minuutissa. Tonttilan pizzeria ja ravintolat n. 500m. Möysän palvelut n. 1,5 km, keskustan palvelut n. 3km. Päiväkoti: Tonttilan päiväkoti n. 500 m. Rauhallinen luonnonläheinen asuinalue Joutjärven tuntumassa. Karisman kauppakeskukseen kävellen noin 20 minuutissa. Liikenneyhteydet: Bussiyhteys n. 150 m