Kirkkoväärtinkuja 7 D, Keskusta, Raisio

Velaton myyntihinta 158 000 € Myyntihinta: 115 682 €

Käyttöönottovuosi 1964

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k

Killiä ja Nallia, noita perin taitavia kirkonrakentajia kunnioittaen, rakentui 60-luvun alkupuolella nuo kaksi kerrostaloyhtiötä. Sijainti oli ja on yhä mitä mainioin! Alppiruusupuisto on aivan vieressä, liikenneyhteydet ovat erinomaisen hyvät. Taloyhtiön viimeisin remontti oli linjasaneraus perinteisellä tavalla. Huoneistojen kylpyhuoneet siirtyivät nykyaikaan. Asunnosta todettakoon, valo, valoisuus on läsnä tässä kodissa, isot ikkunat takaavat tämän. Asuntoa on uudistettu nykyaikaan avaamalla keittiö ja olohuone yhtenäiseksi tilaksi. Makuuhuoneet ovat tilaavia ja sijaitsevat mukavasti aamun auringon puolella. Varaa aika esittelyyn ja tule katsomaan, onko tässä uusi kotisi?

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567611
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkoväärtinkuja 7 D, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 682,24 €
Velaton hinta: 158 000,00 €
Lainaosuus: 42 317,76 €
Neliöhinta: 2 065,36 €
Hoitovastike: 313,65 €/kk
Rahoitusvastike: 321,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 634,95 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikro, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nallinpuisto
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, Jussi Jalonen, puh. 0400-269 514, jussi.jalonen@ts-kiinteisto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, sauna huoltorakennuksessa, pesutupa huoltorakennuksessa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti. Loiva tasakatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Autotallirakennuksen purku ja paikoitusalueen suurennus 2022 Lämmöntalteenottojärjestelmä (Hydrocell Oy) 2020 Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään (Turun Lukkopiste Oy) 2020 LVIS-peruskorjaus nk. perinteinen toteutus ml. kylpyhuoneiden peruskorj. (KUMONI OY E-S) 2020 Linjasaneerauksen suunnittelu 2017 Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu ja toteutus (venttiilien asennus ja säätö) 2016 Vesikattovuotojen aiheuttamien vesivuotovaurioiden korjaus (3 huoneistoa) 2016 Vesikattojen korjaus (Talot 5, 7 ja 9) 2016 LVIS-hankesuunnitelman valmistuminen 2016 Huoneistojen lämpökuvaus 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen ja kuntotarkastus 2015 Hankesuunnittelun aloitus 2014 Hissien ovet 2014 Talon 5 katon vuotokohdan korjaus ja pinnoittaminen 2013 Talojen 7 ja 9 kattojen pinnoittaminen 2012 Kuntoarviopäivitys 2012 Pysty- ja vaakaviemärit pesty ja kuvattu 2009 Hissit uusittu 2009 Parveke- ja julkisivukorjaukset 2005 Talokohtaiset vesimittarit, KTV-yhteys 2004 Kuntoarvio 2003 Ikkunoiden korjaus 2003. Asunnon remontit: keittiö, sisustuspinnat, kiintokalusteet uusittu n. 10 v sitten

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Ulkoalueiden kunnostustyöt Julkisivut :Julkisivulevyjen ja -tiilipäätyjen kunnon seuranta Ikkunat ja ulko-ovet: Kaikkien ikkunoiden uusiminen Lämmitysjärjestelmä: Suunnitelma lämmitysmuodon muuttamiseksi Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autopaikkojen sähköistäminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 198 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Huoneiston asukkaan on tehtävä oma sähkösopimus huoneistosähkölle. ILMALÄMPÖPUMPUISTA Asunto-oy Nallinpuiston hallitus on tehnyt periaatepäätöksen, että osakas voi halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun hallitsemaansa huoneistoon. Pumpun asentanut osakas vastaa laitteen asennuksesta, turvallisuudesta ja ylläpidosta ja niiden kustannuksista itse. Asennuksesta ja käytöstä johtuvista vahingoista, kiinteistölle, vastaa pumpun omistaja. Pumpun tulee olla laadultaan sellainen, ettei sen käyntiääni häiritse naapureita. Mahdollisissa ongelmatilanteissa pumpun omistajan tulee neuvotella ensisijaisesti naapurinsa kanssa. Riitatilanteessa voidaan suorittaa äänitasomittauksia, taloyhtiön määräämän mittaajan toimesta. Sallitut arvot löytyvät Suomen rakentamismääräyskokoelmasta C1. Ääneneristys ja meluntorjunta rakennuksessa. Putki- ja sähkötyöt tulee teettää alan ammattilaisella. Kondenssivedet on ohjattava asianmukaisesti ja luotettavasti paikkaan, josta ne eivät pääse vahingoittamaan rakenteita. Osakkaan tulee aina ilmoittaa ilmalämpöpumpun hankkimisesta taloyhtiön edustajalle hyvissä ajoin ennen asennusta. Ilmoituksesta tulee selvitä asentajan tiedot, yhteystietoineen (myös sähkö-, putkitöiden suorittajat, jos eri), tarkka paikka, johon ulkoyksikkö on suunniteltu sijoitettavaksi. Työkuvaus, josta selviää ainakin toimenpiteet kondenssiveden turvallisen poiston ja riittävän matalan äänitason varmistamiseksi. Ilmalämpöpumpusta laaditaan erillinen sopimus osakkaan ja yhtiön välille. Mahdollisissa ongelmatapauksissa, jos edellä mainittuja vaatimuksia ei ole noudatettu, voi taloyhtiö vaatia osakasta poistamaan ilmalämpöpumpun tai poistattaa pumpun itse ja periä tästä aiheutuneet kustannukset osakkaalta.