Koiravedenkatu 18 A, Litmanen, Kuopio

Velaton myyntihinta 234 000 € Myyntihinta: 234 000 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

99,5 m²

4h, k, s

Vapautumassa kaksitasoinen siisti rivitalokoti rauhalliselta Koiravedenkadulta. Yhtiö on rantatontilla ja se tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden nauttia rannasta, vedestä, luonnosta ja uuden rantasaunan tarjoamasta arjen luksuksesta läpi vuoden. Uusi rantasauna on rakennettu vuonna 2021 sisältäen hienon saunan, oleskelutilan ja grillausterassin. Laiturilla on jokaiselle huoneistolle mahdollisuus saada oma venepaikka. Asukkaat ylläpitävät myös talvisin avantoa, johon pääsee halutessaan virkistäytymään. Tämä koti on siistissä kunnossa ja sekä koneita että pintoja on uudistettu tarpeen tullen vuosien aikana. Ilta-aurinkoon päin oleva asunnon piha-alue on kokonaan laitettu terassiksi.

Autolle on oma autotalli ja se myydään omana osakkeenaan hintaan 5000€. Autotallin edessä mahdollisuus myös pitää toista autoa.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin ja huomaamaan, että tässä saat kerralla Enemmän kuin Kodin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567606
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Koiravedenkatu 18 A, 70800 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 234 000,00 €
Neliöhinta: 2 351,76 €
Hoitovastike: 388,05 €/kk
Muu vastike: 99,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 487,55 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti. Olohuone: Lattia parketti. Makuuhuone 1: Lattia parketti. Makuuhuone 2: Lattia parketti. Makuuhuone 3: Lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kuopion Aurinkoranta
Isännöitsijä: Korhonen Petteri, Koiravedenkatu 18 as 6, Kuopio
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: 6 kpl, 3 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, rantasauna, lämmin varasto, jossa huoneistokohtainen hyllykkö, uima/venelaituri, jossa jokaiselle venepaikka.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.9.2024.

Tehdyt korjaukset

2001: Asuntojen sisäänkäyntien laatoitus. 2002: Laiturin laajennus, rappusten rakentaminen rantaan. 2003: Käyttövesimoottorin uusiminen, grillikatoksen rakentaminen. 2004: Jätevesipumpun korjaus, pihavalojen uusiminen. 2005: Jätekatoksen paloseinän rakentaminen. 2006: Lämminvesimoottorin uusiminen. 2008: Viheralueiden korjauksia ja istutuksia, piha-aitojen maalaus. 2009: Lämmönsiirtimen ja karatiivisteen uusinta., autotallin ovien maalaus, laiturin lisäpainot ja riimut asennus. 2010: Käyttövesipumpun moottorin uusinta. 2011: Jätevesipumpun korjaus, lämmönjakohuoneen säätölaitteiden uusiminen, A6 saunan patterin vaihtaminen, autotallin ja varaston ulkomaalaus. 2012: Jätevesipumpun uusinta. 2015: Tien puoleisen piha-aidan maalaus, ulko-ovien ja varaston ovien maalaus. 2016: Asuntojen ulkopintojen puu- sekä rautaosien ja takapihoen ulko-oven maalaus. 2017: Autotallien ovien maalaus. 2018: Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin. 2019: Taloyhtiön rajalla olevan pensasaidan kaataminen, käyttöveden- ja lämmityksen säätömoottoreiden uusiminen lämmönsiirtimeltä. 2020/3: A2 keittiön viemärin sekä lattiakaivoin aukaisu. Käyttövedenkierron sulkuventtiilien uusinta. 2020/6: A2-A3 välisen rikkoutuneen käyttövesiputken vaihto. 2020/7: Rantaterassin uusiminen. 2020/8: Vesikaton korjaus huippuimureiden läpivientien kohdalta (A4-A6) ja A3 parvekkeen läpiviennin tiivistys. 2010/10: Lämmönjakohuoneen patteriverkoston äänenvaimentimien poistaminen ja A2 patteriventtiilien/termostaattien vaihto (3 patteria). 2020: Patteriventtiilin (1 kpl) vaihto A6. 2020: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja korvausilmaventtiilien säätö, kaudn puoleisen piha-aidan maalaus. 2021: Vesikaton kattoluukun korjaus ja aluskatteen tiivistys A5 kohdalta, Rikkoutuneiden lämpimien käyttövesiputkien vaihto uusiin (lämmönjakokeskus-A4, A1-A2 väleiltä), autotallin katon rikkoutuneen tiilien vaihto uuteen (A3 talli), rantasaunan rakentaminen, kylmä- ja lämminkäyttövesi runkoputkien uusiminen kaikkiin huoneistoihin mikä ei ollut uusittu aiemmin. 2022: Rantasaunan uimaportaiden rakentaminen. 2023: Pihavalojen uusiminen, A6 alakerran pattereiden venttiilien/termostaattien uusiminen (5 patteria), kadun varren aidan maalaus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KIINTEISTÖN VIISIVUOTIS KORJAUSSUUNNITELMA: 2024: Sähköauton latausinfran- ja asemien asennus autotalleihin (toteutus korjausvastikevaroin). Valokuituyhteyden rakentaminen. 2024/2025: Lämmönvaihtimen-, automatiikan ja patteriverkoston venttiilien uusiminen (yhtiölainoituksella). 2025 (tai aiemmin): Asuinrakennuksen-, sekä autotallin katon uusiminen. Lisäksi autotallin ovien korjaus/uusiminen, sekä asuntojen parvekkeiden-, sekä ulko-ovien uusiminen. Lukkojen uusiminen ovien vaihdon yhteydessä. Toteutus yhtiölainoituksella.